Нумерация квартир в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дома, указанной на табличке над входом в последний подъезд. Если нумерация квартир дома начинается не с первой, то в графе 10 проставляется диапазон с нумерацией помещений (квартир), а в графе 8 указывается реальное количество помещений (квартир). По дому, находящемуся в собственности граждан, проставляется число "1". Если в процессе обхода своего участка регистратор выяснит (например, со слов соседей), что дом, имеющий один номер, находится в собственности нескольких граждан, то номер дома должен быть записан только один раз и указано общее число жилых помещений (квартир). Графа 9 уточняется, по возможности, регистратором только по домам, находящимся в собственности граждан (со слов собственников жилья, соседей или из других возможных источников). Графа 10 заполняется регистратором сведениями о наличии в домах домофонов, кодовых замков, делаются записи о количестве подъездов многоквартирных домов с указанием номеров квартир, об отсутствии на домах указателей с их номерами и названиями улиц, о наличии в нежилых строениях жилых помещений, о размещении

шоссе, переулок, бульвар и т.д.) - при наличии, номер здания (сооружения). При отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер. Нумерация помещений на этаже (если в здании (сооружении) отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада здания (сооружения) на Плане этажа параллельно нижнему краю листа; 8) назначение помещения (жилое или нежилое, дополнительно для нежилых помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, указываются слова "общее имущество в многоквартирном доме"); 9) вид жилого помещения (комната, квартира) - в отношении жилого помещения, расположенного в жилом (в том числе многоквартирном) доме ; 10) площадь помещения (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра). Пунктом 26 Требований дополнительно в отношении государственного кадастрового учета частей помещений указано, что раздел "Сведения о части (частях) помещения" заполняется в целях определения пределов действия установленного (устанавливаемого) ограничения (обременения)

суде Московской области подлежало рассмотрению заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, (квартиру). Обособленный спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие участвующих в нем лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения. Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд полагает заявление участника долевого строительства подлежащим удовлетворению ввиду следующего. От конкурсного управляющего поступили письменные пояснения, в которых он поясняет, что нумерация квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Серпуховская д. 7 изменилась, после изменения в двухкомнатной квартиры со строительным номером 123, площадью 61.46 кв.м., расположенной в секции 2 на 7 этаже присвоен номер «129», о чем свидетельствует информационное письмо № 417 от 27.04.2019 и решение № 11454 от 03.12.2018 о присвоении адресов. Согласно выписке из ЕГРН, фактическая площадь квартиры № 129 составляет 60,2 кв.м. Требование заявителя основано на зарегистрированном в Росреестре по Московской

паспорта на помещение от 11.12.2002 данное помещение значилось с нумерацией 0 (1-15, 49-51), площадью 250,5 кв.м, использование не определено, в техническом паспорте здания отражено назначение – учрежденческое. Согласно последней инвентаризации на здание от 18.01.2006 спорное помещение имеет нумерацию № 01 (1-15, 50, 51, 60), общая площадь 250,5 кв.м, использование – торговое. ТСЖ «Серышева 88», полагая, что спорное помещение является общим имуществом МКД, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, отказывая в удовлетворении которого судебные инстанции правомерно исходили из следующего. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ. На основании статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие

по адресу: <...> заинвентаризован жилой дом литера «А», состоящий из трех частей, в том числе часть жилого дома, 1977 года постройки с диапазоном квартир 246-384; часть жилого дома, 1978 года постройки с диапазоном квартир 141-245; часть жилого дома, 1979 года постройки с диапазоном квартир 1-140. Перечисленные части возведены в разное время, имеют самостоятельные ограждения и несущие конструкции, нумерация квартир сквозная (л.д. 53). Следует отметить, что данные документы Департамент не запрашивал и не исследовал, при принятии решения руководствовался исключительно результатами визуального осмотра при обследовании жилого дома, без учета технической документации на многоквартирный дом . Вопреки доводам апеллянта признаком единства здания могут служить не только общий фундамент, общая стена, но и наличие единого архитектурного решения. С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции правомерно указал, что заявление общества от 14.07.2017 об исправлении ошибки в перечне многоквартирных домов, который является приложением к реестру лицензий Свердловской области, соответствовало указанным выше нормам права и представленным

ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. При разрешении спора, исследовав представленные доказательства и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражные суды первой и апелляционной инстанций установили, что должник не заблуждался относительно ни изменения нумерации этажей, ни изменения нумерации квартир во всем доме. При этом апелляционный суд исходил из установленных по материалам дела обстоятельств, свидетельствующих о том, что в день заключения Соглашений (в том числе оспариваемого) ФИО1 подписано аналогичное дополнительное соглашение к другому договору об участии в долевом строительстве того же многоквартирного дома (от 05.12.2008 № 7/107), которым этажность квартиры по сравнению с основным договором не изменялась, а изменение в технической документации строительных номеров помещений (квартир) в строящемся доме являлось прогнозируемым, что усматривается из сведений, содержащихся в приложениях № 1 к договорам об участии в долевом строительстве. Также апелляционным судом дана правильная оценка заключению спорного

собственник обязано нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Податель жалобы указывает на то, что согласно техническому паспорту на многоквартирный дом №2 в составе указанного дома имеются дома, то есть подъезды № 4, 5, 6 со своей нумерацией квартир в каждом подъезде (доме). В отзывах ответчики просят оставить обжалуемый судебный акт без изменения. Определением суда от 16.02.2021 (протокольным) судебное заседание отложено на 02.03.2021. Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Суд приобщил дополнительные пояснения к апелляционной жалобе. В судебном заседании представитель истца поддержал доводы жалобы, представитель ответчиков отклонил их. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, Общество осуществляет управление многоквартирным домом , расположенного по адресу: <...>, входящего в состав многоквартирного дома №2, балансодержателем которого согласно техническому паспорту в соответствии с Постановлением Администрации Гурьевского городского округа от 28.06.2019 № 2266 и Приказом Министерства регионального контроля (надзора) от 12.08.2019

земельного участка, содержащие графическое описание места положения земельного участка; свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ, т.е. граждане, обратившиеся для присвоения адресов жилым помещениям обязаны представить в обязательном порядке документы, определенные п. 2.6.2 оспариваемого административного регламента, в то время как юридические лица и индивидуальные предпринимателя освобождены от этого. Представитель Администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО3, действующая на основании доверенности № 1-1-17/8 от 26.02.2011 г., с заявленными требованиями не согласилась в полном объеме, указав на то, что нумерация квартир в многоквартирном доме не является муниципальной услугой, а относится к иным полномочиям органов местного самоуправления, в связи чем к данным полномочиям не применимы положения ФЗ от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Помощник прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Каунова Е.В. поддержала требования ФИО1 в полном объеме. Суд, выслушав пояснения представителя заявителя, представителя заинтересованного лица и заключение помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. В ходе судебного заседания установлено,

из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенным на сайте Федеральной налоговой службы, АОЗТ «Трудовой путь» ликвидировано по решению суда в 2003 году. Вместе с тем, неисполнение АОЗТ «Трудовой путь» обязанности сдать на сохранение в муниципальный архив документации, касающейся жилищных прав граждан, не может умалять жилищные права граждан. Согласно справке комитета по управлению имуществом г. Кузнецка многоквартирный жилой дом № 1 по <адрес> не является муниципальной собственностью. При проведении кадастровых работ выяснилось, что нумерация квартир в многоквартирном доме изменилась. Квартира, в которой она проживает, числится в настоящее время по кадастровому учету за номером 13. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., в порядке приватизации. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена. Представитель истца ФИО1 – ФИО3., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена, представлено ходатайство о проведении судебного заседания без участия стороны истца,