50, 51, 52 и состоит из двух жилых комнат (12,9 кв.м и 17,2 кв.м), подсобного помещения (1,4 кв.м) и коридора (3,0 кв.м); квартира № 64 общей площадью 33,9 кв.м образована путем объединения помещений №№ 22, 23, 24, 25 и состоит из двух жилых комнат (12,2 кв.м и 17,2 кв.м), подсобного помещения (1,3 кв.м) и коридора (3,2 кв.м). На момент комиссионного обследования жилых помещений, приобретаемых Комитетом по государственным контрактам, собственниками были предоставлены технические паспорта на квартиры от 11.03.2019г. Из представленных документов и фактического обследования усматривалось следующее: квартира № 5 общей площадью 35,1 кв.м состоит из жилой комнаты (17,8 кв.м), кухни (12,6 кв.м), санузла (2,9 кв.м) и коридора (1,8 кв.м); квартира № 51 общей площадью 35,6 кв.м состоит из жилойкомнаты (17,6 кв.м), кухни (13,4 кв.м), санузла (2,8 кв.м) и коридора (1,8 кв.м); квартира № 53 общей площадью 35,5 кв.м состоит из жилой комнаты (18,2 кв.м), кухни (12,5 кв.м), санузла (2,9 кв.м)
перепланировки и переустройства истцом ФИО3 не оспаривалось. В результате дополнительного обследования, в том числе квартир по стояку в жилом дома, специалистами сделаны выводы: на каждом вентиляционном канале, который выходит на крышу устанавливается дефлектор НАГИ, благодаря которому естественная тяга в вентиляционной системе увеличивается на 15-20%. Сечение вентиляционных каналов и количество дефлекторов обеспечивают необходимый и достаточный воздухообмен в помещения. Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов не допускается. В связи с переустройством изменены назначения комнат и коридоров: -коридор объединен с залом, - помещение кухни переоборудовано под спальную комнату, в жилыхкомнатах вентиляция не предусматривается. Для обеспечения нормативного расхода воздуха в помещении кухни-гостиной 1-го этажа квартиры 7 необходимо привести жилое помещение в первоначальный (проектный) вид или разработать проектную документацию на основании проекта для устройства вентиляции в помещении и реализовать его со снятием гарантийных обязательств с проектировщика и застройщика. Судебные акты по делу № 2-1401/2020 имеют преюдициальное значение для сторон
дома, в том числе несущие стены. В материалах дела имеется подготовленный ООО «СНН Промэлектроналадка» Рабочий проект перепланировки и переустройства <...> под торгово-офисное помещение с присоединением к существующему магазину промышленных товаров. Право ООО «СНН Промэлектроналадка» на осуществление подобных проектных работ удостоверено свидетельством № П-079-14122009-3702013327-043.3 от 04.03.2011г. Из указанного Рабочего проекта следует, что для объединения принадлежащих предпринимателю ФИО1 помещений, требуется их перепланировка и переустройство. В частности, перепланировка в данном случае предполагает, в том числе демонтаж ненесущих перегородок между жилой комнатой и торговым залом магазина, кухней и ванной, а также расширение существующего проема в несущей стене между двумя жилымикомнатами . В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Глава 4 данного Кодекса регламентирует производство
участвующих в деле. Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие обстоятельства. ФИО1 являлась собственником жилых помещений № 6 и № 24 дома № 24 по улице Московской г. Костромы. На основании заявления ФИО1 Администрацией города Костромы было издано постановление от 08.11.2005 № 3258 «Об объединении жилых помещений № 6 и № 24 в доме № 29 по улице Московской», в соответствии с которым были объединены: - жилое помещение № 6, состоящее из комнаты площадью 15,7 кв.м, комнаты площадью 25,3 кв.м, кухни площадью 11,9 кв.м, подсобного помещения площадью 6,5 кв.м; - жилое помещение № 24, состоящее из комнаты площадью 13,7 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м дома № 29 по улице Московской. По результатам объединения указанным постановлением данные муниципальные помещения стали квартирой № 6 жилой площадью 54,7 кв.м, общей площадью 82,6 кв.м. Пунктом 2 данного постановления муниципальному учреждению «Служба муниципального заказа по жилищно-коммунальному хозяйству» и Костромскому городскому
