Одностороннее расторжение договора аренды с физическим лицом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

расторжении договора обратился только 27 февраля 2015 года, на что 03.03.2015 Обществом дан ответ, что односторонний отказ от исполнения договора не допускается. 12.03.2015, 06.04.2015 предприниматель повторно обратился с заявлением о расторжении договора аренды, а также указал, что, если Арендодателем договор не будет расторгнут, Арендатор обратится за расторжением в судебном порядке. 22.04.2015 истец обратился к ответчику с письмом, о предоставлении возможности ночных работ в связи с вывозом товара, разрешение не было дано по причине наличия долга по арендной плате. 27.04.2015 истцом составлена опись имущества, а также передаточный акт в одностороннем порядке, которые направлены Обществу 29.04.2015. 21.04.2015 истцом принято решение о прекращении деятельности ИП, 28.04.2015 внесена запись о прекращении деятельности в качестве предпринимателя на основании собственного решения за №415165000076657. 01.07.2015 ФИО1 вновь зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, о чем внесена запись в Единый государственный реестр физических лиц , истцу присвоен ОГРН <***>, ИНН <***>. Исследовав представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд считает

450 и 619 ГК РФ следует, что по инициативе Банка такой договор может быть расторгнут лишь в судебном порядке и только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Пунктом 6.4. Договоров аренды сейфовой ячейки устанавливают внесудебный односторонний порядок расторжения договора со дня, указанного Банком в письменном уведомлении, и не предусматривают письменного предупреждения кредитной организацией о необходимости исполнения потребителем обязательства в разумный срок, что не соответствует положениям статей 310, 450, 619 ГК РФ и ущемляет права потребителя, в т.ч. поскольку в таком случае арендная плата за оставшийся срок аренды не возвращается. При заключении Договора № 19/01-02-2016 аренды индивидуальной сейфовой ячейки физическим лицом от 22.03.2016г. место совершения Банком правонарушения: <...>; время совершения правонарушения: 22.03.2016 года, 02.09.2016 года, 21.09.2016 года, 23.09.2016 года при заключении между АО «Россельхозбанк» и гражданами соглашения №1619001/0561 от 02.09.2016 года, соглашения №1619001/0590 от 21.09.2016 года, соглашения №619001/0598 от 23.09.2016 года (далее совместно

одностороннем расторжении договора аренды земельного участка - в случае, если данное условие предусмотрено договором, и (или) решение суда. Согласно пунктам 3.1, 3.2. договора Департамент предоставляет Получателю субсидию в размере 55 120 рублей 00 копеек в течение 10 рабочих дней со дня заключения договора. В соответствии с пунктом 4.4. договора в случае нарушения Получателем условий, установленных при предоставлении субсидии, возврат субсидии Получателем осуществляется в соответствии с разделом 5 Положения. В пункте 7.2. договора стороны согласовали, что неурегулированные споры и разногласия разрешаются в Арбитражном суде Тюменской области. Платежными поручением № 96352 от 18.03.2015 года на сумму 16 536 рублей 00 копеек, № 819577 от 20.03.2015 года на сумму 38 584 рубля 00 копеек Департамент перечислил субсидию в размере 55 120 рублей 00 копеек на расчетный счет СПССК «Иртыш». В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса Российской Федерации, субсидии юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам

содержания которого следует, что ответчик требования истца не признает, указывает на то, что договор аренды № 1/1-08 расторгнут арендатором в одностороннем порядке с 20.07.2011. ФИО1 20.07.2011 для приемки помещений не прибыла. Сдача помещений подтверждается актом приема-передачи, подписанным в одностороннем порядке представителем НАЧОУ ВПО СГА. Кроме того, сдачу помещений подтвердила исполняющая обязанности председателя Комитета по высшему и среднему профессиональному образованию Администрации Томской области ФИО4, о чем имеется ее запись на акте приема-передачи. Оплата арендных платежей произведена до расторжения договора аренды в полном объеме. Утверждение истца о неполной оплате арендных платежей в мае, июне, июле 2011 года ошибочно, так как не учтены платежи НДФЛ, которые арендатор как налоговый агент в отношении физического лица - ФИО1 исчисляет и перечисляет самостоятельно. Также ответчик указывает, что признает просрочку платежа по арендной плате за 20 дней июля 2011 года. Просрочка составляет 4 дня. Сумма пени 312,13 руб. Определением суда от 08.07.2013 дело назначено к рассмотрению

расторгнут в одностороннем внесудебном порядке по инициативе арендатора в порядке, предусмотренном п. 7.3 договора, договор считается расторгнутым по истечении 2 (два) месяца со дня направления соответствующего уведомления. Сторона, заинтересованная в досрочном расторжении договора направляет за 2 месяца до предполагаемой даты расторжения договора другой стороне письменное мотивированное извещение под роспись получателя. Ответчик, возражая против иска, ссылался на уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от 03.06.2014 №42-021397/1 (т.3 л.д.187), которое было направлено истцам спецсвязью 03.06.2014, однако не доставлено ввиду отсутствия адресатов и возвращено отправителю 06.06.2014 (т.3 л.д. 189-193 т.3). В ходе проверки заявления истцов о фальсификации письма Управления специальной связи от 07.09.2015 №438 (т.6 л.д. 24) судом были допрошены в качестве свидетелей работники Управления спецсвязью ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что содержимое пакетов, переданных банком достоверно неизвестно, пакеты передаются запечатанными, отправления не доставлены и возвращены отправителю за отсутствием адресатов и ввиду ненадлежащего оформления отправления (адресатами указаны физические лица без указание