оборудования (далее - ВДГО), своевременно заключать договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Согласно пункту 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан абонентом может выступать как владелец жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме, так и исполнитель коммунальной услуги газоснабжения (управляющая организация, ТСК, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив). В связи с этим требует разъяснения вопрос о пределах обязанности абонентов по обслуживанию ВДГО в многоквартирном доме. Внутридомовое газовое оборудование - газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа (пункт 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан). В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, газопроводы многоквартирного дома до первых запорно-регулировочных кранов на отводах
внутриквартирного оборудования, являются: осуществление транспортировки газа по договору с поставщиком до места соединения сети газораспределения с указанным оборудованием, что обусловлено необходимостью формирования единой системы эксплуатации и технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; получение допуска к выполнению работ по его техническому обслуживанию и ремонту, а также наличие в составе организации аварийно-диспетчерской службы. Такие требования к исполнителям договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обусловлены целью дополнительного обеспечения безопасности, которая в данном случае достигается объединением внутри одной организации всех функций, необходимых для надлежащего обслуживания внутридомовых газовых сетей (расположенного на них и подключенного к ним оборудования и устройств) многоквартирного дома и домовладений включая не только возможность проведения плановых работ, но и оперативное осуществление аварийно-диспетчерского обеспечения, предполагающее в соответствии с пунктом 2 Правил принятие комплекса мер по предупреждению и локализации аварий. Специфика процесса газоснабжения, характеризующаяся непосредственной связью между внутридомовым газоиспользующим оборудованием и газораспределительными сетями, передача газа по которым
образом, потребителям коммунальной услуги по газоснабжению обеспечен выбор контрагента по договору о техническом обслуживании и ремонте, которым может являться любая специализированная организация, получившая в установленном порядке допуск к выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу (далее - специализированная организация). Согласно статье 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений, которые проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (части 6, 8). Технический регламент о безопасности зданий и сооружений определяет систему, предназначенную для выполнения функций газоснабжения здания или сооружения, как систему
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель) о взыскании в порядке регресса 703 350 рублей убытков в виде суммы, выплаченной истцом, как управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (далее – МКД), во исполнение судебных актов суда общей юрисдикции в счет компенсации ущерба от произошедшего 05.07.2016 затопления принадлежащих физическим лицам квартир, возмещения судебных расходов в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору от 25.12.2015 № 09-2016 на обслуживание, текущий ремонт, аварийное обслуживаниевнутридомовых инженерных сетей (далее – договор). Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 17.08.2018 исковые требования удовлетворены частично: с Предпринимателя в пользу Товарищества взыскано 433 813 рублей 36 копеек убытков, 10 526 рублей 61 копейка судебных расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2018 решение от 17.08.2018 отменено в части удовлетворения иска. В указанной части принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. Постановлением Арбитражного суда
и внутренний газопроводы не являются участками газораспределительной сети, а предназначены для газоснабжения отдельного здания и относятся к внутридомовой инженерной системе, предназначенной для подачи газа от централизованной газораспределительная сети до внутриквартирного оборудования. Суд округа указал на то, что суд апелляционной инстанции, устанавливая границу эксплуатационной ответственности между сторонами, а, следовательно, и размер платы за услуги по техническому обслуживаниювнутридомового газового оборудования в редакции ответчика, фактически перенес границу эксплуатационной ответственности управляющей компании - общества «Жилсервис» - за пределы внутридомового газового оборудования, к которому не относятся газопроводы – вводы (газопровод, проложенный от места присоединения к распределительному газопроводу до сети газопотребления). Кроме того, суд округа счел, что апелляционным судом не приняты во внимание положения пункта 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а также установленные по делу фактические обстоятельства, согласно которым места соединения первого запорного устройства в обслуживаемых истцом многоквартирных жилых домах расположены либо на
от 10.04.2008 года, от истца: ФИО3 – представитель по доверенности № 80 от 28.06.2007 года; ФИО4 – представитель по генеральной доверенности № 102 от 01.01.2008 года, от третьего лица: не явился, извещен, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская региональная теплоэнергетическая компания» (далее ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго») в лице Сафоновского филиала обратилось в Арбитражный суд Смоленской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») о взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание внутридомовых сетей отопления и горячего водоснабжения (л.д. 3-5, том 1). С учетом уточнений исковых требований, заявленных в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и принятых судом, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2007 года по 24.04.2007 года и неосновательное обогащение за период с 24.04.2007 года 31.12.2007 года в сумме 1 221 225 рублей 99 копеек (л.д. 61-62, том 2; 42-44, том 3). Определением суда от 10.12.2007 года к участию в
