домом должно обеспечивать, в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также Минимальный перечень услуг и работ). Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме). Согласно материалам дела в ходе проверки, проведенной прокуратурой г. Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа совместно со специалистом Салехардского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа, установлено, что ООО УК «Танью», осуществляющим на основании лицензии
акционерное общество «Петербургская сбытовая компания». Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2014 решение суда первой инстанции отменено, исковые требования удовлетворены. Арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 11.09.2014 изменил постановление суда апелляционной инстанции в части обязания ООО «Фирма Л1» передать список квартирных счетчиков с номерами квартир, поскольку из Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) такая обязанность не следует. В кассационной жалобе заявитель, ссылаясь на неправильное применение судами норм законодательства о сроке исковой давности, просит постановления судов апелляционной и кассационной инстанций отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. Изучив жалобу и приложенные к ней материалы, судья считает, что жалоба не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела
– МКД). Отделом ЖКХ в отношении общества проведена внеплановая проверка исполнения обществом ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений в МКД. По результатам проверки выявлены нарушения пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества), пунктов 2.6.2, 4.1.1, 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации ); обществу предписано устранить неисправное состояние отмостки со стороны дворового фасада МКД в срок до 25.10.2016. Общество, полагая указанное предписание незаконным, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Суд первой инстанции заявленное требование удовлетворил, сославшись на отсутствие у отдела ЖКХ полномочий для проведения проверки и вынесения предписания в силу положений части 7 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) . Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса
Курганской области. Инспекцией на основании приказа от 20.08.2019 № 03540 в отношении общества проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки изложенных в обращениях собственников жилого помещения от 30.07.2019 № 4648-Ф/лп, от 31.07.2019 № 4671-Ф/П, от 14.08.2019 № 4965-К фактов нарушения лицензионных требований к исполнению обязанностей по выполнению работ и оказанию услуг по управлению МКД, о чем составлен акт от 27.08.2019 № 03540. В ходе проведения проверки инспекцией установлено, что обществом нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 № 170: не проводятся работы (промывка, опрессовка) по подготовке к отопительному периоду 2019-2020; в подъезде № 1 на потолке в районе люка выхода на кровлю видны следы протечки кровли в виде желтых пятен и разводов. На крыше видны трещины шиферного материала над люком выхода на кровлю, частично отсутствует конек кроли; в подъездах дома не проводится уборка, наличие грязи и мусора; в границах земельного участка
ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования, руководствуясь статьями 15, 965, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», суды пришли к выводу о том, что ООО «РЭУ-21» также должно нести часть ответственности за причиненный затоплением ущерб с учетом доказанности наличия вины, причинно-следственной связи и размера убытков. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для изменения или отмены судебных актов или которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов, не установлено. Окружной суд не установил нарушений порядка формирования состава суда апелляционной инстанции при
№№ 3, 16; квартал 225а, дом № 1, квартал 178, дома №№ 1, 3, 4, 11, 13, 14; квартал 188, дом № 14. В результате проверки выявлены нарушения правил содержания и ремонта жилых помещений, в том числе пунктов 3.2.1, 3.2.18, 5.2.18, 5.2.19, 5.5.6, 5.5.8, 5.6.2, 5.6.6, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации ), выразившиеся в следующем: - неисправны электропроводка и электрооборудование в местах общегопользования: на лестничных клетках в подъездах скрутки, торчат оголенные концыэлектропроводов, частично сломаны патроны, частично отсутствуют крышки в распределительных коробках - торчат провода, частично отсутствуют плафоны; - не отревизирована запорная арматура: в тепловом узле системы отопления, на рамках ввода холодного водоснабжения, на стояках систем отопления, горячего и холодного водоснабжения; - открыты этажные электрощитки в лестничных клетках; - не закрыты электрощитовые и электрические шкафы
услуг по содержанию жилья и капитальному ремонту жилого дома по ул. Советская, 57 является ООО "Ирбитское Коммунальное Хозяйство". Данное обстоятельство обществом не оспаривается. Таким образом, управляющая компания ООО "Ирбитское Коммунальное Хозяйство" является надлежащим субъектом административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ. Согласно ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Данные Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных
из недоказанности необходимой совокупности обстоятельств, влекущей применение такого вида ответственности как возмещение убытков, указав на отсутствие непосредственной причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникшими у истца убытками. Суд указал, что ответчик не является лицом, ответственнымза содержание и состояние трубопровода ХВС, транзитом проходящего через принадлежащее ему подвальное помещение, принял во внимание отсутствие со стороны соответствующих организаций, в чьей сфере ответственности находится трубопровод, своевременных его осмотров и текущих ремонтовв соответствии с МДК 2-03-2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования в полном объеме, апелляционный суд, напротив, указална доказанность материалами дела непосредственной причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и возникшими у истца убытками, признав, что хотя ответчик и не является лицом, ответственным за содержание и состояние трубопровода ХВС, между тем это не исключает его обязанности как собственника помещения по соблюдению установленных правил его эксплуатации. Отключение отопительных приборов при отсутствии надлежащей изоляции помещенияот внешней
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ООО «<данные изъяты>» в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнило основанное на Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда предписание органа Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ № по выполнению ремонта в жилом доме № по ул. <адрес>, в частности устранить места вышилушивания бетонного раствора, разрушения кирпичной кладки, выпадение кирпичей над подъездом №, вышилушивания бетонного раствора на уровне 3-го этажа имеются места, разрушение кирпичной кладки, выпадение кирпичей (нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда п.4.2.1.1, п. 4.2.1.3), восстановить второе остекление, устранить места гниения рамы, провести покраску рамы и оконных переплетов на площадке между 1-м и 2-м этажами (нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда п. 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4), восстановить плотно пригнанный притвор на площадке между 2-м и 3-м этажами (нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда п. 3.2,3), устранить места разрушений бетонных ступеней лестничных маршей во 2-м подъезде (нарушены правила и нормы технической
из железобетонных парапетных плит. Основная кровля – рулонная из рубероида, на отдельных участках из наплавляемого кровельного материала типа «Бикрост». Имеются массовые повреждения верхнего слоя водоизоляционного кровельного ковра, в местах примыкания кровельного ковра к вертикальным поверхностям парапетного ограждения, выпусков вентиляционных шахт, помещений для выхода на кровлю имеются массовые отслоения кровельного ковра от основания и неплотности в примыкании, имеются многочисленные вздутия и просадки водоизоляционного кровельного ковра, что не соответствует требованиям п.2.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло -, водо- и электроснабжения, и установок с газовыми нагревателями), п.4.6.1.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода,
