01.07.2008 акт либо иной документ не составлялся. Согласно договору аренды № 547 от 01.08.2005 заявитель обязан производить текущий ремонт арендуемого помещения. В соответствии с Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденным постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279, заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, замена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах и площадках, укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня, а также окраска фасадов здания обычными составами включены в перечень работ по текущему ремонту зданий и сооружений. Следовательно, заявитель обязан осуществлять своевременно окраску фасада магазина «Каравай» заявителя и отремонтировать разрушенное крыльцо. В подтверждение приведенных доводов представила суду договор аренды № 547 от 01.08.2005, копию извещения от 01 июля, выписку из перечня работ по текущему ремонту. Выслушав представителей сторон, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему: общество с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Каравай» зарегистрировано в качестве юридического
приведен в Приложении 3, согласно которого к ремонту фасадов относится укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10% общей площади облицованной поверхности); ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5% оштукатуренной поверхности фасада); ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания; окраска фасадов здания обычными составами ; очистка или промывка от копоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами. В соответствии с пунктом 3.11 Правил к капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим
отделку при их реконструкции и ремонте, отделку фасада запрещается производить: в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей; во время дождя и по мокрым поверхностям после дождя: при сильном ветре со скоростью более 10 м в секунду; при круглосуточной температуре воздуха ниже +5°С запрещается производить работы, связанные с мокрыми процессами (штукатурка, облицовка, промывка поверхностей, окраска водными красками и др.) (пп.1.13. 2.3. 10.2). Указанные Рекомендации (п. 1.1) предназначены для руководства по отделке фасадов жилых и общественных зданий при их реконструкции и ремонте. Рекомендации распространяются на следующие виды работ на фасадах: штукатурные работы при реконструкции зданий; ремонт обычной , терразитовой и камневидной штукатурки; ремонт поверхностей, облицованных крупноразмерными керамическими плитами, керамическими блоками, облицовочным кирпичом и керамическими плитками; ремонт панельных и блочных поверхностей; ремонт поверхностей из силикатного кирпича; ремонт окрашенных поверхностей фасада из красного кирпича; ремонт балконов; ремонт и облицовка цоколей; малярные работы (п. 1.2). В соответствии с техническим рекомендациями по технологии окраски интерьеров
ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденным постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 года № 279, применяющимся в части, не противоречащей ГрК РФ. Так, приложением № 3 к вышеназванному Положению к текущему ремонту отнесены, в том числе: ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 % общей площади отмостки, постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей, ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5 % оштукатуренной поверхности фасада), окраска фасадов здания обычными составами . В приложении № 8 к Положению о проведении планово - предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденному постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 года № 279, предусмотрен примерный перечень работ по капитальному ремонту зданий, в который входят в том числе, восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки); ремонт и восстановление облицовки фасада площадью более 10 % облицованной поверхности, полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки, сплошная окраска