эксплуатации жилого дома, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170. 29.04.2009 Государственная жилищная инспекция Забайкальского края постановлением № 182 привлекла ООО «Региональная Управляющая Эксплуатационная Компания» к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 КоАП Российской Федерации, в виде штрафа в размере 40000 рублей. Суд первой инстанции, признавая по заявлению общества постановление от 29.04.2009 № 182 незаконным и отменяя его, исходил из следующего. ООО «Региональная Управляющая Эксплуатационная Компания» заключило с ОАО «Водоканал-Чита» 01.05.2008 договор № 952 на обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения, согласно которому ОАО «Водоканал-Чита» приняло на себя обязанность по текущему обслуживанию внутридомовых сетей холодного водоснабжения и водоотведения жилого дома № 13, расположенного в мкр. Жилой городок г. Чита. Причиной затопления подвальных помещений жилого дома 13 холодной водой и канализационными стоками явились повреждения трубопроводов системы холодного водоснабжения, ответственным за обслуживание которых является в силу названного договора ОАО «Водоканал-Чита». Суд посчитал, что ответственным за текущее обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения и
от ответчика счетной палаты Полевского округа: ФИО1, решение от 01.02.2012 № 465, от ответчика администрации Полевского городского округа: не явились, установил: открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» (далее – истец, общество «ПКК») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к счетной палате Полевского городского округа (далее – первый ответчик, счетная палата), администрации Полевского городского округа (далее – второй ответчик, администрации) о взыскании 3 816 руб. 16 коп. задолженности по договору на аварийно-техническое обслуживание внутридомовых сетей нежилых помещений от 23.01.2013 № 847-1к, 307 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.06.2013 по 17.09.2014, исходя из учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25% годовых (с учетом уменьшения суммы иска, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Решением суда первой инстанции иск удовлетворен к первому ответчику: взыскано 3 816 руб. 16 коп. задолженности, 307 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими
поддержал доводы кассационной жалобы. Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. Как следует из материалов дела, ООО «ОФИЖ» (исполнитель) и ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок № 1» (заказчик) 16.06.2014 заключили договор № 16-06/14 на выполнение работ по техническому обслуживанию сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения зданий, расположенных по адресу: <...> и дом 13А, улица Нечаева, дом 6, общей площадью 4 253,2 кв. м. В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата за техническое обслуживание внутридомовых сетей теплоснабжения и ГВС, ХВС и канализации, электрооборудования в жилом фонде производится по фиксированной цене 3,15 рубля за кв. м обслуживаемой площади и составляет 13 397 рублей 58 копеек ежемесячно. Общая площадь обслуживаемого жилого фонда на момент заключения договора составляет 4 253,2 кв. м. Согласно пункту 6.1 договора он действует с 16 июня 2014 года по 31 декабря 2014 года с возможностью пролонгации (пункт 6.2 договора). Дополнительным соглашением от 01.07.2014 № 1 стороны изменили
на юридический адрес ответчика была направлена претензия с просьбой: 1. Предоставить ООО «УК Комсервис» сведения о размере начисленных и полученных средств от собственников по статьям текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества жилого помещения (в том числе текущий ремонт и техническое обслуживание жилого здания, текущий ремонт и техническое обслуживание лифта, текущий ремонт и техническое обслуживание внутридомовых систем водоснабжения и канализации, текущий ремонт и техническое обслуживание внутридомовых систем центрального отопления, текущий ремонт и техническое обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения и электрооборудования) в многоквартирных домах №1,2,3,4,5,6,7,9,11 по ул. Гайсина, № 1,2,3,4,5,8 по ул. Садовая, №1 по ул. Спортивная и №14 по ул. 40 лет Победы, находящиеся в с. Осиново. 2. Предоставить ООО «УК Комсервис» сведения о размере израсходованных средств, полученных от собственников ЖК «Радужный» по статьям текущий ремонт и техническое обслуживание общего имущества жилого помещения (в том числе текущий ремонт и техническое обслуживание жилого здания, текущий ремонт и техническое обслуживание лифта, текущий
общего имущества (п. 15 Правил). Согласно выписки из лицевого счета по жилому помещению истцов по адресу: <адрес>, за спорный период происходило начисление по коммунальным услугам: содержание и ремонт жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, домофон, кабельное телевидение, утилизация мусора (т.1. л.д. 204-207). Представителем ответчика в материалы дела представлена расшифровка платы за «содержание и ремонт жилого помещения» в многоквартирных домах, находящихся в управлении ОАО «УК», согласно которой в данную строку начислений входит: техническое обслуживание внутридомовых сетей , инженерного оборудования и конструктивных элементов здания, аварийное обслуживание; техническое обслуживание внутридомового газового оборудования; содержание насосных станций; содержание и ремонт лифтов; содержание придомовой территории; содержание мусоропровода; обслуживание вентканалов и дымоходов; услуги дезостанции; сбор и вывоз ТБО; расходы на информационно-счетное обслуживание (т.2 л.д. 24-27). Факт предоставления ответчиком услуг ненадлежащего качества в части технического обслуживания крыши, как элемента здания, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств. Указанные нарушения
