и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, а также выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В силу пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором. Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 491, Правилами № 170, суды пришли к выводам о наличии в действиях общества состава правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ, соблюдении административным органом порядка и сроков привлечения к административной ответственности. Прекращая производство по кассационной жалобе общества, суд кассационной инстанции пришел к
несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (части 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса). Согласно пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления. В пункте 24 Минимального перечня работ и услуг указано, что работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (то есть придомовой территории), в холодный период включают в себя: очистку крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см: сдвигание свежевыпавшего снега и очистку
27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, суды пришли к выводу о наличии в действиях общества состава правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, признав, что ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов несет общество как управляющая организация. Вина общества в совершении правонарушения установлена. Процедура и срок давности привлечения к ответственности соблюдены. Оснований для признания правонарушения малозначительным и применения статьи 2.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях судом не установлено. Доводы жалобы были предметом исследования судов и получили исчерпывающую правовую оценку применительно к вмененному правонарушению и порядку привлечения к административной ответственности, не согласиться с которой оснований не имеется. Указанные доводы сводятся к несогласию заявителя
ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва10.03.2020 Судья Верховного Суда Российской Федерации Чучунова Н.С., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 24.05.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 18.12.2020 по делу № А72-9911/2018, установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с иском о признании общества с ограниченной ответственностью «Агат» (до переименования – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Аметист», далее – общество) ответственным за ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома - канализационного коллектора, соединяющего подвальное помещение многоквартирного жилого дома, по адресу: <...>, и смотровой колодец централизованной канализационной сети напротив четвертого подъезда указанного многоквартирного жилого дома; о признании Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» ответственным за ненадлежащее содержание канализационного выпуска, соединяющего подвальное помещение многоквартирного жилого дома, по адресу: <...>, и смотровой колодец централизованной канализационной сети напротив четвертого подъезда указанного многоквартирного жилого дома; об обязании общества провести ремонтно-восстановительные работы в зоне эксплуатационной
многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, на организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда, возложены обязанности по соблюдению правил пожарной безопасности на подведомственных объектах, проведению осмотра пожарной сигнализации и средств тушения в домах. В пункте 42 Правил N 491 закреплено, что управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Также согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, где также указано, что содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Правилами также предусмотрена ответственность управляющей организации за ненадлежащее содержание общего имущества. С учетом вышеизложенного следует согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что Общество в
на основании распоряжения № 01/21/1069-р от 22.09.2021 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения Обществом лицензионных требований, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленина, д. 19, лит. А. В ходе указанной проверки выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением правительства Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Госстроя РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491): - допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно: местами допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен фасада дома, т.е. нарушены требования п. 10 Правил № 491, п.4.2.3.1 Правил №170; - допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно: отсутствует табличка с указанием лестничной клетки № 3 дома, т.е. нарушены требования п. 10 Правил № 491, п.3.5.2 Правил №170; - допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно: местами отсутствует
Санкт-Петербурга - государственным жилищным инспектором Санкт-Петербурга ФИО3 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения Обществом лицензионных требований, в результате которой по адресу: Санкт-Петербург, ул. Куйбышева, д. 14, выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), а именно: - допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно: местами допущены провалы, неровности в покрытии дворовой территории дома (тротуарной плитки возле л/к № 3), нарушен п. 10 Правил № 491, п.4.1.7 Правил №170; - допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен лестничной клетки № 3 дома, нарушен п.10 Правил № 491, п.3.2.8 Правил №170; -допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а именно:
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 ноября 2011года Саткинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Тарасовой Л.Т., при секретаре Трапезниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Калининское» об установлении факта нарушения прав собственника на владение частью общего имуществом, об определении доли истца «ничтожной» в праве собственности на общее имущество, о признании истца собственником, не вступившим в права владения частью общего имущества, о признании ООО «Калининское» ответственным за ненадлежащее содержание общего имущества ( лифта) в многоквартирном доме, у с т а н о в и л : ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Калининское» об установлении факта нарушения его прав собственника на владение частью общего имуществом в многоквартирном доме (лифтом), об определении его доли «ничтожной» в праве собственности на общее имущество, о признании его собственником, не вступившим в права владения частью общего имущества в многоквартирном жилом доме на время отсутствия функции лифта останавливаться
обоснованным. Как усматривается из представленных суду материалов дела, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с 09 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, по адресу<адрес>, при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушило условия, предусмотренные лицензией, а именно: В ходе проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга, было установлено, что в доме, по адресу: <адрес> допущено ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно: допущено нарушение штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка 1-го и 2-го этажей лестничной клетки № 1 дома, т.е. нарушен п.10 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения»; п.3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170; - допущено ненадлежащее содержание общего
поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания и невыполнения ремонтных работ общего имущества общежития, расположенного по адресу адрес.По указанному обращению жилищной инспекцией проведена внеплановая выездная проверка по соблюдению обязательных требований организацией осуществляющей обслуживание и содержание МП ЭСО указанным домом. В ходе внеплановой выездной проверки, проведенной 24.12.2019 года с участием представителя юридического лица, выявлены следующие нарушения: ненадлежащее содержание систем вентиляции в помещениях душевых, наличие конденсата. Серого налета на поверхностях потолка и стенах в помещениях душевых; ненадлежащее содержание общего имущества , наличие пыли на поверхностях подоконников, труб систем ХВС, ГВС, отопления, вентиляции, электрокоммуникационного оборудования, загрязненность стен, окон в местах общего пользования; ненадлежащее содержание внутренней отделки стен, потолков в помещениях душевых туалетов, отслоение штукатурного, окрасочного слоев отдельными местами. В связи с чем, жилищной инспекцией МП ЭСО выдано предписание №Сор-87121 от 24.12.2019 года об устранении нарушений обязательных требований. В ходе проверки по исполнению МП ЭСО выданного предписания №Сор-87121 от 24.12.2019 года об устранении нарушений обязательных
домами от 03.04.2015 № 78-000023, по состоянию на момент проверки 06.09.2017 с 10 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. нарушило требования «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, требования, установленные п.п. «а, б» п. 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110: - в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, лит. А., допущено ненадлежащее содержание общего имущества , а именно: отсутствует стекло и шпингалеты на оконном заполнении чердачного помещения (не обеспечивается плотный притвор, допущено подтопление подвального помещения (наблюдается стоячая вода), в районе квартиры № 26 шестого этажа лестничной клетки № 3 допущено разрушение лестничной ступени, в нарушение п. 3.3.3, п. 4.1.1, п. 4.1.15, п. 4.8.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; - в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, лит. А,
