параметров планируемого развития указанных зон и границ Санкт-Петербурга» к Закону Санкт-Петербурга от 22 декабря 2005 г. № 728-99 «О Генеральном плане Санкт-Петербурга» (далее также - Генеральный план) в части отнесения земельного участка, расположенного по адресу: <...>, к функциональной зоне С (сельскохозяйственных угодий и объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), а за пределами расчетного срока реализации Генерального плана (после 2021 г.) - к функциональной зоне РР ( объектоврекреационногоназначения с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны). В обоснование требований административный истец указал, что является собственником указанного выше земельного участка с кадастровым номером <...> и расположенного на нем двухэтажного жилого дома. Полагает, что оспариваемый нормативный правовой акт в указанной части принят без учета фактически сложившегося землепользования, поскольку на нем не имеется объектов рекреационного назначения, нарушает его права как собственника земельного участка, так как высота застройки для соответствующих функциональных зон установлена
22, статьями 42, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.04.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в удовлетворении требований отказал. При этом суд исходил из следующего: в период с 2015 года по 2019 год как прежним арендатором земельного участка, так и новыми арендаторами предпринимались меры и действия по получению разрешительной документации для строительства объекта рекреационного назначения ; продолжительность получения разрешения на строительство связана в том числе с изменениями правил землепользования и застройки и необходимостью изменения проектной документации, а также несогласованной позицией Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик относительно вопроса возможности строительства объекта на спорном земельном участке; доказательств задолженности по договору аренды, а также направления арендаторам требования об устранении нарушений закона и условий сделки до направления соглашения о расторжении договора истцом не представлено. Доводы заявителя являлись предметом
оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - министерство) обратилось в арбитражный суд департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) с иском, в котором просило: - признать отсутствующим право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0105001:142, расположенный по адресу: Краснодарский край, район Туапсинский, сельское поселение Тенгинское, автодорога "Джубга - Сочи", км 14 + 410 м, общей площадью 83 736 кв. м, разрешенное использование - для размещения объектов (территорий) рекреационногоназначения ; - признать право собственности субъекта Российской Федерации - Ростовской области на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0105001:142, расположенный по адресу: Краснодарский край, район Туапсинский, сельское поселение Тенгинское, автодорога "Джубга - Сочи", км 14 + 410 м, общей площадью 83 736 кв. м, разрешенное использование - для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения. Иск основан на положениях статей 3, 16, 18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), статей 2, 3, 3.1, 4
площадью 440 000 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования (целью представления) – под проектирование и строительство рекреационного района в размере его рыночной стоимости, равной 237 103 000 руб. с 01 января 2014 года; а также об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 39:14:010634:12 общей площадью 42 000 кв.м, относящегося к категории земель – земли населенных пунктов и видом разрешенного использования (целью предоставления) – под объекты рекреационного назначения , в размере его рыночной стоимости, равной 31 775 000 руб. с 01 января 2014 года; и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» внести указанную рыночную стоимость земельных участков с кадастровыми номерами 39:14:000000:14 и 39:14:010634:12 в качестве их новой кадастровой стоимости с 01 января 2014 года. К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Правительство Калининградской области, администрация Балтийского муниципального района, временный управляющий Общества ФИО3. Определением суда первой инстанции от 09.04.2015 г. произведена замена
предусмотренном положениями ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнения исковых требований). Решением суда от 31.03.2015 (судья Гусев А.Г.) иск удовлетворен. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 (судьи Ермолаева Л.П., Соколова И.Ю., Суспицина Л.А.) решение суда оставлено без изменения. В кассационной жалобе министерство просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судами норм материального права. Заявитель полагает, что на спорном земельном участке отсутствуют объекты рекреационного назначения , названные в п. 53 приказа Министерства строительств, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области от 05.11.2014 № 496 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Челябинской области»; заявителем не представлено доказательств использования данного участка в целях эксплуатации базы отдыха для организации отдыха граждан, в связи с чем установление коэффициента вида его использования в значении 1,2 является неправомерным. Данные обстоятельства, по мнению министерства, подтверждаются письмом общества от 16.01.2013 № 5. Заявитель также указывает на то, что
Согласно пункту 73 Регламента решения о согласовании (отказе в согласовании) строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, оформляются в виде заключения Росрыболовства (территориального органа Росрыболовства), которое подписывается руководителем или уполномоченным заместителем руководителя Росрыболовства (территориального органа Росрыболовства). Из материалов дела установлено, что в данном случае общество обратилось за согласованием строительства объекта капитального строительства – гостевой дом и объекты рекреационного назначения на земельном участке с кадастровом номером 41:05:0101099:1015 площадью 11800 кв.м, местонахождение: Камчатский край, район Елизовский, п. Термальный. В соответствии с вышеприведенным порядком Управление, руководствуясь пунктом 63 Регламента, направило заявку Общества с прилагаемой к ней проектной документацией в ФГБУ «Главрыбвод» Северо-Восточный филиал, которое письмом от 15.01.2021 № 05-18-01-04/35 сообщило о том, что мер по сохранению водных биологических ресурсов и среду их обитания, запланированных Обществом, при осуществлении строительства объектов в рамках проектной документации «Гостевой дом
При таких обстоятельствах, при расчете долга применена ставка 4,19%, установленную для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), магазины) п. 10 приложения №1 постановления администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 09.02.2016 № 778. Согласно доводам ответчика, при расчете неосновательного обогащения необходимо применять ставку арендной платы 1,91%, утвержденной п. 12 приложения 1 к постановлению администрации муниципального образования «Город Астрахань» №778 от 09.02.2016. Вместе с тем, данная ставка применяется к земельным участкам, на которых расположены объекты рекреационного назначения . В соответствии со ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. Спорный земельный участок фактически эксплуатируется
в открытом судебном заседании в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «БИН» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «БИН» (далее – ООО «БИН», Общество) обратилось в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Правительству Пермского края, Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты рекреационного назначения (строительство лодочной базы), площадью 7324 кв.м, расположенного по адресу: Пермский край Пермский район Усть-Качкинское с/п с. Усть-Качка равной его рыночной стоимости в размере 1834 000 рубля по состоянию на 14.01.2014. В обоснование заявленных требований истец указал, что является арендатором указанного выше земельного участка, кадастровая стоимость участка была определена на 14.01.2014 и составила 5267567, 28 рублей. Поскольку арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости участка, установленная кадастровая стоимость затрагивает права и интересы Общества на
С Т А Н О В И Л : общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Ремдорстрой» (далее по тексту – ООО СМП «Ремдорстрой»), действуя через своего представителя по доверенности ФИО5, обратилось в Иркутский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости. В обоснование уточненных административных исковых требований указывает, что является арендатором земельного участка с кадастровым Номер изъят, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты рекреационного назначения . Объекты отдыха и туризма, площадью 97 681 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес изъят>. Кадастровая стоимость земельного участка установлена на основании постановления Правительства Иркутской области от 26.11.2020 № 969-пп в размере 64 502 671,54 руб. по состоянию на 01.01.2020. Рыночная стоимость объекта недвижимости определена оценщиком ФИО4 ООО «Регион-Оценка». Согласно отчету № 315-С/21 от 20.12.2021, по состоянию на 01.01.2020, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым Номер
района Челябинской области от 24 сентября 2014 года № 93, которым внесены изменения в решение Собрания депутатов Аргаяшского муниципального района Челябинской области от 14 ноября 2012 года №103 «Об утверждении значения коэффициента К1, применяемого для расчета арендной платы за использование земельных участков на территории Аргаяшского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена» (приложение № 1), а именно значение коэффициента К1, учитывающего вид деятельности арендатора, установлено равным 3 в отношении земельных участков « объекты рекреационного назначения (базы отдыха)». В обоснование указано, что административный истец является арендатором земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и плательщиком арендной платы, размер которой определяется величиной кадастровой стоимости этого земельного участка и коэффициентами, в том числе коэффициентом К1, содержащимся в оспариваемой норме и противоречащим федеральному законодательству -пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ и Основным принципам определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденным постановлением Правительства Российской
