Нотариальное удостоверение договора дарения квартиры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

882 793,54 рублей, соответственно, разность между кадастровой стоимостью и покупной ценой всех квартир составила 92 951 174,54 рублей. Проект договора дарения квартиры №15, расположенной по адресу: <...>, лит.А, кадастровый номер 78:32:0001633:1150, кадастровой стоимостью 6 186 985 рубдей, согласно которому ФИО2 (даритель) подарил бы, а Истец (одаряемый) принял бы в дар данную квартиру. Проект данного договора содержится во вложении к электронному письму ФИО19 от 26.10.2016, что подтверждается копией нотариального свидетельства об удостоверении факта 78 АБ 1654917 от 09.02.2017. Проект договора дарения доли квартиры между ООО «ОтельАмбассадор» (даритель), ОГРН <***>, и Истцом (одаряемый), - 36/96 долей в праве собственности на квартиру №6, кадастровый номер 78:32:0001149:3081, расположенную по адресу: <...>, предусматривающего переход в собственность одаряемого комнаты №6 площадью 21.6кв.м, и комнаты №7 площадью 16.70 кв.м, кадастровая стоимость отчуждаемых долей составляла 5 597 526 рублей. Проект протокола общего собрания участников ООО «Отель Амбассадор» об одобрении заключения обозначенного договора дарения содержится во вложении к

обществах с ограниченной ответственностью сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки. Нотариальное удостоверение этой сделки не требуется в случаях перехода доли или части доли к обществу, предусмотренных пунктом 18 настоящей статьи и пунктами 4 - 6 статьи 23 настоящего Федерального закона, и в случаях распределения доли между участниками общества и продажи доли всем или некоторым участникам общества либо третьим лицам в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона. Как отмечено выше, договор дарения от 12 февраля 2018 года оформлен нотариально. Истец указал на мнимость оспариваемой сделки, полагая, что после заключения спорного договора дарения доли от 12 февраля 2018 года ФИО2 продолжил осуществлять функции участника общества. Отклоняя данный довод, суд первой инстанции указал, что в материалы дела не представлено доказательств того, что на момент совершения спорной сделки стороны

имущества, указанного в договоре, распространяется режим совместной собственности". Согласно п. 10 Брачный договор вступает в действие с момента его нотариального удостоверения. В связи с чем, управляющий обратился в суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку для требования супруга по пункту 2 статьи 44 СК РФ о признании брачного договора недействительным Кодексом срок исковой давности не установлен, то к такому требованию супруга исходя из положений статьи 4 СК РФ в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 ГК РФ, по требованиям о признании сделки недействительной. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявление об оспаривании брачного договора от 13.07.2015 подано финансовым управляющим 19.08.2020 г. за пределами срока исковой давности. В отношении сделок дарения , суд пришел к выводу, что действующее законодательство не запрещает заключение договора между заинтересованными лицами. То обстоятельство, что указанное

супругов, определяющего имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (статья 40 СК РФ); условий вступления в силу брачного договора — только после государственной регистрации брака (статья 41 СК РФ), такое соглашение вступает в силу после его нотариального удостоверения и именно с этого момента оно порождает правовые последствия, предусмотренные условия договора. Правоустанавливающим документом в данном случае является нотариально удостоверенный брачный договор, а государственная регистрация носит лишь правоподтверждающий характер. Таким образом, ссылка апеллянта на позднюю регистрацию перехода права собственности как доказательства мнимости сделки, несостоятельна. В связи с тем, что в признании брачного договора недействительным отказано, отсутствуют и основания для квалификации недействительным договора дарения спорного имущества, заключенного между ФИО3 в пользу ФИО4 и ФИО5, поскольку супруга должника имела право на распоряжение данным имуществом. Доказательства причинения имущественного вреда кредиторам должника вследствие совершения оспариваемой сделки в материалы дела не представлено вопреки доводам апелляционной жалобы. Довод о неисполнении обязательств

государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Указанная квартира принадлежала ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2 подарили ФИО3 принадлежащую ему по праву собственности квартиру. Указаный договор дарения квартиры был удостоверен ФИО4, исполняющим обязанности нотариуса города Королева Московской области ФИО9 и зарегистрирован в реестре совершения нотариальных действий за № №. После нотариального удостоверения договора дарения квартиры в регистрационную службу истец не обращался и свое право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). На момент смерти ФИО2 договор дарения квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Вместе с тем, как следует из материалов дела, договор дарения квартиры между ФИО2 и ФИО3 был заключен по обоюдному согласию, в договоре дарения изложены все его существеные условия. Даритель по своему усмотрению распорядился

подтверждения информации о принадлежности спорной квартиры. Ответом от 05.02.2016 ГУП РК «Крым БТИ» сообщило, что право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес> в г. Симферополе, зарегистрировано в целом за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности, выданного по решению Исполнительного комитета Симферопольского городского совета №323 от 22.02.2002 г. У истца на данный момент отсутствует свидетельство о праве собственности поскольку и не была произведена государственная регистрация право собственности на спорную квартиру после нотариального удостоверения договора дарения квартиры . Возможность осуществления такой регистрации в порядке украинского законодательства утрачена в связи с прекращением органов власти Украины на территории Республики Крым. Возможность совершения новой сделки в соответствии с законодательством РФ так же отсутствует в связи со смертью дарителя в договоре дарения. Вышеизложенные обстоятельства делают невозможным предоставление документов, необходимых для внесения в Росреестр сведений о принадлежности упомянутой квартиры истцу. В связи с вышеизложенным просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным и признать за

находящейся в <адрес> по адресу: <адрес>, а Одаряемый принимает ее в качестве дара. 05.04.2023 Управлением Росреестра по Вологодской области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации № № с указанием на то, что предметом договора дарения являются доли, в связи с чем, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Осуществление действий по регистрации приостановлено до 05.07.2023. 05.07.2023 Управлением Росреестра по Вологодской области вынесено уведомление об отказе государственной регистрации прав № № на основании непредоставления нотариального удостоверения договора дарения квартиры . Административные истцы, ссылаясь на то, что по результатам заключения договора дарения доли в квартиры, ФИО3 станет единственным собственником объекта недвижимости, в связи с чем нотариального удостоверения не требуется, обратились в суд с административным иском. Просили признать незаконным решение Управление Росреестра по Вологодской области об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 05.07.2023 № №. Возложить на Управление Росреестра по Вологодской области обязанность произвести государственную регистрацию перехода права общей