tFlat State НА K(2) Статус записи об ОН По справочнику dStates "Статус объекта недвижимости" tFlat DateExpiry НА D Дата истечения временного характера сведений об ОН tFlat DateCreated НА D Дата постановки на учет (дата внесения номера в ГКН) tFlat DateRemoved НА D Дата снятия с государственного кадастрового учета Описание вложений элементов и комплексных типов SubFlats (Сведения о частях помещения) SubFlat ОМ SA Сведения о части помещения Тип tSubFlat. См. описание типа ниже в данной таблице. Тип tSubFlat (Сведения о частипомещения ) Area О N(21.1) Площадь в квадратных метрах Encumbrance Н S Ограничение (обременение) права Тип tEncumbranceOKS. См. таблицу 8 Description Н T Описание местоположения части tSubFlat NumberRecord ОА T(40) Учетный номер части tSubFlat State НА K(2) Статус записи о части ОН По справочнику dStates "Статус объекта недвижимости" tSubFlat DateExpiry НА D Дата истечения временного характера сведений о части ОН Тип tParentCadastralNumberFlatOut (Кадастровый номер объекта недвижимости, в котором расположено помещение)
описание типа ниже в данной таблице tExistSubFlat NumberRecord ОА Z(10) Учетный номер части Базовый тип tSubFlat (Сведения о части помещения) Area О N(21.1) Площадь в квадратных метрах Ограничение на тип строка dPos21_1. PositionInObject О S Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи Тип tPositionInObject См. описание типа в главе 5.6.8 "Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи". Encumbrance О T Содержание ограничения (обременения) прав Description Н T(4000) Описание местоположения частипомещения 5.6 Описание общих элементов (разделов), комплексных типов данных, используемых в схеме технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса 5.6.1 Описание комплексных типов, используемых в схеме Код элемента Содержание элемента Тип Формат Наименование Дополнительная информация Тип tCadastralBlocks (Номера кадастровых кварталов) CadastralBlock ОМ T(12-13) Номер кадастрового квартала Описание заполнения поля см. п. 4.2 Общих требований к заполнению технического плана в формате XML. Ограничение на тип строка CadastralBlockType. Тип tCadastralBlocksNull (Номера
в наличии руководство по качеству или эквивалентный ему документ, который должен содержать описание системы управления качеством, включая ответственность руководства. Надлежащая производственная практика 1.8. Надлежащая производственная практика является той частью управления качеством, которая гарантирует, что продукция постоянно производится и контролируется по стандартам качества, соответствующим ее назначению, а также в соответствии с требованиями регистрационного досье, протокола клинических исследований и спецификации на эту продукцию. Надлежащая производственная практика связана как с производством, так и с контролем качества. Основные требования надлежащей производственной практики: i) все производственные процессы определяются, систематически пересматриваются с учетом накопленного опыта и подтверждают способность постоянно производить лекарственные препараты требуемого качества в соответствии со спецификациями; ii) критические стадии производственного процесса и существенные изменения процесса должны пройти валидацию; iii) должны быть обеспечены все необходимые условия для выполнения требований настоящих Правил, включая наличие: надлежащим образом обученного персонала, имеющего необходимую квалификацию; соответствующих помещений и площадей; соответствующих оборудования и обслуживания; соответствующих материалов, контейнеров и этикеток; утвержденных
им технологии повышают эффективность (в том числе и стоимостную) переработки указанного выше количества отходов. Включать описание технологии отверждения жидких РАО и показывать, что принятые системы содержат все современные достижения технологии по снижению облучения персонала и населения. Приводить все использованные расчетные методы и допущения. Показывать, как учтены особенности площадки (в части метеорологических и гидрологических условий), приведенные в главе 2. Представлять оценку, показывающую, что системы имеют достаточную производительность и необходимое резервирование, чтобы обеспечивать очистку от РВ во всех режимах эксплуатации при негерметичности ТВЭЛ, соответствующей значению предела безопасной эксплуатации в зависимости от типа РУ. Необходимо показывать (на основании проведенных расчетных оценок производительности систем), что система обеспечивает очистку от РВ во всех проектных режимах: при нормальной эксплуатации; нарушении нормальной эксплуатации и при авариях. Описывать характерные особенности проекта, включающие средства снижения объема технического обслуживания, простоев оборудования, поступлений РВ в помещения , повышения эффективности методов переработки отходов. Принятые расчетные значения активности радионуклидов во всех узлах системы
