Общее собрание членов тсж - гражданское законодательство и судебные прецеденты

(заявление) открытого акционерного общества «Тольяттиазот» на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2016 (судьи Серова Е.А., Радушева О.Н., Холодкова Ю.Е.) и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2016 (судьи Махмутова Г.Н., Сибгатуллин Э.Т., Филимонов С.А.) по делу № А55-18187/2015 Арбитражного суда Самарской области, УСТАНОВИЛ: открытое акционерное общество «Тольяттиазот» (далее – общество «Тольяттиазот») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к товариществу собственников жилья «Удача» (далее – ТСЖ «Удача») о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Удача» от 08.10.2009 по каждому вопросу повестки дня. Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2015 исковые требования удовлетворены. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 15.11.2016, решение суда первой инстанции от 07.12.2015 отменено: производство по делу прекращено. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся постановления апелляционного, окружного судов и направить дело на новое рассмотрение в апелляционный суд, ссылаясь

внеочередного общего собрания) в период с 07.02.2018 по 20.04.2018 состоялось три заседания правления, оформленных протоколами, где были приняты решения о расторжении договора управления с обществом, о заключении договора управления с ООО «Созвездие». Впоследствии состоялось также решение внеочередного общего собрания от 05.03.2019, подтвердившее волю собственников. Обязанность инспекции по внесению изменений в реестр лицензий возникла лишь после 11.09.2018 – вступление в законную силу решения Ленинского районного суда по делу № 2-2421/25-2018, (которым признаны недействительными решения общего собрания членов ТСЖ , оформленное протоколом от 06.02.2018, о досрочном расторжении договора управления с обществом; о выборе в качестве управляющей организации ООО «Созвездие» исключительно со ссылкой на то, что указанные вопросы не отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, а отнесены к компетенции правления ТСЖ согласно Уставу ТСЖ). В сведениях, представленных заявителем и содержащихся в реестре на момент рассмотрения его заявления от 15.03.2019, имелись противоречия, поскольку несмотря на состоявшийся судебный акт по делу № 2-2421/25-2018,

Суд Российской Федерации 01.03.2022 с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, в обоснование пропуска которого ссылается на истечение полномочий председателя правления ТСЖ на момент возвращения без рассмотрения первоначально поданной жалобы в надзорную инстанцию Верховного Суда Российской Федерации (статья 291.5 АПК РФ). Восстановление пропущенного срока на кассационное обжалование судебных актов в Верховный Суд Российской Федерации часть 2 статьи 291.2 АПК РФ связывает с наличием объективных причин его пропуска. Ссылка заявителя на длительное отсутствие кворума общего собрания членов ТСЖ для наделения иного лица полномочиями на подписание документов от имени ТСЖ относится к внутренним организационным проблемам юридического лица, которые, согласно сложившейся судебной практике, не признаются объективными причинами, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность восстановления срока на обжалование судебных актов. При наличии намерения на обжалование судебного акта надлежащие оформление и подача жалобы возложены на заинтересованное лицо, которое несет риск наступления последствий несовершения положенных действий в срок. Установленные требования к подаче кассационной жалобы своевременно

не является ни членом кооператива «Холмы», ни членом ТСЖ «Холмы». Правопредшественники ответчика также не являлись ни членами кооператива «Холмы», ни членами ТСЖ «Холмы». Все участки были приобретены ответчиком у физических лиц, которым, в свою очередь, участки были предоставлены администрацией Всеволжского района. Истец, ссылаясь на положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -Гражданский кодекс), указывает на обязанность ответчика нести бремя содержания имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0516001:34, в размере, определенным общим собранием членов ТСЖ «Холмы». Между тем на участках, принадлежащих ответчику, отсутствует какая-либо недвижимость. Имуществом ТСЖ «Холмы» или третьих лиц ответчик не владеет. Финансового участия в создании какого-либо имущества ответчик не принимал. Суды неправильно применили положения статей 210, 244 Гражданского кодекса и разъяснения, изложенные в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010№10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности

муниципальное образование «Город Саратов» вступило в члены ТСЖ «Днепр 2004». На общем собрании членов товарищества 10.01.2006 была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, определен перечень работ, их стоимость, очередность проведения работ, отобраны подрядчики и определены условия оплаты работ, утверждена новая редакция устава ТСЖ «Днепр 2004» (протокол заседания общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от 10.01.2006). На указанном собрании также было принято решение провести не позднее 01.05.2006 очередное общее собрание членов ТСЖ «Днепр 2004» в форме заочного голосования по вопросу установления для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, ежемесячной платы (взносов) на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов. По итогам голосования на общем собрании членами товарищества, оформленного протоколом от 28.04.2006, принято решение об установлении с 01.05.2006 для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данного дома в размере, равному величине федерального

Саратова от 19.02.2004 муниципальное образование «Город Саратов» вступило в члены ТСЖ «Бардинский». На общем собрании членов товарищества 12.01.2006 была утверждена смета расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, определен перечень работ, их стоимость, очередность проведения работ, отобраны подрядчики и определены условия оплаты работ, утверждена новая редакция устава ТСЖ «Бардинский» (протокол заседания общего собрания членов ТСЖ «Бардинский» от 12.01.2006). На указанном собрании также было принято решение провести не позднее 01.05.2006 очередное общее собрание членов ТСЖ «Бардинский» в форме заочного голосования по вопросу установления для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, ежемесячной платы (взносов) на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов. По итогам голосования на общем собрании членами товарищества, оформленного протоколом от 28.04.2006, принято решение об установлении с 01.05.2006 для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данного дома в размере, равному величине федерального стандарта

судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, ТСЖ «Сатурн-1» является объединением собственников помещений в ряде многоквартирных жилых домов в Ленинском районе города Саратова. МО «Город Саратов» является собственником ряда помещений в многоквартирных жилых домах под управлением ТСЖ «Сатурн-1». В период с 24 по 28 апреля 2006 года в соответствии с разделом 13 Устава ТСЖ «Сатурн-1», в соответствии со статьями 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было проведено общее собрание членов ТСЖ «Сатурн-1» в форме заочного голосования по вопросу установления с 1 мая 2006 года для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, входящих в состав товарищества, ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества данных многоквартирных домов. Решение общего собрания оформлены протоколом подведения итогов общего собрания членов ТСЖ «ФИО1», проведенного в форме письменного опроса (заочного голосования) от 28.04.2006. По итогам голосования общее собрание членов ТСЖ «Сатурн-1» большинством голосов приняло решение установить с 1 мая 2006

№ 17, копии сопроводительного письма от 17.01.2024 № 65ю о передаче протокола от 29.12.2023 № 2 в ГЖИ Санкт-Петербурга, копии определения АС СПб и ЛО от 04.12.2023 по делу № А56-114921/2023. Суд апелляционной инстанции, оценив обстоятельства дела, отказал в приобщении вышеуказанных дополнительных документов на основании части 2 статьи 268 АПК РФ, поскольку данные документы не представлялись ни в Инспекцию в ходе проверки, ни в суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела; очередное годовое общее собрание членов ТСЖ «Город Солнца», результаты которого оформлены протоколом от 29.12.2023 № 2, проведено уже после вынесения судом первой инстанции обжалуемого решения. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, на основании решения от 26.05.2023 №12/54/23-Н-р Инспекцией в отношении ТСЖ «Город Солнца» осуществляющего управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...> (далее - МКД), проведена документарная проверка в связи с поступившим обращением собственника помещения в МКД (вх. № ОБ-12886-1/23-0-0

вопросу № 4 «Утвердить с 01.12.2021 года источник финансирования на создание, обслуживание и финансирование контроля допуска на придомовую территорию в виде ежемесячного целевого взноса...» принято решение большинством (57,3%) голосов членов ТСЖ, принявших участие в собрании (общее число голосов членов товарищества – 8084,12 голосов, количество голосов участников - 6233,81 голосов). Вынося оспариваемое предписание, Департамент исходил из того, что принятие решения об оказаний дополнительных услуг отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений МКД, а общее собрание членов ТСЖ не уполномочено на решение таких вопросов. В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников