Нежилое помещение оплата электроэнергии относится к категории прочих потребителей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие фактического пользования общим имуществом и наличие отдельной системы электроснабжения не является основанием для освобождения собственников нежилых помещений от участия в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по оплате электроэнергии, поставленной в места общего пользования в многоквартирном жилом доме. При наличии в многоквартирном доме приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры, и индивидуальных приборов учета ОАО "НСК" должно рассчитывать плату за электроэнергию с учетом пропорции между показаниями общедомового прибора учета и показаниями приборов учета, установленных как в жилом, так и в нежилом помещениях. Довод заявителей о нарушении ОАО "НСК" порядка ценообразования признан судами несостоятельным, поскольку, в рассматриваемом случае собственники спорных нежилых помещений не относятся к категории потребителей , приравненных к населению, в связи с чем ОАО "НСК" не имело правовых оснований при выставления заявителям счетов на оплату коммунальной

ресурсов, отпущенных в многоквартирный дом. Отсутствие фактического пользования общим имуществом и наличие отдельной системы электроснабжения не является основанием для освобождения собственников нежилых помещений от участия в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по оплате электроэнергии, поставленной в места общего пользования в многоквартирном жилом доме. В соответствии с подпунктом «б» пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений (включая подлежащий оплате этими лицами объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды), рассчитывается исходя из тарифов для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей , приравненных к населению. К тарифной группе «население» относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории.

о выявленном бездоговорном потреблении электрической энергии и сообщить в сетевую организацию. С доводами ответчика в части предъявления требования о взыскании стоимости электроэнергии, потребленной на ОДН собственниками нежилых помещений – ФИО4 и ПАО «Сбербанк России» истец также не согласился, указав, что предметомдоговора электроснабжения от 01.01.2013 № 660578э, заключенного между ОАО «Кузбассэнергосбыт» и ООО «УК «РЭУ1», является оплата поставок электроэнергии в места общего пользования многоквартирных домов, израсходованной на нужды собственников и пользователей жилых и нежилых помещений (п.1.1.). Согласно условиям договора энергоснабжения стоимость электроэнергии для целей оказания потребителям-собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирном доме определяется в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Кемеровской области (п. 5.1. договора). Собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «РЭУ 1» не относятся к категории потребителей , приравненных к населению, так как потребление электроэнергии используется не для бытовых нужд, в связи с чем, стоимость электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды рассчитывается по нерегулируемым

представленным в материалы дела в копии соответствующим договором, 18.09.2020 г. между ФИО1 (истец по делу) и ООО «ТНС энерго Пенза» (ответчик) был заключен договор энергоснабжения №1261 нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в Приложении №2 точка присоединения указана как «строительный вагончик»). Пунктом 4.1 указанного Договора установлено, что определение стоимости и оплата электроэнергии (за исключением объема электроэнергии (мощности) поставленной приравненным к населению категориям потребителей) производится по нерегулируемым ценам, рассчитанным в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно п.27 действовавших на момент заключения названного договора Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утв. Приказом ФСТ России от 06.08.2004 г. №20-э/2, к тарифной группе «население» относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории потребителей , которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам). Согласно п.3 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утв. постановлением Правительства РФ от