приготовления тепловой энергии на отопление нежилых помещений цены, отличной от тарифа, установленного для населения, является неверным. Как указывает истец, ссылаясь на Постановление Арбитражного суда Северо- Западного округа от 28.02.2019 Ф07-17496/2018 по делу А52-915/2018, объем газа, поставленный для приготовления тепловой энергии на отопление нежилых помещений, подлежит выделению в общем объеме поставляемого по договору газа и оплате по ценам для промышленных потребителей. В связи с чем, как указал истец – необходимо применять повышающий коэффициент, как это установлено п. 17 Правил № 162, поскольку к коммунально-бытовому потреблению не могут быть отнесены объемы газа, расходованные для отопления отдельных нежилых помещений в МКД. Рассмотрев материалы дела судом установлены следующие обстоятельства. Как следует из проектной документации («отопление помещений общего пользования», «газоснабжение внутреннее», «теплогенераторная », «сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно- технических мероприятий, содержание технологических решений») и схематичных изображений, в отношении которых стороны возражений не имеют и их изображение не оспаривали, источником теплоснабжения
зафиксированный прибором учета, согласно пунктам 40, 54 Правил № 354, должен распределять пропорционально общей площади квартир, нежилых помещений и общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. Как следует из материалов дела, истец рассчитал объем газа, используемого на отопление нежилых помещений, исходя из показаний прибора учета пропорционально площади нежилых помещений и площади МОП. Как установлено судом, в данном случае приобретаемый истцом газ, в том числе используется на производство тепловой энергии при помощи котельной для нужд отопления нежилых помещений и мест общего пользования. В соответствии с представленной истцом проектной документацией, источником теплоснабжения жилых помещений являются индивидуальные газовые котлы, установленные в каждой квартире; отопление лестничных клеток и общественных помещений предусмотрено от газовых котлов, размещенных в теплогенераторной над лестничной клеткой в секциях 3 и 6. Таким образом, поставляемый в котельную, являющуюся общедомовым имуществом, газ используется для выработки тепловой энергии для собственников нежилых помещений и МОП МКД. Раздельный учет объемов газа, за счет
на оплату услуг представителя, фактически выполненный представителем объем работ, характер спора, количество судебных заседаний в суде первой инстанции, принимая во внимание необходимость соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд определил разумные пределы судебных издержек в размере 50 000 рублей. Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «Аристократия» обратилось в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт (т. 2, л. д. 73 – 77). Мотивируя свою позицию, заявитель апелляционной жалобы считает, что в нарушение статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем не предоставлен арендатору технический паспорт либо иные документ, содержащие в себе данные о фактической площади арендуемых помещений, таким образом, арендатор не имел возможности при заключении договора установить фактическую площадь арендуемых помещений, в связи с чем, подвергает сомнению сумму начисленной арендной платы. Ответчик обращает внимание на то, что помещение теплогенераторной (котельной) входящее в общую площадь первого этажа,
общей площади квартир, нежилых помещений и общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД. Между тем, указанный довод коллегией судей отклоняется как несостоятельный на основании изложенного ниже. Как следует из материалов дела, истец рассчитал объем газа, используемого на отопление нежилых помещений, исходя из показаний прибора учета пропорционально площади нежилых помещений и площади МОП. В данном случае приобретаемый истцом газ, в том числе используется на производство тепловой энергии при помощи котельной для нужд отопления нежилых помещений и мест общего пользования. Как следует из проектной документации, имеющейся в материалах дела, источником теплоснабжения жилых помещений являются индивидуальные газовые котлы, установленные в каждой квартире, отопление лестничных клеток и общественных помещений предусмотрено от газовых котлов, размещенных в теплогенераторной над лестничной клеткой в секциях 3 и 6. Таким образом, поставляемый в котельную, являющуюся общедомовым имуществом, газ используется для выработки тепловой энергии для собственников нежилых помещений и МОП МКД. Раздельный учет объемов газа, за счет
условия на присоединение, выданное от 28.11.2019 №03-04/10-9357». Согласно пункту 5 предоставленного технического условия срок действия настоящего технического условия составляет 70 рабочих дней, так же объем расхода газа составил 2,98 куб. м в час. (в соответствии с потребляемым объемом газа газовым оборудованием данного объема газа недостаточно для питания плит и котла водонагревателя). В процессе разработки проектной документации газоснабжения выявилось данное несоответствие. 07.10.2020 в адрес ООО «Анфилада» было направлено новое техническое условие на электронную почту (исходные данные), что повлекло изменения в проектную документацию и увеличение сроков разработки. Таким образом, исходные данные были переданы исполнителю, однако, изменение их в процессе выполнения контракта повлекло затягивание срока выполнения работ, однако, вопреки действующему законодательству, не повлекло соразмерное увеличение срока сдачи работы. В силу пункта 13 технического задания заказчика необходимо в помещениитеплогенераторной предусмотреть размещение оборудования необходимого и достаточного для обеспечения работоспособности систем отопления и вентиляции (ОВ) и газоснабжения (ГСВ), в части выработки и транспортировки теплоносителя потребителю.
№ к договору стоимость услуг по договору определена в сумме 25000 руб., которые оплачены ФИО1 в полном объеме согласно чекам от 31.08.2020 и 11.09.2020. Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд руководствуется приведенными процессуальными нормами, принимая во внимание объем выполненной представителем работы, с учетом требований разумности и справедливости полагает правомерным взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 руб. Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 400 рублей. На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать нежилое помещение (помещение теплогенераторной ) общей площадью 4,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью собственников помещений в данном многоквартирном доме. Прекратить право собственности ФИО4 на нежилое помещение (помещение теплогенераторной) площадью 4,5 кв.м. с кадастровым номером №,
газа к стандартным условиям. К основным средствам измерений относятся счетчик газа, средства измерений давления, температуры, плотности и компонентного состава газа. Следовательно, на основании изложенного, доводы ответчика о том, что объем поставленного газа должен определяться по фактическому потреблению в соответствии с показаниями узла учета газа, установленного в помещении ответчика, не могут быть признаны состоятельными, поскольку объем газа не может учитываться по приборам учета, которые не соответствуют предъявляемым к ним требованиям. Также следует указать, что, ФИО1, не согласившись с действиями истца по начислению платы за потребление газа без учета показаний счетчика, оспаривала их в судебном порядке. Решением *** от ***, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. То обстоятельство, что истцом согласована проектная документация присоединения к газораспределительной сети теплогенераторной нежилого помещения, принадлежащего ответчику, в которой указан тип системы измерений, не подтверждает, что установленный ответчиком узел учета газа соответствовал предъявляемым к нему техническим требованиям, поскольку проектом согласовывался только тип
