Общая долевая собственность ндфл - гражданское законодательство и судебные прецеденты

доме девяти квартир, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Вопросы, связанные с общим имуществом в многоквартирном доме, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу, принадлежащему собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности . Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ). В соответствии с частью 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

другие на основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа). Земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся обособленным строением, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в подразделе 3.1 раздела 3 или подразделе 6.1 раздела 6 справки. 94. В графе "Вид собственности" указывается вид собственности на имущество (индивидуальная, общая совместная, общая долевая). 95. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество принадлежит лицам на праве общей собственности, если находится в собственности двух или нескольких лиц. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность). 96. При заполнении справки совместная собственность указывается в случае, если в правоустанавливающих документах на такое имущество указаны иные лица, в совместной собственности которых находится имущество. При указании совместной собственности дополнительно указываются в графе "Вид собственности" иные лица, в собственности которых находится имущество (фамилия, имя и

основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа). Земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся обособленным строением, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 "Недвижимое имущество" или 6.1 "Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании". 87. В графе "Вид собственности" указывается вид собственности на имущество (индивидуальная, общая совместная, общая долевая). 88. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество принадлежит лицам на праве общей собственности, если находится в собственности двух или нескольких лиц. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность). 89. При заполнении справки совместная собственность указывается в случае, если в правоустанавливающих документах на такое имущество указаны иные лица, в совместной собственности которых находится имущество. При указании совместной собственности дополнительно указываются в графе "Вид собственности" иные лица, в собственности которых находится имущество (фамилия, имя и

основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа). Земельный участок, на котором расположен гараж, являющийся обособленным строением, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 "Имущество, находящееся в собственности" или 6.1 "Имущество, находящееся в пользовании". 3.1.10. В графе "Вид собственности" указывается вид собственности на имущество (индивидуальная, общая совместная, общая долевая). 3.1.11. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество принадлежит лицам на праве общей собственности, если находится в собственности двух или нескольких лиц. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность ) или без определения таких долей (совместная собственность). 3.1.12. При заполнении справки совместная собственность указывается в случае, если в правоустанавливающих документах на такое имущество указаны иные лица, в совместной собственности которых находится имущество. При указании совместной собственности дополнительно указываются в графе "Вид собственности" иные лица, в собственности которых находится имущество (фамилия, имя и

и «Тангуйский» пропорционально полученным в дар долям в общей долевой собственности. Решением Управления Федеральной налоговой службы по Иркутской области от 28.05.2018 № 2615/012068@ апелляционная жалоба налогоплательщика на решение инспекции оставлена без удовлетворения. Признавая недействительным решение инспекции, суды, руководствуясь положениями статей 3, 41, 54, 210, 217 Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2002 № 101ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федерального закона от 24.07.2007 № 221ФЗ «О кадастровой деятельности», постановления Правительства Иркутской области от 27.02.2010 № 23ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в виде средних значений удельных показателей для определения кадастровой стоимости, вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования, уточнения площади, выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи», пришли к выводам, что земельная доля не имеет кадастровой стоимости, в связи с чем для расчета НДФЛ инспекции следовало использовать рыночную стоимость земельной доли. Учитывая

состоялась, а вырученные по сделке средства по общему правилу возвращаются другой стороне. В такой ситуации экономическую выгоду от реализации имущества гражданином следует признать утраченной, что в соответствии со статьями 41, 209 Налогового кодекса Российской Федерации свидетельствует об отсутствии полученного дохода как объекта налогообложения (пункт 10). Поскольку на момент предъявления административного иска у ФИО1 отсутствовал доход ввиду признания судом договора дарения недействительным, прекращения его права в общей долевой собственности и регистрации права собственности за дарителем, суд первой инстанции правомерно отказал во взыскании недоимки по НДФЛ , пени и штрафных санкций. При таком положении у суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для отмены судебного решения. Ссылки в апелляционном определении на то, что последствия недействительности гражданско-правовой сделки в виде применения двухсторонней реституции носят гражданско-правовой характер, при том, что в силу пункта 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство не применимо к налоговым отношениям, если иное прямо не предусмотрено законом, Судебной коллегией

нежилого помещения в залоговых целях (договоры ипотеки №№ от 29.09.2011, от 28.10.2011) свидетельствует о том, что данное имущество предназначалось и использовалось в предпринимательских, а не личных целях, что исключает применение в отношении него имущественных налоговых вычетов по правилам ст. 220 НК РФ. Таким образом, доход, полученный ИП ФИО1 от реализации доли в праве собственности на нежилое помещение, принадлежавшее ИП ФИО1 на праве общей долевой собственности менее 3-х лет составил за 2011год - 4 622 222 руб.22 коп. ИП ФИО1 в представленной в инспекцию уточненной налоговой декларации (Форма 3-НДФЛ ) за 2011 год в листе А «Доходы от источников в Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке 13%» заявлен доход от продажи нежилого помещения в сумме 630 280 руб. 62 коп. Наличие в спорном периоде 2011 года регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества и получение на основании расписок ФИО1 денежных средств в общей сумме 4 622 222,32 руб. от данной

