доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. Согласно пункту 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются условия о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных
образований сотруднику полиции, замещающему должность участкового уполномоченного полиции, помещения для работы на обслуживаемом административном участке. Оборудование помещений мебелью, оргтехникой и средствами связи и обеспечение технической эксплуатации этих помещений (водоснабжение, отопление, освещение, уборка, ремонт) осуществляются за счет средств бюджетных ассигнований федерального бюджета. Обязанность истца нести расходы на техническую эксплуатацию помещения (водоснабжение, отопление, уборка, ремонт) и на содержание общего имущества, обеспечивать их своевременную оплату, предусмотрена условиями заключенных договоров и вытекает из положений статьи 695 ГК РФ. С учетом принципа единой правовой судьбы помещения, расположенного в многоквартирном доме, а также общего имущества такого дома, схожей правовой природы договоров аренды и безвозмездного пользования, акцессорная обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме следует судьбе обязанности по оплате ресурсов, потребленных непосредственно соответствующим помещением в доме, и учтенных индивидуальными приборами учета. Суд округа признал, что применительно к рассматриваемым отношениям, возникающим между органами местного самоуправления и органами полиции, возложение на последних обязанности по возмещению платы за содержание
Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Как было установлено судом апелляционной инстанции, из заключенного сторонами договора у ответчика возникла обязанность уплатить истцам в согласованный сторонами срок (до 1 сентября 2019 г.) за переданное недвижимое имущество 70 000 000 руб., вместе с тем к моменту разрешения спора по существу в судебном заседании 23 июня
или оценить степень участия продавца в изменении срока внесения оплаты покупателем. Доводы ответчика о том, что до государственной регистрации перехода права собственности по условиям договора он не считался просрочившим в передаче вещи, Судебной коллегией отклоняются, поскольку в договоре момент передачи недвижимости был привязан к моменту государственной регистрации, которая вследствие ее задержки приводила к отсрочке передачи объекта. Как следует из материалов дела и установлено судами, переход права собственности зарегистрирован 07.04.2021, спорная недвижимость передана по акту приема-передачи 09.04.2021. В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Поскольку в силу пункта 2 указанной статьи Кодекса исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю для третьих лиц собственником имущества остается продавец. Согласно пункту 60 постановления Пленума Верховного Суда
решение Арбитражного суда Республики Коми от 26.05.2021, постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 26.08.2021 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.01.2022 по делу № А29-1452/2021 УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – Предприниматель) обратился с в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Фонду развития жилищного строительства Республики Коми (далее – Фонд) о взыскании 17 000 000 рублей предварительной оплаты по договору, 2 932 592 рублей 26 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 23 287 109 рублей 20 копеек убытков в виде упущенной выгоды (разницы между ценой недвижимого имущества , указанной в договоре, и текущей рыночной стоимостью), 4 017 152 рублей 70 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, 27 029 520 рублей убытков в виде упущенной выгоды (аренда помещений). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СеверСтройИнвест» (далее – Общество). Решением Арбитражного суда Республики
пункта 1 статьи 575 ГК РФ запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями. Таким образом, правовых оснований для удовлетворения требования о признании сделки недействительной у суда не имелось. Довод истца об отсутствии у Управления правовых оснований для регистрации перехода права собственности от ООО «Юник» к ООО «Новая идея» отклоняется ввиду следующего. Действительно, в пункте 3 договора купли продажи от 12.03.2013 № 2/13 между ООО «Рекостар» и ООО «Юник» предусмотрено, что до момента полной оплаты по договору имущество находится в залоге у ООО «Рекостар». Ответчик и ООО «Юник» не представили в суды первой и апелляционной инстанции документов, подтверждающих оплату ООО «Юник» в наличной или безналичной форме имущества по договору от 12.03.2013 № 2/13. Однако Управление, согласно пункту 2 статьи 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», вправе осуществить регистрацию ипотеки только на основании соответствующего заявления, которое в рассматриваемом случае при регистрации перехода права собственности от ООО «Рекостар»
