Обязательственно правовые способы защиты вещных прав - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственности юридических лиц. Право государственной и муниципальной (публичной) собственности. Приватизация государственного и муниципального имущества. Право общей собственности: понятие и виды. Право общей долевой собственности. Отчуждение доли в общем имуществе. Право общей совместной собственности. Ограниченные вещные права: понятие и виды. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Защита права собственности и иных вещных прав. Виды гражданско - правовых способов защиты вещных прав. Вещно - правовые способы защиты вещных прав: виндикационный и негаторный иски. Обязательственно - правовые способы защиты вещных прав . Тема 11. Обязательства Понятие и виды обязательств. Основания возникновения обязательств. Стороны обязательства. Перемена лиц в обязательстве. Принципы и способы исполнения обязательств. Место и срок исполнения обязательства. Способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток. Основы ответственности за нарушение обязательств. Изменение и прекращение обязательств. Тема 12. Гражданско - правовой договор Понятие договора. Содержание и форма договора. Виды договоров. Публичные договоры. Предварительные договоры. Договоры присоединения. Заключение договора. Оферта

усмотрению, игнорируя правовую природу взаимоотношений сторон, истец не вправе. В рассматриваемом случае между сторонами существуют обязательственно- правовые отношения, связанные с отчуждением спорного имущества ответчику. Поскольку из правовой позиции истца следует, что спорное имущество передано им ответчику по своей воле, он не может предъявить требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, следует констатировать, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, не соответствующий действительной правовой природе правоотношений сторон. Вместе с тем, правовая квалификация заявленных требований является прерогативой суда, в связи с чем суд не связан представлениями истца о правовых основаниях заявленного им требования о возврате имущества. В пункте 34 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с

которое он считает нарушенным. Данное право подлежит защите путем признания права собственности или истребования объектов недвижимости из чужого незаконного владения (в случае если истец имеет вещное право на спорные объекты) либо путем обязания акционерного общества исполнить договорное обязательство (в случае если истец имеет обязательственное право, вытекающее из договорных отношений с собственником объекта недвижимости, в том числе из инвестиционного договора). Указанный вывод соответствует правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 № 16865/12. В пункте 3 Постановления № 10/22 разъяснено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен

путем подачи вещного иска, в том числе, о признании права собственности. В случае, когда между сторонами имеют место обязательственные отношения, законом предусмотрены другие способы защиты прав обеих сторон, тогда как, использование истцом вещно-правового способа защиты возможно при внедоговорных отношениях, когда стороны спора не имеют иной связи, кроме самой вещи. При указанных обстоятельствах иск о признании права собственности на спорный объект недвижимости не подлежит удовлетворению. Не подлежат удовлетворению и требования о признании права собственности отсутствующим, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом учитывая, что в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » (далее – Постановление от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре

ст. 398 ГК РФ не относится к способам защиты права собственности и других вещных прав, а является обязательственно-правовым способом защиты прав кредитора в обязательстве по передаче вещи. В отличие от иных обязательственно-правовых способов защиты абз. 1 ст. 398 ГК РФ предполагает не понуждение обязанного лица к совершению действия по исполнению его обязанности, а отобрание вещи у такого лица. Такой способ защиты нарушенного права может быть применен при наличии у ответчика индивидуально-определенной вещи, передачи которой требует истец. В связи с чем, ссылка истца на положения ст. 398 ГК РФ не является обоснованной. Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания

нарушение права собственника или законного владельца имущества вытекает из договорных или иных обязательственных отношений, то нарушенное право защищается обязательственно-правовыми способами, к которым относятся и иски о признании сделок недействительными, применении последствий их недействительности, по которым обстоятельства, имеющие правовое значение для дела, должны устанавливаться в соответствии с положениями главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках, их недействительности и последствиях недействительности. При отсутствии обязательственных отношений защита права собственности и других вещных прав осуществляется вещно-правовыми способами, установленными главой 20 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите права собственности других вещных прав , к которым, в том числе, относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск). В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации характер спорных правоотношений определяется судом при подготовке к рассмотрению дела. В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом

обязательственные предполагает разные способы их защиты: вещно-правовые и обязательственные, соответственно. Признание права относится к вещно-правовым способам защиты. Признание права необходимо отличать от обязательственных способов защиты, к которым относится защита прав, вытекающих из договоров и деликтов. Так, ФИО2 может реализовать обязательственный способ защиты по отношению к ООО «********», с которыми вступала в договорные отношения. А вещно-правовой способ защиты в виде признания права по отношению к ФИО1 ФИО2 не может использовать, т.к. из материалов дела не следует, что ФИО1 оспаривает право ФИО2 В позиции Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " по этому поводу дано разъяснение, что иск о признании вещного права как способ защиты гражданских прав определяется следующим образом: это требование лица, считающего себя обладателем вещного права, о подтверждении факта принадлежности ему такого вещного права, предъявляемое в целях