области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись от 09.06.2011 № 34-34-01/117/2011/374. На основании договора купли-продажи от 11.10.2011 произведено отчуждение (продажа) квартиры, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 (1\4 доли) и ФИО7 (3/4 доли). В соответствии с пунктом 4 договора соглашением сторон продажная цена квартиры определена в сумме 2 500 000 руб., из которых 1 000 000 руб. получает ФИО1 Следовательно, с момента возникновения права собственности на ¼ доли квартиры № 93, расположенной по адресу <...>, и до даты отчуждения ФИО1 ¼ доли прошло менее трех лет. Согласно представленной уточненной налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2011 год ФИО1 заявил имущественный налоговый вычет в размере 1000000 руб. по доходам от продажи ¼ доли квартиры, находившейся в общей долевой собственности менее трех лет. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на

году. Как установлено судами, в налоговой декларации заявителя за 2015 год указан доход в размере 13 215 000 руб. от продажи недвижимого имущества, а именно: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение № 8 (магазин); нежилого помещения № 3, расположенного: <...>; нежилого помещения № 1 (универсальный магазин) и 457/1000 в праве общей долевой собственности на земельный участок (назначение: эксплуатация нежилого пристроенного здания (универсального магазина) по адресу: <...>), на сумму 12 300 000 руб. Предпринимателем заявлен имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Сумма НДФЛ , подлежащая уплате в бюджет, составила 0 руб. Согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, при продаже имущества, а также доли (долей)

имущество, за счет которого возможно формирование конкурсной массы, не выявлено. Полученные денежные средства направлены на погашение текущих платежей и частично на погашение требований кредитора в размере 471 786,49 руб. (14,57% от общего размера требований, включенных в реестр). Помимо этого, финансовым управляющим также проведена работа по розыску имущества должника; согласно сведениям, полученным из регистрирующих и уполномоченных органов, за должником автомототранспортные средства, самоходная техника не зарегистрировано; должнику на праве собственности принадлежит ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартира, площадью 52,10 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер: 59:01:4411067:1367, которая определением Арбитражного суда Пермского края от 20.01.2021 по делу №А50-24814/2019 исключена из конкурсной массы должника. В связи с чем, финансовым управляющим сделан вывод о том, что возможность формирования конкурсной массы исчерпана, имущества для пополнения конкурсной массы должника не имеется. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о возможности обнаружения имущества должника и формирования конкурсной массы, в материалы дела не представлены.

если иное не установлено настоящим пунктом. Пунктом 1 ст.389 НК РФ определено, что объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог. В соответствии с п.1 ст.390 Кодекса налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ. Пунктом 1 ст.392 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности , определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности. Согласно п.3 ст.392 Кодекса, если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данных земельных участков для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на

так как в действующим законодательством такой механизм не предусмотрен. Следовательно, положения пункта 5 статьи 217.1 НК РФ должны применяться только при продаже единого объекта права собственности, а не долей в нем. Согласно пункту 7 статьи 3 НК РФ все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента). Квартира, находившаяся в общей долевой собственности двоих собственников, продана как единый объект права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, следовательно, имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 1 000 000 рублей в соответствии с пп.3 п.2 ст.220 НК РФ распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Соответственно, налогоплательщик при предоставлении в порядке пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ в налоговый орган налоговой декларации по НДФЛ, вправе указать сумму, полученную от продажи имущества, в размере 0,5 млн руб., одновременно заявив имущественный налоговый вычет в размере,

обстоятельств следует, что ФИО1 признается продавцом <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находившейся в его собственности менее трех лет. По договору мены им получен доход в натуральной форме в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание <данные изъяты>, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание деревообрабатывающего цеха, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Стоимость указанного имущества, согласно условиям договора, составляет <данные изъяты> руб. Указанный доход является объектом налогообложения НДФЛ . Согласно п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении

участок сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 132 062 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, территория СПК «Свобода». Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (УФСГРКК) ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ. М.А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, чем подтверждается выпиской из ЕГРН, о чем сделаны следующие записи о государственной регистрации права: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 1/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность 9/10, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за земельный участок выплачивается в размере 3 тонны зерна пшеницы до 31 августа текущего года. В настоящий момент арендная плата за 2019 г. истцу выплачена не в полном размере. А именно ООО «Фермер» выплатило частично арендную плату по договору аренды земельного участка

2010-2018 годы составил 30 846 рублей 77 копеек, доход его отца ФИО3, за 2010-2018 годы составил 46 470 рублей 27 копеек. Таким образом, общий совокупный доход вышеуказанных лиц составил 2 596 235 рублей 31 копейка. Вместе с тем, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости мать ФИО1 - ФИО2 имеет в собственности следующие объекты недвижимости: - земельный участок (кадастровый <№>) площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: г. Архангельск, наб. <***>, ..., общая долевая собственность , доля в праве 2220/10000, приобретена на основании договора простого товарищества от <Дата> и соглашения от <Дата>, кадастровая стоимость 587 548 рублей. земельный участок (кадастровый <№>) площадью 636 кв.м., расположенный по адресу: г. Архангельск, на пересечении ... и просп. <***>, общая долевая собственность, доля в праве 1/2, приобретена на основании соглашения к договору простого товарищества от <Дата>, кадастровая стоимость 3 663 824 рублей. земельный участок (кадастровый <№>) площадью 1750 кв.м., расположенный по адресу: