Обязать заключить соглашение об изъятии жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

к выводу о незаконности отказов Управления Росреестра в государственной регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности в жилых помещениях к муниципальному образованию и обязали Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию права муниципальной собственности на доли в праве на указанные объекты недвижимости. Суды исходили из следующего: во исполнение вступивших в законную силу решений суда общей юрисдикции в связи с признанием многоквартирного дома аварийным муниципальное образование в лице Департамента заключило с третьими лицами соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд; установленное статьей 42 Закона № 218-ФЗ требование о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве на недвижимое имущество направлено на защиту преимущественного права приобретения этой доли другим долевым собственником; поскольку изъятие производится Департаментом на основании соглашения путем выкупа жилых помещений , в том числе доли в праве на эти помещения, у собственников, которые не являются несовершеннолетними и не признанны ограниченными в дееспособности, преимущественное право на приобретение доли

изымаемое жилое помещение в размере 371 000 руб. ответчик также не отреагировал. По данным основаниям истец просил суд изъять жилое помещение с кадастровым номером <№> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м для муниципальных нужд муниципального образования городское поселение Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, возложить на ответчика обязанность заключить договор мены на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 35,5 кв.м, в случае не согласия ответчика заключить договор мены, обязать заключить соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа по цене 371 000 руб. с администрацией городского поселения Ковылкино. Решением Ковылкинского районного суда Республики Мордовия от 13 апреля 2023 г. исковые требования администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия удовлетворены. Жилое помещение с кадастровым номером <№>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, изъято для муниципальных нужд муниципального образования городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. На ответчика ФИО1 возложена обязанность заключить договор мены

таким образом отказались от способа переселения в виде предоставления взамен аварийного жилого помещения другим жилым помещением, тем самым определив для себя способ переселения в виде выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: обязать ФИО2 в течение пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда заключить с администрацией Волгограда соглашение об изъятии 41/180 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение за счет средств казны городского округа город-герой Волгоград в размере 677 666 рублей 67 копеек, прекратить право собственности ФИО2 на 41/180 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, после выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме, признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 41/180 доли в праве общей долевой собственности

ФИО2 к Администрации Волгограда о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании убытков, установил: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Волгограда о понуждении к заключению соглашения об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании убытков. Просила суд обязать Администрацию Волгограда заключить с ФИО1 соглашение об изъятии 156/400 долей квартиры, расположенной по адресу г. Волгограде в пос. 4-й участок, ... выплатой возмещения в пользу истца 1 118 225 руб. в счет выкупной цены. После выплаты возмещения администрацией Волгограда прекратить право собственности истца на указанное жилое помещение , признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на указанное жилое помещение. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы на государственную пошлину 300 руб., на оценку выкупной стоимости жилья в размере 6000 руб.. на юридические услуги представителя 15000 руб. Иск мотивирован тем, что истцу ФИО1 как главе семьи