25, земельный участок по ул. Ростовское Шоссе, 14 в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара находится в зоне транспортной инфраструктуры, где планируется размещение объекта местного значения (дорога). В подтверждение указанного, заинтересованным лицом представлена выкопировка из генплана. В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации . Пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" установлена аналогичная Земельному кодексу Российской Федерации норма о том, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, парками, лесопарками и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Кроме того, судами отмечено, что площадь застройки объектами капитального строительства в совокупности составляет в 130,4 кв. м,
права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что не согласен с выводами судов об отнесении спорного земельного участка с кадастровым номером 66:41:0601024:23 к территориям общего пользования на основании наличия «красной линии» в приложении №1 к постановлению Администрации города Екатеринбурга №1064 от 20.03.2012 «Об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц Карла Маркса-Луначарского-Куйбышева- Мамина Сибиряка» (далее- Постановление №1046). Поскольку в соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования не подлежат приватизации , суды признали законным отказ в предоставлении земельного участка под принадлежащими обществу объектами недвижимости в собственность заявителя. Выводы судов о соответствии «красной линии»графической части проекта детальной планировки «Центральной части г.Свердловск»,утвержденного решением Свердловского Горисполкома от 28.05.1075 №232 неправомерен. Проект детальной планировки «Центральной части г.Свердловск»1975 не действует, в материалах дела и в публичном доступе отсутствует, графическая часть проекта детальной планировки 1975 судами не исследовалась. Генеральный план развития городского округа МО «Город Екатеринбург» на период до
особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», суд, руководствуясь абзацем 2 пункта 2, подпунктом 1 пункта 5 статьи 27, статьей 39.16, пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», статьей 58 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пришел к выводу, что данные участки ограничены в обороте, в связи с чем не подлежат приватизации , и признал, что оспариваемый обществом отказ администрации в предоставлении участков в собственность соответствует требованиям закона и не нарушает права заявителя. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать
и Пятигорск в Ставропольском крае», постановлением Правительства Российской Федерации от 17.01.2006 № 14 «О признании курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск, расположенных в Ставропольском крае, курортами федерального значения и об утверждении Положений об этих курортах» и исходили из следующего: спорные земельные участки, расположенные в пределах второй зоны санитарной (горно-санитарной) охраны курортов Кисловодск и Железноводск, относятся к землям особо охраняемых природных территорий, располагающих лечебными ресурсами, созданных до вступления в силу Закона № 406-ФЗ, и не подлежат приватизации в силу пункта 1 части 5 статьи 27 ЗК РФ и статьи 58 Закона № 7-ФЗ, поэтому Управление Росреестра правомерно отказало в государственной регистрации права собственности Общества на данные земельные участки. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и
в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 1 Закона № 159-ФЗ, статьей 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 18-ФЗ), статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», установив, что спорные нежилые помещения, арендуемые компанией, не подлежат приватизации в силу статьи 30 Закона № 178-ФЗ, поскольку являются объектом энергетики, предназначенным для обслуживания жителей муниципального образования, апелляционный суд, с выводами которого согласился суд округа, пришел к выводу, что отказ департамента в реализации заявителем преимущественного права на выкуп спорных помещений соответствует закону и не влечет нарушение прав и законных интересов заявителя, отказав в удовлетворении требований. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, были предметом рассмотрения судов и получили оценку, не подтверждают существенных
закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). На основании пункта 12 статьи 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации . В соответствии с пунктами 11, 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Таким
закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты). На основании п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации . В соответствии с п. 11, 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). Таким
они получили в собственность общежитие именно в том виде как оно и сейчас. В спорном объекте недвижимости Переволоцким поссоветом проводился ремонт электропроводки в местах общего пользования, в комнатах эти работы не проводились. Запланирован ремонт отопления. Все делается поэтапно по мере возможности. Все истцы обращались к ним с заявлением о приватизации занимаемых ими комнат. Однако всем им было отказано. Считает отказ законным и обоснованным. В соответствии со ст.4 Закона «О приватизации», Жилищного кодекса РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии. Также в соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду. Специализированный жилищный фонд не подлежит отчуждению, передачи в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договору найма. Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, в связи с этим комнаты в общежитии Номер обезличен,
лицу постановлением администрации г. Красноярска от 31.10.1997 г. № 1549, у Департамента отсутствуют полномочия по распоряжению данным земельным участком. Испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: зоне объектов садоводства и дачного хозяйства (СХ-2) и зоне городской рекреации (Р-3). Правилами землепользования и застройки городского округа г. Красноярск размещение садовых участков в территориальной зоне городской рекреации (Р-3) не предусмотрено. Согласно Правилам испрашиваемый земельный участок расположен за границами красных линий на землях общего пользования, которые не подлежат приватизации . Схема не соответствует Проекту планировки улично-дорожной сети и территорий общественного пользования городского округа г. Красноярск, утвержденному постановлением администрации г. Красноярска от 25.12.2015 № 833. Однако такое основание, как расположение земельного участка в двух территориальных зонах, в указанном перечне оснований для отказа в предоставлении земельного участка в ЗК РФ отсутствует. Зона городской рекреации была установлена гораздо позднее предоставления земельного участка его первоначальному собственнику. Испрашиваемая к перераспределению часть земельного участка, площадью 289 кв.м., находится
