договору, заключенному арендатором помещений ЗАО «Вилен» с ООО «Стальные руки». Установить принадлежность изъятой электропроводки, на которой обнаружены следы короткого замыкания, не представляется возможным. При указанных в постановлении №5 от 17.02.2012 об отказе в возбуждении уголовного дела обстоятельствах расследования пожара вывод о нарушении ЗАО «АВТОЛАК» требований пожарной безопасности (п. 10 постановления) является несостоятельным. В соответствии с пунктами 4.3.6, 4.3.7 договора аренды №11/13-А от 16.11.2011, заключенного между ЗАО «АВТОЛАК» и ЗАО «Вилен», обязанностью арендатора является обеспечение сохранности инженерных сетей , оборудования, коммуникаций в помещениях и их работоспособность в соответствии с их функциональным назначением, в течение всего срока действия аренды содержать помещения в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт помещений своими силами и за свой счет. Пунктом 4.3.8 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора не производить реконструкцию, перепланировку, текущий ремонт и любые изменения внешнего вида помещений, переоборудование инженерных систем без предварительного письменного согласования с арендодателем. Пунктом 4.3.9 договора аренды на арендатора возложена обязанность по соблюдению
09.11.2007 по 08.11.2008 (пункт 1.2 договора). Согласно пункту 2.2.1 договора арендатор обязуется использовать помещение исключительно по прямому назначению в соответствии с пунктом 1.1 договора. Арендатор обязан в силу пункта 2.2.2 договора своевременно и полностью в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, подписанными сторонами, а также установленные действующим законодательством налоги. В соответствии с пунктом 2.2.4 договора в обязанности арендатора входит обеспечение сохранности инженерных сетей , коммуникаций и оборудования на объекте. Пунктом 2.2.7 установлено, что арендатор обязан исключительно по письменному разрешению арендодателя за свой счет, своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с арендодателем планом-графиком производить не менее одного раза в год текущий ремонт арендуемых помещений и крыльца. Арендатор обязан немедленно извещать арендодателя о всяких повреждениях, авариях или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб и безотлагательно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения
Между тем, условиями договора № 99-А.а не предусмотрена обязанность арендатора по возмещению арендодателю расходов, понесенных последним в связи с содержанием МОП, отдельно от предусмотренной договором арендной платы, являющейся платой за пользование имуществом; иных соглашений, предусматривающих данные обязательства ответчика, в материалах дела не имеется. Ссылки истца на пункты 2.3.4, 2.3.6, 2.3.9, 3.6 спорного договора аренды отклоняются, поскольку вменение в обязанность арендатора условия о содержании объекта и прилегающей к нему территории в надлежащем санитарном состоянии, обеспечение сохранности инженерных сетей , коммуникаций и оборудования на объекте не свидетельствует о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения в связи с содержанием истцом МОП. При этом пунктом 3.6 договора предусмотрено, что арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между арендатором и балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объект. Таким образом, договором № 99-А.а прямо не предусмотрена обязанность арендатора оплачивать предприятию «Смена» расходы за содержание МОП наряду с уплатой арендных платежей. Отказывая во
№14, площадью 54,1 кв.м, расположенные по адресу: <...>, для ведения в нем розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами в магазине самообслуживания. Указанные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи 07.07.2015. В соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.3, 2.2.4 договора в обязанности арендатора входит использование объекта в полном соответствии с его назначением, указанным в пункте 1.1 договора, проведение своевременного за свой счет, своими силами и материалами в сроки, согласованные с арендодателем, текущего и косметического ремонта объекта, обеспечение сохранности инженерных сетей , коммуникаций и другого оборудования. Пунктом 6.6 договора определено, что арендодатель дает согласие на проведение арендатором перепланировок и переоборудования, прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций при наличии всех необходимых разрешительных документов компетентных органов и если указанные перепланировки и переоборудование объекта аренды соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, установленным действующим законодательством Российской Федерации. При освобождении объекта по акту приемки-передачи арендатор обязан передать объект в исправном состоянии с учетом естественного амортизационного
на собрании участвовал, но от голосования воздержался в силу отсутствия полномочий по принятию решений в части распоряжения имуществом ИП ФИО3 Таким образом, собственник помещения в голосовании участия не принимал, согласие на перенос сетей не давал. Таким образом, ТСЖ «Заречное» провело ремонт инженерных сетей и установку узла учета в помещении, принадлежащем собственнику без его согласия, чем нарушило его права в части владения и распоряжения имуществом, а так же влекущим необоснованные затраты на содержание и обеспечение сохранности инженерных сетей . Одновременно часть помещения № 1, принадлежащая истцу, указанная в экспликации к кадастровому паспорту помещения Номер «Закусочная», в отсутствие законных оснований используется ответчиком в качестве помещения для обслуживания узла учета. Ответчиком для этих целей была проведена перепланировка помещения, представляющая возведение внутренней перегородки (стены) по помещению Номер по экспликации. Никаких согласований с ответчиком проведено не было, стена установлена в отсутствие проекта, не внесены изменения в технический паспорт помещения. Согласно замерам истца, не занятая ответчиком
нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. Целевое назначение передаваемого имущества – для производственных нужд (изготовление дорожных знаков). Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору составляет <данные изъяты> в месяц, которую арендатор обязан перечислить арендодателю до 01 числа месяца, следующего за отчетным. Также условиями договора аренды предусмотрено, что к обязанностям арендатора относятся: выполнение текущего ремонта, связанного со своей деятельностью, за счет собственных средств; выполнение в полном объеме санитарных норм; обеспечение сохранности инженерных сетей и коммуникаций, благоустройство прилегающей территории. Специалистами истца в течение срока действия договора неоднократно проводились выезды к арендуемым помещениям с целью обследования арендованного муниципального имущества на предмет сохранности и целевого использования. В арендуемых помещениях ФИО1 хозяйственная деятельность не ведется, на входной группе висит замок, благоустройство прилегающей территории отсутствует, помещение не соответствует своим техническим характеристикам, определенным на момент сдачи в аренду. Арендная плата также ФИО1 вносилась несвоевременно и не в полном объеме в связи с
