указанный жилой дом. Решением мирового судьи судебного участка № 225 Щербиновского района Краснодарского края от 24 ноября 2005 г., вступившим в законную силу 6 декабря 2005 г. (дело № 2-548/2005), за ФИО1 в порядке наследования признано право собственности на приусадебный земельный участок площадью 1400 кв.м с кадастровым номером <...>, разрешенным и фактическим использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого определено по адресу: <...>. Другая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23 октября 2000 г. серии <...> № <...> принадлежит ФИО2; общая площадь жилого дома указана в размере 57,1 кв.м. Часть жилого дома ФИО2 располагалась на принадлежавшем ей на праве постоянного (бессрочного) пользования земельном участке площадью 1242 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенном по тому же адресу. Указанные земельные участки являлись смежными. На основании приказа начальника управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Щербиновский район от
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из материалов дела следует, что к ФИО1 перешло в порядке наследованияправо собственности на жилой дом, следовательно, к ней перешло право бессрочного пользования земельным участком, выделенным правопредшественнику М. (наследодателю) под принадлежащим ей домом. Указанный жилой дом, пострадавший в 2012 г. от наводнения, был снесен, на основании заявления ФИО1 снят с государственного кадастрового учета, однако право собственности на дом, зарегистрированное в установленном законом порядке, сохранилось за административным истцом. Следовательно, сохранились за ней и право на реконструкцию дома, и право постоянного (бессрочного) пользования расположенным под домом земельным участком. При рассмотрении дела судами не были установлены основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предусмотренные статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 91 статьи 3 Закона № 137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный
его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования , гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права
Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства установлены в статье 49 Федерального закона № 218-ФЗ и статье 3 Федерального закона № 137-ФЗ. Так, согласно пункту 91 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования , и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона
ему на праве собственности, ФИО4 завещал ФИО3(завещание от 20 апреля 1991 года, л. д. 88). Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11 марта 2011 года ФИО3 отказано в удовлетворении иска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на дом, расположенный в <...> (л. д. 30-34) Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 02 июня 2011 года ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на тот же дом как на самовольную постройку (л. д. 30-34). Полагая, что жилой дом возведен правопредшественником СПК «Мотовилихинский» - совхозом «Мотовилихинский» - за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование , при этом документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на него утрачены в ходе ряда реорганизаций, СПК «Мотовилихинский» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации города Перми о признании права собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский
инстанции удовлетворил требования заявителя в полном объеме. Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции, удовлетворив требования заявителя, не учел следующее. В суд апелляционной инстанции ФИО3 на обозрение суда представлены оригиналы документов: государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследования, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.12.1993 №РТ-16-12-015643 на ФИО4; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.05.1993 №292 на ФИО5 Копии указанных документов заверены судом и приобщены к материалам дела. Суд апелляционной инстанции установил, что на спорные земельные участки с кадастровыми 16:16:120602:407 и 16:16:120602:409, которые были выставлены заявителем на торги, ФИО4 имеет государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследования, бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.12.1993 №РТ-16-12-015643, а ФИО5 свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.05.1993 №292. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога", поскольку при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения, а также наследование) вещные права на земельные участки, упомянутые в пункте 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права. Таким образом, в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом приведенных разъяснений плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, которые в Едином государственном реестре недвижимости указаны как обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования , а также независимо от государственной регистрации перехода соответствующего права если это право является ранее возникшим и признается юридически действительным, а также если такое вещное право перешло в порядке универсального правопреемства (за исключением выделения или наследования). Материалами дела подтверждается, что
пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога», поскольку при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения, а также наследование) вещные права на земельные участки, упомянутые в пункте 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права. Таким образом, в силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом приведенных разъяснений плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, которые в Едином государственном реестре недвижимости указаны как обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования , а также независимо от государственной регистрации перехода соответствующего права, если это право является ранее возникшим и признается юридически действительным, а также если такое вещное право перешло в порядке универсального правопреемства (за исключением выделения или наследования). Как следует из материалов
переходе права собственности на строение, переходит и права пользования на земельный участок. Также законодательством установлено, что в наследственную массу входят не только вещи и иное имущество, но и права и обязанности наследодателя на день смерти. В отношении права постоянного бессрочного пользования земельный участком никаких ограничений нет. Следовательно, право постоянного бессрочного пользования может быть включено в наследственную массу и переходить к наследнику в порядке универсального правопреемства. ГК РФ не содержит прямого запрета на наследование права постоянного бессрочного пользования земельным участком. Это же гарантируется Конституцией РФ. Просит исковые требования истца удовлетворить. Представитель ответчика ФИО2 Е.В, действующий на основании доверенности от 08.04. 2011 года ( л.д. 20 ) иск не признал по снованиям изложенным в возражениях ( л.д. 18-19 ) согласно которым право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к вещному праву, в силу чего, лицо обладающее данным правом может владеть, пользоваться но не распоряжаться земельным участком. Данное положение закреплено в ст.
администрации ГО <адрес> о предоставлении земельного участка, т.к. объективно истец считает, что имеет право на получение земельного участка не впервые, а по праву включения бессрочного права пользования земельным участком в наследственную массу. Истец считает, что в отношении права постоянного (бессрочного) пользования ограничений не имеется. Следовательно право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть включено в наследственную массу и переходить в порядке универсального правопреемства к наследникам. ГК РФ не установлено прямого запрета на наследование права постоянного (бессрочного) пользования . ГК РФ предусматривает возможность перехода этого права к другим субъектам не только в случае реорганизации юридических лиц, но и в других случаях. Так, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2 ст. 271 Кодекса, п. 1 ст. 35 Земельного кодекса). Согласно
ч.2 ст. 1112 ГК РФ следует, что не допускается включения в наследственную массу только тех прав, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, и прав, переход которых напрямую запрещен ГК РФ или другими законами. В отношении права постоянного (бессрочного) пользования таких ограничений не имеется. Следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком может быть включено в наследственную массу, переходить в порядке универсального правопреемства к наследникам. При этом ГК РФ не установлено прямого запрета на наследование права постоянного (бессрочного) пользования , наоборот ГК РФ предусматривает возможность перехода этого права к другим субъектам (ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ). При подготовке дела к судебному разбирательству судом, у нотариуса нотариального округа Калачевского района была истребована копия наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 41-105). Из данного наследственного дела следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу наследодателя являются: его супруга ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО3.