Московскому, 37 г. Брянска. Полагая, что границы земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040845:34, принадлежащего ответчику, не совпадают с фактической границей здания с кадастровым номером 32:28:0040845:130, расположенным по адресу: <...>, принадлежащего ответчику, а также ссылаясь на то, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика была допущена ошибка в описании смежной границы земельных участков по ул. Белорусской, 28 А и проспекту Московскому, 37 г. Брянска, предприниматель Арсенов А.В. обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что по данным ЕГРН часть здания бывшего помещения воздуховода включена в общую площадь помещения истца и в общую площадь нежилого здания ответчика; земельный участок под нежилым зданием ответчика сформирован и поставлен на кадастровый учет с учетом указанной части здания бывшего помещения воздуховода; истец не является лицом, владеющим спорной частью здания и земельного участка с кадастровым номером 32:28:0040845:34,
недвижимости осуществлялось в порядке, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42 (далее - Порядок). Согласно пунктам 8, 75, 84 Порядка (в редакции, действовавшей на момент подписания договоров аренды и обращения в регистрирующий орган за их государственной регистрацией) в реестр вносятся следующие сведения о частях здания или помещения: учетный номер части здания или помещения и дата его внесения в государственный кадастр недвижимости; площадь части здания (помещения) в квадратных метрах; описание местоположения части здания (помещения ) в объеме сведений, предусмотренных техническим планом здания (помещения); сведения о прекращении существования части здания или помещения (дата снятия с кадастрового учета). Однако на момент подписания сторонами договоров от 16.09.2016 №№ 2- 10 применялись формы кадастровых паспортов здания и помещения, утвержденные Приказом № 504 (приложения № 1 и 2 к приказу соответственно). В этих формах кадастровых паспортов предусмотрен специальный раздел, в котором отражаются содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о частях здания,
3 статьи 26 Закона о регистрации предусмотрено, что в том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения). Судом первой инстанции установлено, что в договоре аренды отсутствует графическое и/или текстуальное описание части помещения , которое передается в аренду. Так, из п.1.1 договора аренды (л.д.20) следует, что в аренду передается часть нежилого административного здания общей площадью 320 кв.м (кадастровый номер здания), расположенное на втором этаже трехэтажного здания (характеристики здания). Никакие иные идентифицирующие признаки сдаваемых в аренду помещений в договоре не указаны. Указание лишь общей площади помещений и этажа, на котором они находятся, по мнению суда первой инстанции, не позволяет идентифицировать эти помещения (часть помещений) в качестве предмета
ограничение вещных прав, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Согласно п. 1.1 договора аренды (л.д.13) в аренду передается часть нежилого помещения общей площадью 570 кв.м., кадастровый номер нежилого помещения в котором расположена часть №16:466030106:4635, расположенное на первом этаже инв. № 959, лит. А-А1. находящегося по адресу: <...>. Предметом договора аренды является не часть конкретного помещения, а фактически совокупность помещений в здании, именуемом "помещение". В договоре аренды отсутствует графическое и/или текстуальное описание части помещения , которое передается в аренду. В п. 1.1 договора стороны указали, что технические характеристики и иные сведения об объекте (то есть о помещениях, передаваемых в аренду), содержатся в кадастровом паспорте, изготовленном по состоянию на 21.10.2013. Между тем, в кадастровом паспорте содержатся только общие сведения о самом нежилом помещении. Никакой информации о передаваемых в аренду помещениях общей площадью 570 кв.м. кадастровый паспорт не содержит. По мнению суда первой инстанции, индивидуализация недвижимого имущества как объекта
Право заявителя обжаловать в арбитражный суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права или сделки предусмотрено пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 2, пунктом 3 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ). Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что в договоре аренды отсутствует графическое и/или текстуальное описание части помещения , которое передается в аренду. Так, из п. 1.1 договора аренды следует, что в аренду передается часть нежилого административного здания общей площадью 320 кв. м (кадастровый номер здания), расположенное на втором этаже трехэтажного здания (характеристики здания). Никакие иные идентифицирующие признаки сдаваемых в аренду помещений в договоре не указаны. Указание лишь общей площади помещений и этажа, на котором они находятся, по мнению суда первой инстанции, не позволяет идентифицировать эти помещения (часть помещений) в качестве
в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Из указанных норм закона, обстоятельств дела следует вывод о том, что одним из существенных условий договора от 01.01.2011 является условие этого договора об объекте аренды. Однако, указанное в п. 1.1 названного договора описание части помещения , являющейся объектом аренды по этому договору, не позволяет достоверно конкретизировать данную часть помещения, идентифицировать указанную в п. 1.1 договора от 01.01.2011 часть помещения с какой-либо индивидуально-определенной частью помещения здания, расположенного по адресу: <...>. При этом арбитражный суд принимает во внимание то обстоятельство, что в материалы дела не представлены доказательства дополнительной конкретизации объекта аренды по договору от 01.01.2011, как не представлены и сведения технической инвентаризации здания, расположенного по адресу: <...>, позволяющие однозначно отождествить
той части недвижимой вещи, пользование которой будет осуществляться арендатором (в том числе с учетом данных, содержащихся в кадастровом паспорте соответствующей недвижимой вещи). Если из этого описания следует, что предмет договора аренды согласован сторонами, то отказ в регистрации договора аренды по причине непредставления кадастрового паспорта на объект аренды может быть признан судом незаконным. Однако, сторонами договора аренды от 01.11.2012 не было представлено суду какого-либо приложения или дополнения к договору, содержащее, например, графическое и/или текстуальное описание части помещения , которое бы подтверждало, что стороны согласовали предмет аренды. Согласно пункту 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о
договора долевого участия в строительстве жилья договорились, что истцу подлежит передаче в собственность квартира, количество комнат - 1, общей проектной площадью 20,68 кв.м, жилой площадью 15,40 кв.м, этаж № 3, подъезд № 1, секция № 1. Площадь квартир может быть изменена по результатам первичной инвентаризации, произведенной органом технического учета и технической инвентаризации. В соответствии с данными кадастрового паспорта на указанную квартиру площадь помещения составляет 18,9 кв.м. Кадастровый паспорт и план квартиры не содержат описаниячастейпомещения , их назначения, в том числе лоджии или балкона и их площадей, в связи с чем утверждение суда второй инстанции о том, что при определении фактической площади квартиры не учтена именно площадь лоджии, не соответствует представленным доказательствам. В плане квартиры отражено, что она имеет помещение № 1 площадью 15,7 кв.м и помещение № 2 площадью 3,2 кв.м, таким образом их общая площадь составляет 18,9 кв.м. (л.д. 14). Других доказательств, подтверждающих, что квартира имеет
и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых -1.0. Аналогичные правила подсчета общей площади квартир предусмотрены и строительными нормами - СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» (утв. Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. № 78 с измен. и доп.). Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что общая площадь квартиры, переданной истцам, включая площади коридора, ванной, кухни, жилых комнат составила <данные изъяты> кв.м. Кадастровый паспорт и план квартиры содержат описание частей помещения , их назначение, в том числе лоджии, и ее площади. При этом в кадастровом паспорте квартиры расчет общей площади произведен без учета площади лоджии. Приобщенное к материалам дела приложение № к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что стороны при определении характеристики объекта долевого строительства договорились, что в общую проектную площадь входит площадь лоджии. Исходя из изложенного общая площадь квартиры, включая лоджию, с учетом применения коэффициента 0,5 составляет <данные
