Наследование жилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в квартиру О. приобретен- ную ею в собственность в порядке наследования, находящуюся по адресу: г. <...>, общей площадью 43,6 кв. м, ФИО1 и проживающая вместе с ней дочь В. никогда не вселялись, в данной квартире не проживали, и, таким образом, права пользования этой квартирой, исходя из вышеприведенных норм жилищного законодательства, не имеют. Не приобрели они права пользования квартирой О. и по другим правовым основаниям (по гражданско-правовым сделкам). Получение О. в порядке наследования в ноябре 2006 года жилого помещения никак не повлияло на жилищные условия ФИО1 и ее дочери, жилищные условия которых не улучшились, учитывая сохранение О. и ее дочерью права пользования квартирой, в которой проживает административный истец. Исходя из п.2 ч.1 ст.56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Поскольку изменений в жилищных условиях семьи ФИО1, в результате

признаваемого судом банкротом, освобождаются от исполнения обязательств последнего в пределах стоимости переходящего к ним жилого помещения, поскольку данный переход осуществляется на основании решения суда о признании наследодателя банкротом, а не в порядке наследования. В деле о банкротстве ФИО5 финансовым управляющим проведена инвентаризация имущества должника, выявлено и включено в конкурсную массу 10 обыкновенных акций ЗАО «Олеандр», а также денежные средства, находящиеся на счетах наследодателя. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что унаследованная доля в праве собственности на квартиру в конкурсную массу не включалась и не могла быть включена, поскольку данным имуществом ФИО1 распорядилась, заключив договор дарения, до возбуждения дела о банкротстве наследодателя. Следовательно, в рамках дела о банкротстве погашение требований кредиторов за счет стоимости доли указанного жилого помещения не осуществлялось. Обстоятельства возможности включения в конкурсную массу жилого помещения, принадлежавшего гражданину-банкроту, должны исследоваться в рамках дела о банкротстве. Таким образом, судебная коллегия по административным делам Псковского областного суда пришла к выводу

Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда» статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение , рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются. При разрешении спора суд первой инстанции установил, что спорное жилое помещение было приобретено Г-ными по договору купли- продажи от 27 марта 2017 года, то есть после признания дома аварийным, и в связи с этим со

Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», суды удовлетворили заявленные требования, установив факт оказания Обществом услуг и отсутствие доказательств оплаты задолженности. Ввиду отсутствия наследников у умершего собственника спорной квартиры указанное имущество перешло в собственность ответчика как выморочное в порядке наследования по закону, в связи с чем Комитет стал должником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества по обязательствам наследодателя, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг в период до открытия наследства. Ссылка заявителя жалобы на то, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Комитета наступает с момента возникновения права собственности, отклонена как основанная на ошибочном толковании норм материального права. Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о допущенных нарушениях норм материального и процессуального права, которые бы служили достаточным основанием в силу части 1 статьи 291.11 АПК РФ к отмене обжалуемых судебных актов. С

2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя. Таким образом, в состав наследства входит только то имущество и те имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства. Возможность перехода в порядке наследования нереализованного наследодателем права на получение мер социальной поддержки, неразрывно связанных с личностью наследодателя, законом не предусмотрена. По смыслу статьи 15 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» в системной связи с его статьей 13, единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения связана исключительно с особым правовым статусом участников Великой Отечественной войны, с учетом которого законодатель устанавливает для конкретных категорий граждан соответствующие меры социальной поддержки, целью которой является создание именно для них условий, обеспечивающих достойную жизнь, активную деятельность, почет и уважение в обществе. Право Потаповой А.А. как вдовы участника Великой Отечественной войны на

исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск с требованием о взыскании задолженности по договору управления от 01.09.2007 в размере 199 081 рублей 43 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 965 рублей 84 копейки, с продолжением начисления процентов на сумму основного долга по день фактической оплаты долга. Истец обратился в суд с ходатайством о предоставлении дополнительных доказательств, в частности сведений о том заявлял ли кто-нибудь права на наследование жилых помещений , имеется ли свидетельство на наследование по завещанию, по закону, кто является наследником жилых помещений по следующим адресам: <...> (принадлежало: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства с 12.02.1982 г. по 15.02.2011 г. (предположительная дата смерти), а так же по этому адресу была зарегистрирована ФИО2 27.12.1924 г.р., зарегистрирована с 12.03.1968 г. по 10.03.2000 г. (предположительная дата смерти). <...> (принадлежало: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства с 29.06.1977 г. по 19.04.1993

исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск с требованием о взыскании задолженности по договору управления от 01.09.2007 в размере 199 081 рублей 43 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6 965 рублей 84 копейки, с продолжением начисления процентов на сумму основного долга по день фактической оплаты долга. Истец обратился в суд с ходатайством о предоставлении дополнительных доказательств, в частности сведений о том заявлял ли кто-нибудь права на наследование жилых помещений , имеется ли свидетельство на наследование по завещанию, по закону, кто является наследником жилых помещений по следующим адресам: <...>. <...>. Учитывая, что перечисленные доказательства могут иметь значение для дела и что у заявителя отсутствует возможность их получения, суд полагает возможным истребовать указанные доказательства у Нотариальной палаты Свердловской области нотариального округа города Краснотурьинск, нотариуса Уваровой Ю.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. 66, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. В

лицевому счету № <***> не может рассматриваться в качестве расчета задолженности, полагая, что суд первой инстанции, приняв исковое заявление к производству, подтвердил соблюдение Обществом требований пункта 7 части 2 статьи 125 АПК РФ. По мнению подателя жалобы, судами не учтено, что в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» жилое помещение , расположенное по адресу: <...>, являясь выморочным имуществом, принадлежит муниципальному образованию Сертолово Всеволожского района Ленинградской области со дня открытия наследства (16.10.2007) независимо от времени его фактического принятия, выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство и от момента государственной регистрации права на жилое помещение. На основании этого податель жалобы считает, что Администрация с 16.10.2007 несет бремя содержания указанного жилого помещения и обязана оплачивать оказанные Обществом услуги независимо от непредоставления ей Обществом платежных документов. В

зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. Порядок принятия наследства регламентирован в главе 64 ГК РФ, где помимо порядка установлены срок принятия наследства, а также порядок принятия наследства по истечении установленного срока. Вопрос на наследовании жилых помещений (квартир №№ 84, 9, 40) гражданами или установления за объектами теплоснабжения статуса выморочного имущества не разрешен. При такой ситуации, при обращении в суд с иском о взыскании задолженности за поставку коммунального ресурса в жилые помещения, истцу необходимо учитывать, что надлежащим ответчиком по иску является собственник жилых помещений, он же несет ответственность по долгам наследодателя. Поскольку исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, в удовлетворении иска к управляющей организации следует отказать При изложенных обстоятельствах, с

пользования жилым помещением пор ул.Ф.Мюнниха, 22-46, ФИО2 от своих требований отказался и признал исковые требования ФИО5 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по ул.Ф.Мюнниха, 22-46. В дальнейшем после получения такого свидетельства должник осуществил регистрацию права собственности на жилое помещение по ул.Алтайской, 103-43 лишь после утраты права пользования жилым помещением по ул.Ф.Мюнниха, 22-46. Апелляционный суд приходит к выводу о том, что своими действиями должник способствовал созданию ситуации, при которой полученное в порядке наследования жилое помещение по ул.Алтайской, 103-43 приобрело исполнительский иммунитет и не вошло в конкурсную массу должника. При иных обстоятельствах, в случае сохранения возможности пользования жилым помещением по ул.Ф.Мюнниха, 22-46, кредиторы могли рассчитывать на возможность удовлетворения требований за счет данного имущества. Апелляционный суд усматривает в действиях ФИО2 намеренный вывод имущества из-под возможности обращения на него взыскания. В части использования ФИО2 денежных средств апелляционный суд учитывает, что согласно сведений представленных ПАО «Сбербанк России» от 07.08.2015 №В70Н70otv05100087-002773992-00-070815.RTF на запрос

заключенного наследодателем, поскольку в соответствии со статьей 420 Гражданского Кодекса РФ договор есть соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По смыслу статей 21, 23.1 Федерального Закона «О ветеранах» меры социальной поддержки по обеспечению жильем, оказываемые, в том числе, нуждающимся в улучшении жилищных условий членам семей погибших (умерших) участников ВОВ, направлены на приобретение этими категориям граждан жилья в свою собственность. Закон не содержит ограничений прав на наследование жилых помещений , предоставленных членам семей погибших (умерших) участников ВОВ в собственность, как и на включение в состав наследства прав и обязанностей, возникших из договора на приобретение такого жилого помещения, заключенного при жизни члена семьи погибшего (умершего) участника ВОВ, не успевшего реально приобрести жилое помещение в собственность и зарегистрировать на него свои права. В данном случае на основании договора приобретения будущего собственного жилого помещения у ФИО2 при ее жизни возникли права на приобретение в собственность

признании права собственности на дом в порядке наследования по закону также удовлетворяются судом, исходя из положений п.1 ст.1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а согласно п.2 ст.218 ГК РФ устанавливается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, договором или законом. Наследование жилых помещений , находящихся в собственности, равно как и других вещей, а также имущественных прав и обязанностей граждан осуществляется на основании разд. V части третьей ГК РФ. Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО1 к администрации Нижнеудинского муниципального образования о включении недвижимого