на расчетный счет продавца (п. 4 договора). Как указала конкурсный управляющий, за реализованное транспортное средство денежные средства на расчетный счет ООО «Глобал Сервис» не поступали. Из отзыва Межрайонной ИФНС России № 11 по Московской области на заявление конкурсного управляющего также следует, что в инспекции отсутствуют сведения о размере доходов ФИО2 В материалы дела ФИО2 не представлены доказательства оплаты (квитанция к приходному кассовому ордеру, платежное поручение, выписка по лицевому счету и т.п.). В отсутствие оплаты по договору, имущество передано продавцом покупателю фактически безвозмездно. Согласно п. 4 акта приема-передачи автомобиля от 15.11.2021г., в момент приема-передачи автомобиль покупателем осмотрен и проверен путем осуществления пробной поездки под управлением покупателя. Согласно п. 5 акта приема-передачи автомобиля от 15.11.2021г. автомобиль передан продавцом и принят покупателем в технически исправном состоянии, пригодном к эксплуатации и не требующем ремонта. Таким образом, доводы заявителя жалобы о том, что столь низкая цена обусловлена наличием технических неисправностей реализованного автомобиля и длительным сроком
1 данной статьи, заявитель обязан погасить указанные расходы в части, не погашенной за счет имущества должника, за исключением расходов на выплату суммы процентов по вознаграждению арбитражного управляющего. Факт отсутствия у Кооператива имущества, за счет которого могут быть покрыты расходы на оплату услуг привлеченного специалиста, установлен судом первой инстанции в определении от 23.04.2018 о завершении конкурсного производства в отношении должника. При этом, ссылка уполномоченного органа на то, что ФИО2 должен был принять в счет оплаты по Договоруимущество должника, не реализованное на торгах, обоснованно отклонена судами. Как правильно указал суд первой инстанции, погашение требований кредиторов путем предоставления отступного допускается только при условии соблюдения очередности и пропорциональности удовлетворения требований кредиторов с учетом положений пунктов 12 и 13 статьи 142.1 Закона о банкротстве. Кроме того, суды правомерно приняли во внимание, что принятие отступного в целях погашения задолженности является правом, а не обязанностью кредитора, а также, что стоимость отдельных объектов, предложенных в качестве отступного,
участке, расположенном по адресу: <адрес> получения разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта в течении тридцати календарных дней с даты получения такого акта, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны договорились, что передаваемое Покупателю в будущем имущество будет состоять из: жилых помещения (квартир) общей площадь. 750 кв.м; нежилых помещений, расположенных на первом этаже зданий, общей площадью 750 кв.м; парковочных мест в количестве 10 штук. Стороны пришли к соглашению, что точные характеристики передаваемого в качестве оплаты по Договоруимущества будут определены в дополнительном соглашении к Договору, которое Стороны обязались заключить в течении тридцати календарных дней, исчисляемых с даты получения Покупателем разрешения на строительство (п.2.3 Договора). Право собственности на Имущество, переданное Продавцом в собственность Покупателя по Договору зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за Открытым акционерным обществом «Акционерная компания «Востокнефтезаводмонтаж», что подтверждается записями о регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Обязанность Покупателя по уплате Продавцу денежной
единицы; бытовое помещение по цене 467 условные денежные единицы; высоковольтная линия электропередач мощностью 10 КВ от Входницкой дистанции электроснабжения до ТП по цене 13261 условные денежные единицы; проходная по цене 241 условные денежные единицы; железно-дорожные пути от территории ОКСК № до территории ЧП ФИО14 по цене 6584 условные денежные единицы; склад сельхозпродуктов по цене 7243 условных денежных единиц; водопроводная сеть по цене 3240 условные денежные единицы. Согласно п. 2.4 Договора до момента полной оплаты по договоруимущество , перечисленное в пунктах 1.1.1.-1.1.7. признается находящемся в залоге у продавца в обеспечение надлежащего исполнения покупателем обязательства по оплате. В силу п. 2.1. Договора отчуждаемое по договору имущество, перечисленное в подпунктах 1.1.1.-1.1.7. пункта 1.1. договора, подлежит оплате в рублях по цене, эквивалентной 34242 условным денежным единицам, котируемым Банком России. На момент подписания договора одной условной денежной единицей сторонами признана стоимость одного грамма золота, установленного Центральным Банком Российской Федерации на дату ДД.ММ.ГГГГ, в размере
О В И Л: ФИО1 обратился с иском о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с жилым домом заключенным, признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала и пояснила, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО3 и ФИО2 земельный участок с жилым домом в <адрес>, истец произвел оплату по договору, имущество получено им по передаточному акту, просила признать договор заключенным и признать за истцом право собственности на недвижимое имущество. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В
