соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройку, перестройку, расширение объекта капитального строительства, а также замену и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Объединение двух квартир производится в рамках процедуры реконструкции. ФИО1 не проведен ряд работ в отношении вышеуказанных двух квартир в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, такие как: получение разрешения на строительство и реконструкцию объекта, не подан ряд документов в департамент градостроительства на разрешение реконструкции, а также проект реконструкции, градостроительный план, согласие всех собственников жильцов многоквартирного дома- протокол общего собрания всех жильцов. В связи с вышесказанным данные две квартиры являются отдельными объектами права, имеющими самостоятельные адреса, кадастровые
к названным правилам. Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Судом первой инстанции установлено, что ИП ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 10 общей площадью 165,3 кв.м, расположенное в МКД по адресу: <...>. Нежилое помещение № 10 площадью 165,30 кв.м. образовано в результате реконструкции ( объединение) двух квартир в МКД № 41 по ул. Молодогвардейцев, по каждой из которых ранее был открыт лицевой счет: № 61 (лицевой счет № <***>) и № 65 (лицевой счет № <***>). Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспаривается (часть 3 статья 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Судом первой инстанции установлено, что лицевые счета № <***> и № <***> закрыты на основании заявления ответчика от 18.01.2019 (т.2, л.д.25). В результате несвоевременного закрытия лицевых счетов
08.07.1995. В общей совместной собственности супругов К-вых также находилась квартира № 78, общей площадью 51,9 кв. м, расположеннаяпо адресу: город Кемерово, проспект Московский, дом 45, кадастровый номер 42:24:0201010:8914 (далее – квартира № 78), приобретеннаяпо договору купли-продажи от 02.10.2003. Супругами 20.05.2005 получено разрешение № 609 на выполнение перепланировки квартир № 77 и № 78, в котором срок перепланировки установлен до 20.11.2005. Согласно акту приемочной комиссии от 30.11.2016 в результате переустройства и (или) перепланировки произведено объединение двух квартир № 77 и № 78 в квартиру № 77 общей площадью 105,6 кв. м. Регистрация нового объекта недвижимости, образовавшегося в результате объединения квартир № 77 и № 78, супругами К-вых не производилась. По условиям брачного договора от 24.01.2017, удостоверенного в нотариальном порядке, между супругами установлен режим раздельной собственности на совместно приобретенное в период брака имущество,при этом к ФИО2 перешла квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 42:24:0201010:8914, ФИО4 получил гараж, расположенныйпо адресу: <...>
<...> (т. 2, л.д. 45-46, 78-79). Стоимость квартиры определена сторонами в размере 6 850 720 руб. Указано, что расчет между сторонами произведен до подписания договора. Как указано судом первой инстанции, согласно выпискам из ЕГРН, право собственности ФИО6 на данную квартиру зарегистрировано 11.12.2013 (т. 1, л.д. 52-53; т. 2, л.д. 5-7, 122-123; т. 20, л.д. 109-111). Согласно проекту перепланировки жилого помещения по ул. Меридианная, д. 1а, кв. 6, 7 (т. 3, л.д. 60-70), предусмотрено объединение двух квартир путем демонтажа кирпичной перегородки между ними. Сведения о перепланировке указаны в техническом паспорте на квартиры (т. 3, л.д. 52-59). Как указано судом первой инстанции, согласно выпискам из ЕГРН, квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 16:50:110508:781, снята с кадастрового учета 08.12.2015 (т. 12, л.д. 96-97; т. 14, л.д. 52-53). Исходя из выписок из ЕГРН, квартира по адресу: <...>, кадастровый номер 16:50:110508:782, снята с кадастрового учета 08.12.2015 (т. 13, л.д. 28-29; т. 14, л.д. 64-65).
собственниками квартир <адрес обезличен> <адрес обезличен> <данные изъяты> доле в праве собственности каждый. <дата обезличена> они обратились, в администрацию <адрес обезличен> с заявлением о переводе указанных жилых помещений в нежилые с переустройством и перепланировкой помещений в соответствии с проектом № <номер обезличен>, подготовленным ООО «Климат Центр». Постановлением главы города <номер обезличен>-<номер обезличен> от <дата обезличена> было дано разрешение на переустройство и перепланировку указанных квартир, в соответствие с проектом № <номер обезличен> Проектом предусматривалось объединение двух квартир под офис с устройством отдельного входа на месте двери балкона жилой комнаты со стороны <адрес обезличен>, с закладыванием проемов, ранее служивших входами в квартиры. Проектом также предусмотрено производство отделочных работ в соответствие с указаниями СниП <дата обезличена>-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». В настоящее время проемы, служившие ранее входами в <адрес обезличен> <адрес обезличен>, заделаны ответчиками, однако, отделочные работы, предусмотренные проектом в соответствии с указаниями СниП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» не произведены. Переустройство
