административно- деловому центру или торговому центру (комплексу) осуществляется в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположено здание (строение, сооружение), и (или) предназначения его использования, а также если объект недвижимости фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. С 1 января 2015 года статья 378.2 НК РФ дополнена пунктом 4.1, согласно которому в целях настоящей статьи отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение ) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом в целях названного пункта фактическим использованием здания (строения, сооружения) одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания
в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. В силу пунктов 3 и 4 статьи 3782 НК РФ в целях данной статьи административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание (строение, сооружение ) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения; 2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью
которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (подпункт 2). В соответствии с пунктом 3 указанной статьи Налогового кодекса Российской Федерации административно-деловым центром признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание (строение, сооружение ) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения; 2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения. При этом здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью
и помещения в них (подпункт 1 пункта 1) и нежилыепомещения (подпункт 2 пункта 1). В силу пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий: 1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания; 2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. При этом: здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения ) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном
признаны обоснованными в сумме 80 000 000 руб. основного долга, 19 947 892 руб. 80 коп. процентов за пользование кредитом, 60 000 руб. государственной пошлины для удовлетворения в очередности третьей, требования по неустойке в сумме 28 702 569 руб. 29 коп. включены в реестр отдельно для удовлетворения после погашения основного долга и причитающихся процентов. Имущество, являющееся предметом залога: - Незавершенная строительством производственная база общей готовностью 78% Литер «А», площадью 1954,4 кв.м., ( нежилые помещения, здания и сооружения производственной базы, кадастровый и (или условный) номер 05-05-01/073/2008-021) -Незавершенная строительством производственная база общей готовностью 78% Литер «Б», площадью 806,8 кв.м., (нежилые помещения, здания и сооружения производственной базы, кадастровый и (или условный) номер 05 -0501/073/2008-022) -Незавершенная строительством производственная база общей готовностью 78% Литер «В», площадью 147,2 кв.м., (нежилые помещения, здания и сооружения производственной базы, кадастровый и (или условный) номер 05 -05-01/073/2008-023) - Незавершенная строительством производственная база общей готовностью 78% Литер «Д», площадью 44,8
на счете 0.106.11.000 «Вложения в основные средства – недвижимое имущество учреждения». Для учета объектов, по которым сформированы капитальные вложения, но не получено право оперативного управления, применяется забалансовый счет 01 «Имущество, полученное в пользование» (п. 333 Инструкции от 01.12.2010 №157н). На этом счете объект, по которому сформированы капитальные вложения, должен учитываться в период государственной регистрации права (письмо Минфина России от 11.11.2016 №02-06-10/66367). После регистрации права объект принимается к учету на счет 0.101.12.000 « Нежилые помещения (здания и сооружения ) – недвижимое имущество учреждения». Согласно представленной к проверке инвентарной карточке учета нефинансовых активов формы по ОКУД 0504031 на сумму 19 104,488 тыс. руб., которая в соответствии с приказом от 30.03.2015 №52н «Об утверждении форм первичных учетных документов и регистров бухгалтерского учета, применяемых органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами управления государственными внебюджетными фондами, государственными (муниципальными) учреждениями», и Методическим указаниям по их применению» (приложение №4-№5 к приказу) является регистром аналитического учета по
В целях обеспечения сохранности заложенного имущества, недопущению его утраты или несанкционированного использования, по согласованию с залоговым кредитором – АО «Россельхозбанк» имущество было сдано в аренду ООО «Московская сетевая компания» по договору от 23.08.2018, расторгнутому 18.12.2018. В соответствии с утвержденным Положением конкурсным управляющим 20.07.2019 были объявлены первые торги (объявление о проведении торгов в газете КоммерсантЪ № 127 (6607), стр. 67, сообщение № 12010182409 от 20.07.2019). На продажу выставлялось следующее имущество: Лот № 1: нежилые помещения, здания и сооружения производственной базы, кадастровый номер 05:40:000000:18732, расположенные по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, Северная промзона, район Нефтебазы, цена - 52 345 000,00 руб. (имущество является предметом залога в пользу АО «Россельхозбанк»); земельный участок, площадь 6315,00 кв.м., кадастровый номер 05:40:000017:29, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, Северная промзона, район Нефтебазы, цена - 32 098 000,00 (имущество является предметом залога в пользу АО «Россельхозбанк»); незалоговое движимое имущество, цена - 794 600,00 руб. цена лота
ФИО3, в связи с отказом предоставить доступ к вышеуказанному имуществу, 20.10.2022 в ОП МО МВД России «Ясненский» подано заявление о проведении проверки по данному факту, о чем составлен протокол осмотра места происшествия от 24.11.2022 с фотофиксацией места осмотра. Кроме того, между обществом «Масштаб» (арендодатель) и обществом «Русникель» (арендатор) заключен договор аренды недвижимости и оборудования от 28.07.2022, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование в аренду нежилые помещения, здания и сооружения , оборудование, расположенное по адресу: Оренбургская обл., Светлинский район, п. Светлы, а арендатор обязуется принять и оплатить арендную плату. Считая себя собственником чугуна, а также законным владельцем оборудования (2 сепаратора), указывая на незаконное владение данным имуществом ответчиками и незаконное удерживание данного имущества, общество «Новел групп» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. Удовлетворяя иск к обществу «Масштаб», суды исходили из следующего. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат
(балансовая стоимость, 010100000) указаны данные в сумме 28 515 11О 907,67 рубля. Следовательно, как указано в постановлении должностного лица, искажение показателя бюджетной отчетности, выраженного в денежном измерении 010 «Основные средства (балансовая стоимость, 010100000)» баланса, составляет 3,8 процента. Расходы за счет иных межбюджетных трансфертов на ремонт автомобильных дорог ГКУ УДХ РБ отнесены на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества». Учет автомобильных дорог общего пользования ГКУ УДХ РБ ведется на счетах 101.12 « Нежилые помещения (здания и сооружения ) - недвижимое имущество учреждения» и 101.19 ««Нежилые помещения (здания и сооружения) - недвижимое имущество учреждения, без правоустанавливающих документов» бухгалтерского учета. По состоянию на 01 января 2020 года на балансе ГКУ УДХ РБ числятся: на счете 101.19 «Нежилые помещения (здания и сооружения) - недвижимое имущество учреждения, без правоустанавливающих документов» 20 единиц автомобильных дорог на общую сумму 1 088 732 280,78 рублей. На счете учитываются автомобильные дороги, на которые не оформлены правоустанавливающие документы;
материалов дела следует, что проведенной проверкой состояния учета нефинансовых активов, при сравнении данных стоимости недвижимого имущества по бухгалтерскому учету ГБУ РК «Восточно-Крымский ИКМЗ» и сведений Публичной кадастровой карты (сайт pkk.rosreestr.ru) Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) установлено, что 7 единиц недвижимого имущества числятся по заниженной стоимости в бухгалтерском учете ГБУ РК «Восточно-Крымский ИКМЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что привело к занижению стоимости недвижимого имущества по бухгалтерскому учету счета 101.12 « Нежилые помещения (здания и сооружения ) - недвижимое имущество учреждения»; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3 540 190,00 руб. руб., в т.ч.: - нежилое помещение, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., балансовой стоимостью по данным бухгалтерского учета ГБУ РК «Восточно-Крымский ИКМЗ» 1 руб. При проверке данных выписки ЕГРН установлено, что кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> руб.; - нежилое помещение, кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.,
с целью поддержания и (или) восстановления функциональных, пользовательских характеристик объекта), обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, полученных в аренду или безвозмездное пользование, находящихся на праве оперативного управления и в государственной казне Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, казне муниципального образования. Расходы за счет иных межбюджетных трансфертов на ремонт автомобильных дорог ГКУ УДХ РБ отнесены на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества». Учет автомобильных дорог общего пользования ГКУ УДХ РБ ведется на счетах 101.12 « Нежилые помещения (здания и сооружения ) - недвижимое имущество учреждения» и 101.19 ««Нежилые помещения (здания и сооружения) – недвижимое имущество учреждения, без правоустанавливающих документов» бухгалтерского учета. По состоянию на 01 января 2020 г. на балансе ГКУ УДХ РБ числятся: на счете 101.19 «Нежилые помещения (здания и сооружения) – недвижимое имущество учреждения, без правоустанавливающих документов» 20 единиц автомобильных дорог на общую сумму 1 088 732 280,78 рублей. На счете учитываются автомобильные дороги, на которые не оформлены правоустанавливающие документы;
с целью поддержания и (или) восстановления функциональных, пользовательских характеристик объекта), обслуживанием, ремонтом нефинансовых активов, полученных в аренду или безвозмездное пользование, находящихся на праве оперативного управления и в государственной казне Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, казне муниципального образования. Расходы за счет иных межбюджетных трансфертов на ремонт автомобильных дорог ГКУ УДХ РБ отнесены на подстатью 225 «Работы, услуги по содержанию имущества». Учет автомобильных дорог общего пользования ГКУ УДХ РБ ведется на счетах 101.12 « Нежилые помещения (здания и сооружения ) - недвижимое имущество учреждения» и 101.19 ««Нежилые помещения (здания и сооружения) – недвижимое имущество учреждения, без правоустанавливающих документов» бухгалтерского учета. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе ГКУ УДХ РБ числятся: на счете 101.19 «Нежилые помещения (здания и сооружения) – недвижимое имущество учреждения, без правоустанавливающих документов» 20 единиц автомобильных дорог на общую сумму 1 088 732 280,78 рублей. На счете учитываются автомобильные дороги, на которые не оформлены правоустанавливающие документы; на счете 101.12
