Образование новых помещений - гражданское законодательство и судебные прецеденты

02.06.2021 произведен осмотр объекта, по результатам которого составлен акт мероприятия по контролю за состоянием объекта № 01-59-251/21-1-0, в котором также зафиксированы новые нарушения в части изменения уклона ската крыши над чердачным покрытием № 17, 16, 15 и 14 квартиры № 6 в уровне чердачного пространства в отсутствие согласованной проектной документации, задания и разрешения Комитета; установлено устройство новых стропил и обрешетки в чердачном пространстве над квартирой № 6, кирпичных стен внутри чердачного пространства и образование новых помещений , устройство чернового пола из листовых материалов; над частью № 15 и № 14 квартиры № 6 и пространством лестничной клетки зафиксировано возведение деревянных конструкций, затянутых зеленой сеткой; установлено складирование строительных материалов в чердачном пространстве. Ссылаясь на то, что выявленные факты свидетельствуют о нарушении установленного законом порядка использования объекта культурного наследия, о причинении вреда объекту, его облику, создают угрозу ухудшения состояния объекта, причинения ему иных негативных воздействий, Комитет обратился в суд с иском.

4; с номером 38, площадью 32,5 кв.м, этаж 4; с номером 39, площадью 6,0 кв.м, этаж 4; с номером 40, площадью 30,8 кв.м, этаж 4; с номером 41, площадью 2,0 кв.м, этаж 4; с номером 42, площадью 15,2 кв.м, этаж 4; с номером 43, площадью 20,6 кв.м, этаж 4; с номером 44, площадью 5,9 кв.м, этаж 4. 06.08.2014 получено свидетельство о государственной регистрации права № 54АЕ 546960. В результате указанных действий ответчика произошло образование новых помещений в здании, уменьшение площади помещения № 3 с 478,5 кв.м до 241,9 кв.м, изменение площади общего имущества, в отношении которого заявлен иск с 485,4 кв.м до 483,5 кв.м. При этом кадастровый номер помещений не изменился. Ссылаясь на то, что за ответчиком неправомерно зарегистрировано право собственности на помещения, которые относятся к общему имуществу собственников здания, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи

г.Ярославля из Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области поступило обращение по вопросу самовольной перепланировки и (или) переустройства данной квартиры. Специалистами территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля 27.12.20018 произведен осмотр вышеуказанного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в жилом помещении проведены следующие работы: демонтаж перегородки между помещениями №9 и №8; монтаж сантехнического оборудования в помещении №8; демонтаж перегородки между помещениями №8 и №2; демонтаж перегородки между помещениями №4 и №5 и образование новых помещений №6, №3 и №4; монтаж раковины в помещении №3. ОАО «РЖД» направлено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние, которое не исполнено. В судебном заседании представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля ФИО1 исковые требования поддержала. Представитель ответчика ОАО «РЖД» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение предназначалось для проживания сотрудника ОАО «РЖД». Третьи лица Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области,