Нормативы потребления коммунальной услуги по водоснабжению для нежилых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в соответствии с пунктом 60 Правил N 354 возможно в случаях сохранения действия в период после 1 июля 2016 года таких нормативов потребления коммунальных услуг; - положение пункта 60.1 Правил N 354 подлежит применению в случаях, когда период недопуска Исполнителя коммунальных услуг в жилое помещение для проверки технического состояния прибора учета потребителя превышает период, установленный в подпункте "в" пункта 59 Правил N 354. В соответствии с новой редакцией пункта 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, определяется исходя из объемов соответствующих коммунальных ресурсов, определяемых путем распределения между потребителями объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, пропорционально площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При этом распределяемый в соответствии с формулами, приведенными в приложении N 2 к Правилам N 354, между потребителями

N 306 (пункт 34); для определения нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды используются данные об объеме (количестве) потребления коммунальных ресурсов, полученные с использованием приборов учета в многоквартирных домах или жилых домах, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома и расположенных в аналогичных климатических условиях (абзац первый пункта 35); после формирования объема выборки многоквартирных домов или жилых домов составляется план проведения измерений и снятия показаний приборов учета (пункт 36); показания приборов учета снимаются в отношении холодного и горячего водоснабжения - первого и последнего числа любого месяца отопительного периода (подпункт "а" пункта 37); при снятии показаний приборов учета для определения нормативов потребления коммунальных услуг фиксируются: показания приборов учета по каждому виду коммунальных услуг; число проживающих жителей; количество квартир; общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, а также помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,

статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Разделом VII Приложения 2 к Правилам № 354 установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду. В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению

при отсутствии таких данных определяется: для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период представляет собой произведение общей площади нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги); для холодного, горячего водоснабжения, газо- и электроснабжения - расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре холодного и горячего водоснабжения, электро- и газоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса в нежилых помещениях , не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия - расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о водоснабжении, электроснабжении и газоснабжении. В силу п.4 статьи 1 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ, Закон № 416-ФЗ; Закон о водоснабжении) отношения

из норматива потребления коммунальной услуги, включая потребление этого ресурса на общедомовые нужды, а также в случаях, установленных п. 32 Правил №307; объема (количество) коммунального ресурса, определенный за расчетный период в нежилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета, исходя из расчетных объемов коммунальных услуг в порядке, установленном соглашением сторон договора ресурсоснабжения с учетом Правил N 307; объема (количество) коммунального ресурса, использованного за расчетный период при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенный на основании показаний приборов учета, позволяющих определить такой объем, а в их отсутствие – на основании удельных расходов коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения в соответствии с техническими характеристиками такого оборудования. При этом показатели Vоn , Vосред и Vорасч не включают объемы поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в

установлены нормативы потребления горячей воды для жилых помещений, которые невозможно распространить на нежилые помещения в силу того, что данные нормативы установлены в расчете на одного проживающего человека. Проживающие люди в нежилых помещениях отсутствуют. Исходя из методики расчета норматива холодного и горячего водоснабжения, предусмотренной Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, нормативы горячего водоснабжения исчисляются на основании расхода воды одним водоразборным устройством на 1 процедуру, количества процедур за 7 дней, то есть на основании нормативного расхода горячей воды на личные нужды проживающих лиц. Следовательно, применять данные нормативы для расчета расхода горячей воды в нежилых помещениях необоснованно. Расход воды на горячее водоснабжение предусмотрен в СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 04.10.1985 № 189, по каждому сантехническому прибору в зависимости от назначения здания. Согласно пояснениям истца данные о назначении нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, ответчиком не представлялись.

учета объем потребленной горячей воды определяется: в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; в нежилом помещении - из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с пунктом 43 Правил; Tхв - тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации; - удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20.1 Приложения №2

Согласно экспертному заключению проанализировав данные о многоквартирных домах и жилых домах, их количество по каждой из определенных в Правилах категорий, Центр пришел к выводу о возможности применения метода аналогов только в следующих случаях: -расчет норматива потребления коммунальной услуги по отоплению для панельных домов от 5 до 9 этажей до 1999 года постройки в г. Биробиджане (строка 4, столбец 3 приложения № 1 к приказу от <...> № <...>); -расчет нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых и нежилых помещениях для МКД с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500-1550 мм с душем (строка 2.1, столбец 3 приложения № 2 к приказу от <...> № <...>); -расчет норматива потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в МКД с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением от 1 до 5 этажей и от 6 до 9 этажей (строки 1.1, 1.2, столбец 5 приложения №

водоснабжению установлен не по всем категориям жилых и нежилых помещений. В тоже время конкретных замечаний по нормативу холодного водоснабжения для жилых и нежилых помещений, установленных расчетным методом, административное исковое заявление прокурора не содержит, в судебном заседании прокурором на нарушения порядка установления данных нормативов, предусмотренных Правилами, не указывалось. В связи с этим, требования прокурора о признании противоречащим федеральному законодательству пункта 1 оспариваемого приказа (раздел 2) об установлении расчетным методом нормативов потребления коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в жилых и нежилых помещениях подлежит удовлетворению в части в строках 1, 2.1, 2.2, 3, 4, 5, 16. Требования о признании приказа в части установления нормативов по холодному водоснабжению, водоотведению (там, где отсутствует норматив по горячему водоснабжению) в строках 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18 удовлетворению не подлежит. Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилых и

31. Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в <адрес>, утвержденные Приказом Министерства ЖКХ СК, опубликованы ДД.ММ.ГГГГ в газете «Ставропольская Правда». Довод истца о том, что ответчик не имел права выставлять ему платежи на общедомовые ФИО18, является несостоятельным, так как основан на неверном толковании закона. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиком платежи за коммунальные услуги на общедомовые ФИО18 начислены законно и обоснованно, оснований для возложения обязанности списать указанные платежи не имеется. Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 16.04.2013г. № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», в случае, если общим собранием собственников помещений в МКД не принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, определенного исходя из показаний коллективного прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые ФИО18, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально

целях содержания общего имущества, установленный Постановлением Правительства УР от 29.05.2017 N 235 "О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 14 января 2013 года N 17 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению в Удмуртской Республике", для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованных электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, с двумя лифтами на подъезд, с осветительными установками, находящимися в многоквартирном доме, с дверными запирающими устройствами, с усилителями телеантенн коллективного пользования, с системой противопожарного оборудования и дымоудаления, с осветительными установками, расположенными на придомовой территории, в размере 2,72 кВт·ч на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В расчете истца не указано количество коммунального ресурса, приходящееся на нежилое помещение ответчика пропорционально его доле в общем имуществе, и не указана стоимость ресурса (примененный тариф), при этом в соответствующих графах указаны иные показатели (площадь нежилого помещения и неизвестный тариф), что