Нормативы градостроительного проектирования уссурийского городского округа - гражданское законодательство и судебные прецеденты

этажей - от 6 и более. По итогам рассмотрения обращения, Администрацией постановлением от 13.05.2020 № 1102 отказано в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:34:017401:8864, с установлением вида разрешенного использования - многоквартирные жилые дома, предельное количество этажей - от 6 и более, сославшись положения Генерального плана Уссурийского городского округа, документацию по планировке, утвержденную Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 07.12.2010 № 1970 и нормативы градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа , утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 25.12.2018 № 934-НПА. Испрашиваемый земельный участок расположен на территории, на которую разработана и утверждена документация по планировке территории в соответствии с постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 07.12.2010 № 1970 «Об утверждении документации по планировке территории». Вышеуказанной документацией произведен расчет потребности и обеспеченности объектами жилищного строительства, исходя из расчетной численности населения, согласно которого земельный участок с кадастровым номером 25:34:017401:8864 предназначен для

топографическом плане отсутствуют следующие элементы ? растительный покров, указаны не все подземные и надземные линейные объекты, в том числе отсутствуют колодцы, отсутствуют отметки колодцев, высоты провода, отсутствуют надписи на гаражах; отсутствуют результаты инженерных изысканий; - в проекте планировки отсутствует границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; ширина дорог в красных линиях не соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 25.12.2018 № 934-НПА «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа » (далее - решение Думы № 934-НПА); в положении о характеристиках планируемого развития территории, отсутствует информация о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур; отсутствует положение об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового

от 6 и более, не поступило. По итогам рассмотрения обращения, Администрацией постановлением от 13.05.2020 № 1102 отказано в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:34:017401:8864, с установлением вида разрешенного использования - многоквартирные жилые дома, предельное количество этажей - от 6 и более, сославшись положения Генерального плана Уссурийского городского округа, документацию по планировке, утвержденную Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 07.12.2010 № 1970 и нормативы градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа , утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 25.12.2018 № 934-НПА. Оценив доводы, положенные в основание принятия оспариваемого решения, суд приходит к выводу, что они являются правомерными и обоснованными в силу следующего. На основании положений части 3 статьи 9, частей 9 и 10 статьи 31, пункта 2 части 1 статьи 34 ГрК РФ должен быть соблюден принцип соответствия Правил землепользования и застройки Генеральному плану. Как отмечалось судом, согласно Генерального плана Уссурийского

плане отсутствуют следующие элементы - растительный покров, указаны не все подземные и надземные линейные объекты, в том числе отсутствуют колодцы, отсутствуют отметки колодцев, высоты провода, отсутствуют надписи на гаражах; отсутствуют результаты инженерных изысканий; - в проекте планировки отсутствует границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; ширина дорог в красных линиях не соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 25.12.2018 г. № 934-НПА «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа » (далее - решение Думы № 934-НПА); в положении о характеристиках планируемого развития территории, отсутствует информация о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур; отсутствует положение об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового

своих обязательств, указав, что Подрядчиком не устранены замечания, а именно: -в основной части проекта планировки границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства не соответствуют функциональному зонированию Генерального плана Уссурийского городского округа; в положении о характеристиках планируемого развития территории, информация о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом) не соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных решением Думы Уссурийского городского округа от 25.12.2018 г. № 934-НПА «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа » (далее - решение Думы № 934-НПА), отсутствует информация о характеристиках объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур необходимых для функционирования планируемых объектов применительно для каждого объекта капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения; информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности для планируемых объектов местного значения для населения не содержит информацию о таких планируемых мероприятиях; -материалы по обоснованию

образованию земельного участка по перераспределению, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ), не может рассматриваться в качестве обоснования необходимости внесения изменений в Правила землепользования и застройки Уссурийского городского округа и не повлечет за собой возможность увеличения земельного участка с кадастровым номером XXXX, поскольку административным истцом нарушаются требования земельного законодательства, что подтверждается вступившим в законную силу решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, а также приведет к нарушению утвержденных местных нормативов градостроительного проектирования Уссурийского городского округа , где расчетные параметры улично-дорожной сети городского округа установлены в п.7.3.2 Решения Думы Уссурийского городского округа от 26.01.2016 № 343-НПА "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа", поскольку ширина существующего проезда по XXXX. Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. Из содержания ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса РФ и ч.4 ст.30 ГрК РФ следует, что на карте

проведена не была. Довод административного истца о том, что в соответствии с п.10 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ экспертиза проектной документации не является необходимой, основан на ошибочном толковании норм законодательства, регулирующего градостроительную деятельность, поскольку данный объект предназначен для массового посещения людей, а региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) в Приморском крае утверждены Постановлением Администрации Приморского края от 21.12.2016 N 593-па, следовательно, необходимо проведение экспертизы проектной документации такого объекта капитального строительства. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований заявителя. По изложенному, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании незаконным отказа администрации Уссурийского городского округа XXXX от ДД.ММ.ГГ и возложении обязанности выдать ФИО1 разрешение на строительство объекта капитального строительства (кафе), расположенного примерно в XXXX м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, отказать. Решение