Налоговая проверка физического лица по продажи недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. В соответствии с пунктом 1 статьи 346.14 НК РФ ИП ФИО2 избрал в качестве объекта налогообложения единым налогом, уплачиваемым при применении УСН, доходы. В ходе проведения камеральной налоговой проверки налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) номер корректировки 1 налоговым органом установлено, что ИП ФИО2 в 2018 году осуществлялась деятельность по продаже объектов недвижимого имущества и основных средств, принадлежащих ему на праве собственности. Так, по результатам торгов им 03.04.2018 заключен с ООО «Молокозавод-Иволга» договор купли-продажи, согласно которому в собственность заявителя поступило 14 объектов недвижимости и 34 наименования основных средств, цена приобретения - 7 706 466 рублей. По договору купли-продажи от 13.04.2018 указанное имущество реализовано ИП ФИО5, цена реализации – 7 806 466 рублей. Как установили суды, объекты недвижимости и основные средства реализованы в период регистрации заявителя в качестве индивидуального

два объекта недвижимости были приобретены физическим лицом, а не предпринимателем с привлечением, в том числе, заемных средств. Налоговым органом установлено, что налогоплательщиком не осуществлялась профессиональная предпринимательская деятельность на рынке недвижимости. В акте проверки на страницах 2-3 отражено, что предпринимателем осуществляется розничная торговля через объекты стационарной торговой сети. Имущество предпринимателя и физического лица в целях налогообложения не разграничено. В связи с этим сделка предпринимателя по реализации принадлежащего ему как физическому лицу недвижимого имущества (проданного физическому лицу) имела разовый характер и не направлена на систематическое получение прибыли. Налоговым органом было установлено, что в одном из магазинов промышленных товаров осуществлялась розничная торговля и по данному адресу зарегистрирована в налоговом органе контрольно-кассовая техника. В отношении второго объекта недвижимости налоговым органом не установлено, что там осуществлялась какая-либо деятельность либо имущество сдавалось в аренду. На момент продажи объектов недвижимости в магазине по ул. Лермонтова, дом 11, помещение 67Н, розничная торговля уже несколько месяцев не осуществлялась. После

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Налоговый орган указывает, что в ходе проведения камеральной налоговой проверки были установлены следующие обстоятельства: ФИО1 на бумажном носителе была представлена налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2019г. в которой сообщены сведения об общей сумме доходов от продажи дома и земельного участка в размере 3 060 000 руб., сумма налоговых вычетов и расходов, принимаемых к вычету 2 600 000 руб., соответственно рассчитана налоговая база для исчисления налога 460 000 руб., сумма налога, исчисленная к уплате в бюджет - 59 800 руб. Документы, представленные налогоплательщиком с вышеуказанной налоговой декларацией, содержат сведения о том, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом площадью, расположенные по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО1, у ФИО12 на основании договора купли-продажи от 11.07.2017, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 17.07.2011 внесены записи о регистрации № №, № №. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи

добавленную стоимость в размере <данные изъяты>, единого социального налога в размере <данные изъяты>. Всего установлена неуплата налогов по результатам выездной налоговой проверки в сумме <данные изъяты>. Начислены пени за несвоевременную уплату единого налога, в связи с применением упрощенной системы налогообложения, налога на доходы физических лиц, налога на добавленную стоимость, единого социального налога в общей сумме <данные изъяты>. Также согласно Решению Инспекция привлекла Налогоплательщика к налоговой ответственности в общей сумме <данные изъяты> (том 1 л.д.80-124). Данное решение было направлено налогоплательщику ФИО1 по почте. Из оспариваемого решения МРИ ФНС России № 8 по Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что выявленные по результатам проверки неправомерные действия ФИО1 привели к получению необоснованной налоговой выгоды, в результате неправомерного сокрытия налогоплательщиком в налоговом учете по книге учета доходов и расходов доходов, полученных от продажи недвижимости , использованной в целях предпринимательской деятельности, что привело к занижению налоговой базы при определении фактически полученных доходов, определяемых с нарастающим

сборов за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2011 года. По результатам проведенной проверки составлен акт выездной налоговой проверки № 60/11 от 14 октября 2013 года. 31 января 2014 года по результатам проверки и возражений налогоплательщика, с учетом результатов дополнительных мероприятий налогового контроля было вынесено решение № 2/10, которым заявитель привлечен к ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> рубля. Также ему предложено уплатить доначисленную сумму налога на доходы физических лиц в размере <данные изъяты> рублей и соответствующие пени. Решением Управления Федеральной налоговой службы России от 11 апреля 2014 года № 2.14-0-19/006533Г апелляционная жалоба И.А.Х.. оставлена без удовлетворения, решение налогового органа от 31 января 2014 года № 2/10 оставлено без изменения и вступило в силу. Судом первой инстанции установлено, что целью заключения И.А.Х.. договоров купли-продажи недвижимости являлось получение денежных средств от подконтрольных ему организаций. Суд тщательно проверил и дал надлежащую оценку доводам заявителя о том, что