Обязан восстановить технический паспорт на многоквартирный дом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

интересе (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). Следовательно, в случае предъявления управляющей компанией требования о передаче технической документации должник обязан передать ее кредитору, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору. Принимая во внимание, что общим собранием собственников помещений МКД №8 и №10 по ул.Молодежная в п.Мичуринский Брянского района Брянской области принято решение о выборе новой управляющей организации – ООО УК «ДомУютСервис», следует признать обоснованными требования истца об обязании ответчика передать техническую и иные связанные с управлением домом документы, необходимые для обеспечения эксплуатации многоквартирных жилых домов №8 и №10, расположенных по адресу: 241524, <...> а именно: - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; - проектную документацию на многоквартирный дом , в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения;

документацию (пункт 27 Правил N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. В случае предъявления управляющей организацией (кредитором) требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать кредитору. Согласно п.1 ст.174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. Учитывая изложенное, поскольку технический паспорт на вышеуказанный многоквартирный жилой дом ответчиком истцу не передан, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, обязав Открытое акционерное общество «Городская управляющая компания Засвияжского района» восстановить за счет собственных средств и передать в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ»

действия, суд в резолютивной части указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также срок их совершения. С учетом предложения истца и требований пункта 21 Правил №416, суд устанавливает срок для восстановления технического паспорта и его передачи вновь избранной управляющей компании – в течение 3 месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу. Расходы по государственной пошлине и почтовые издержки по направлению в адрес ответчика копии искового заявления, в силу статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области РЕШИЛ: Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Малахит" (ОГРН <***>) в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу восстановить за свой счет и передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "ВКБгрупп" (ОГРН <***>) технический паспорт на многоквартирный жилой дом , расположенный по адресу: г.Архангельск, проезд Бадигина,

решения в законную силу. Решение мотивировано тем, что при отсутствии необходимой документации ответчик обязан восстановить документацию и передать истцу. Передача истцу копии техпаспорта не исключает заявление в судебном порядке требований о передаче оригинала. Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность и необоснованность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что управляющая организация, утратившая право управления многоквартирным домом, обязана передать только ту документацию, которая была получена от предыдущей управляющей компании. Истец не предоставил доказательств передачи ответчику технического паспорта на многоквартирный жилой дом. По мнению заявителя, судебный акт в данной части неисполним. В соответствии с письмом МУПТИ и ОН исх. № 2882 от 28.05.2015 технический паспорт на многоквартирный жилой дом изготавливался при первичной инвентаризации 17.10.1961. Судом первой инстанции не установлен заказчик технического паспорта