Нужно ли регистрировать предварительный договор купли продажи недвижимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

149-152, т.5, л.д. 37-40, 74-77). На основании указанного предварительного договора купли-продажи 18.08.2008 сторонами подписан другой договор купли-продажи указанных в предварительном договоре объектов недвижимости (т.1, л.д. 47). При этом на объекты недвижимости были изготовлены технические и кадастровые паспорта (т.2, л.д. 82-83, т.3, л.д. 85-138, т.4, л.д. 21-22, 61-62, 101-102, 153-154, т.5, л.д. 33-34, 72-73). Стороны обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода от СПК СА «Шайра Кундем» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 права собственности на указанные в договоре от 18.08.2008 объекты недвижимости, представив предварительный договор купли-продажи недвижимости от 28.06.2007 и договор купли-продажи недвижимости от 18.08.2008 (т.2, л.д. 90-94, т.4, л.д. 29-33, 69-73, 109-112, т.5, л.д. 1-4, 41-45, 80-84). Тем самым ими был использован другой договор, представлялись документы по его исполнению, а договор продажи имущества от 08.05.2007 СПК СА «Шайра Кундем» и ФИО1 не считали заключенным и на государственную регистрацию не представляли. Между тем 18.10.2008 регистрирующий орган отказал в регистрации

Земельном участке 2 площадью 16 485 +/- 45 кв.м., подать необходимые документы в регистрирующий орган для погашения регистрационной записи об ипотеке в отношении Земельного участка 1 площадью 73 000 +/- 95 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050343:370 в соответствии с геодезическими координатами поворотных точек, установленными в настоящем судебном решении. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела и установлено судом, 28 августа 2017 года, между истцом и ответчиком заключен предварительный договор по которому стороны обязались заключить в будущем основанные договоры: - купли-продажи земельного участка КН 50:08:0050343:370; - купли продажи земельного участка КН 50:08:0050340:18; - купли продажи земельного участка КН 50:08:0050343:7; - купли продажи земельных участков КН 50:0860050343:291, 50:08:0050340:19, 50:0860050340:27, 50:08:0050343:8, 50:08:0050340:4, 50:08:0050340:2; - купли-продажи будущей недвижимой вещи – объекта недвижимости , который будет построен на территории указанных земельных участков, введен в эксплуатацию, поставлен

и передаче его в соответствующий регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на объект (жилое помещение) от ответчиков к ФИО3 - до <...>. В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В соответствии со статьей 549 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости ) продавец обязуется передать в

первой инстанции в части отказа обязать ответчика предоставить в регистрирующий орган документы на государственную регистрацию договора от 12.09.2007 года, судебная коллегия приходит к следующим выводам. Между истцом и ответчиком 12.09.2007 года заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Согласно статьи 2 Федерального закона "О государственном регулировании прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. По предварительному договору стороны, в силу ст. 429 ГК РФ, обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Поскольку договор купли-продажи недвижимости , согласно ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной