потребленными в помещениях МКД. Таким образом, ОДН в домах с ОДПУ не может превышать показания ОДПУ, но может быть ниже в случае превышения над объемом ОДН, определенным по нормативам. Кроме того, между сторонами существуют разногласия относительно площади мест общего пользования МКД по адресу: ул. Мопра, 39. Истец использует в расчете документально не подтвержденную площадь 1425 кв.м. Ответчик исходит из площади 1739,8 кв.м., прибавляя к уборочной площади, указанной в технических паспортах МКД (1 и 2 очереди) – 1581,9 кв.м., площади бойлерных. В отношении данных разногласий суд приходит к следующим выводам. В пункте 17 приложения № 2 к Правилам № 354 указано, что при определении объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме , определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям,
в отзыве. В части 6 статьи 31 названного закона предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. В ходе рассмотрения настоящего дела разногласия между сторонами возникли относительно порядка начисления объемов на ОДН по многоквартирному дому №38 по ул.Некрасова в г.Уссурийске с нецентрализованным горячим водоснабжением (бойлерныйдом ). Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается то обстоятельство, что потребителям МКД №38 по ул. Некрасова ГВС предоставляется от ТП (бойлер), установленного в доме. Вместе с тем, доказательства того, что находящийся в доме бойлер является индивидуальным тепловым пунктом, с использованием которого приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно, в материалах дела отсутствуют. Из материалов дела судом установлено, что УМУПТС реорганизовано путем преобразования в акционерное общество «Уссурийское предприятие
МКД. В части 6 статьи 31 названного закона предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с настоящим Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации. В ходе рассмотрения настоящего дела разногласия между сторонами возникли относительно порядка начисления объемов на ОДН по многоквартирному дому №38 по ул. Некрасова в г. Уссурийске с нецентрализованным горячим водоснабжением (бойлерныйдом ). Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается то обстоятельство, что потребителям МКД №38 по ул. Некрасова ГВС предоставляется от ТП (бойлер), установленного в доме. Вместе с тем, доказательства того, что находящийся в доме бойлер является индивидуальным тепловым пунктом, с использованием которого приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно, в материалах дела отсутствуют. Из материалов дела судом установлено, что УМУПТС реорганизовано путем преобразования в акционерное общество «Уссурийское
входит плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (общедомовые нужды, ОДН). Согласно пунктам 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются: - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); - крыши; - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие
названной позиции Верховного Суда к соответствующим объемам, при этом, как указано в определении, бремя доказывания фактических величин расхода тепловой энергии на отопление и подогрев воды лежит на компании, как лице, в управлении которой находится спорный ИТП (в данном случае – той части, которая приходится на ОДН). При этом, учитывая, что ИТП могут быть разных типов – одни используются только для приготовления горячей воды (бойлерные), а отопление осуществляется за счет теплоносителя в горячей воде, приготовленного ТЭЦ, другие (котельные) предназначены для приготовления горячей воды на отопление и на ГВС, при этом холодная вода приобретается у иного поставщика, изложенное требовало также установления, связаны ли разногласия по бойлерным домам с указанными правовыми подходами, или имеется иной источник разногласий по домам, оборудованным бойлерами, как утверждал ответчик – ввиду необоснованного применения норматива потребления. Оценка указанного довода судом апелляционной инстанции не произведена. В отсутствие, как указывалось выше, со стороны как суда первой, так и второй инстанций надлежащей
