Опломбирование приборов учета товариществом собственников жилья - гражданское законодательство и судебные прецеденты

холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Следует отметить, что ввод индивидуальных приборов учета энергоресурсов в эксплуатацию представляет собой документальное оформление в установленном порядке готовности средства измерений к использованию по назначению и является необходимой составляющей для осуществления расчетов за коммунальные услуги по приборам учета. Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. Данными лицами могут являться: управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), ресурсоснабжающая организация. Если ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, то установка индивидуальных приборов

№ 22-А-10. Оспариваемым решением предприятие признано нарушившим часть 1 статьи 10 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции» в связи с неосновательным отказом товариществу собственников жилья «Вяткина 37» (далее – товарищество, ТСЖ) выдать акты опломбирования и приемки в эксплуатацию счетчика горячего водоснабжения в доме № 37 по ул. Вяткина в г. Абакане. Определением арбитражного суда от 19 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено товарищество собственников жилья «Вяткина 37». В судебном заседании представитель МП «АТС» поддержала заявленное требование и пояснила, что акт приемки в эксплуатацию прибора учета не был своевременно передан товариществу собственников жилья в связи с наличием у последнего задолженности за поставленную тепловую энергию. По мнению представителя, несвоевременная выдача акта не влечет нарушения прав и законных интересов товарищества собственников жилья, так как оплата по счетам, выставленным в адрес последнего, не производилась, а

к выводу о том, что «нарушение целостности лески опломбирования пломбы ЭСО шкафа ячейки вводного рубильника и трансформаторов тока (пломба с леской свободно вынимается из отверстий шкафа), имеется возможность свободного доступа к токоведущим частям, находящимся до расчетного прибора учета» является достаточным основанием для квалификации объема электроэнергии, полученной потребителем, допустившим такое нарушение, в качестве безучетного. Сведения внесенные в акт товариществом в установленном порядке не опровергнуты. Вместе с тем, арбитражными судами не учтено следующее. Товарищество является исполнителем коммунальных услуг и приобретает электрическую энергию у компании для предоставления коммунальной услуги собственникам многоквартирного дома по адресу: <...>. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее – Постановление № 124) утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденных Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета. Согласно пункту 45 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 года № 776, установка приборов учета осуществляется абонентами или транзитными организациями самостоятельно либо по договору с организацией, осуществляющей водоснабжение и (или) водоотведение, за счет средств абонента или транзитной организации. Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. Данными лицами могут являться: управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно - строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), ресурсоснабжающая организация. Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

по гражданским делам Тюменского областного суда в составе: председательствующего Григорьевой Ф.М. судей Лаврентьева А.А. и Хамитовой С.В. при секретаре Козловой И.П. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Товарищества собственников жилья на решение Ленинского районного суда города Тюмени от 27 июля 2011 года, которым постановлено: «Обязать ТСЖ выдать ?.?.?. акт опломбирования индивидуальных приборов учета водопотребления в квартире . Обязать ТСЖ произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг, предоставленных ?.?.?., в соответствии с индивидуальными приборами учета водопотребления в квартире ». Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Хамитовой С.В.; объяснения представителя ответчика Товарищества собственников жилья ?.?.?., настаивавшего на удовлетворении кассационной жалобы; объяснения истицы ?.?.?., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия установила: Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области (далее по тексту Управление Роспотребнадзора по Тюменской области либо Управление) обратилось в интересах ?.?.?. в суд с иском к Товариществу собственников

части искового заявления ФИО2 следует, что исковые требования заявлены именно к ТСЖ «Братский», а не лично к председателю ТСЖ ФИО4 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично. Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Братский» принять в эксплуатацию приборы учета холодной и горячей воды ТИП: наименование установленные в квартире <адрес>; выдать акт опломбирования индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды ТИП: наименование установленных в квартире <адрес>. Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Братский» производить исчисление за холодное водоснабжение на основании индивидуального прибора учета холодного водоснабжения ТИП: наименование установленный в квартире <адрес>, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к председателю Товарищества собственников жилья «Братский» ФИО4 о возложении обязанности принять в эксплуатацию прибора учета холодной и горячей воды, выдаче акта опломбирования, исчисления за холодное водоснабжение на основании

Данные показания не могли быть учтены, поскольку не соблюден предусмотренный порядок ввода в эксплуатацию и опломбирования приборов учета после их поверки. Ссылки ФИО1 на то, что при отсутствии показаний ИПУ товарищество должно было направить в ее адрес извещение о необходимости проведения проверки ИПУ, основанием к отмене решения суда не является, поскольку собственниками жилого помещения не исполнена обязанность по извещению ТСЖ, как исполнителя услуг, об установке и поверке приборов учета. При этом, направляя в 2015 году в адрес ТСЖ заявления о наличии в квартире приборов учета, ФИО1 не известила товарищество о возможном доступе в жилое помещение (квартиру) с целью их опломбирования и проверки показаний ИПУ. Ссылки в жалобе на то, что в расчет заложенности необоснованно включены расходы на ТО ВДГО, лифт, вывоз мусора, а также расходы на иные общедомовые нужды, несостоятельны. Взимание оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги ТСЖ «Стара Загора 50» основаны на заключенных договорах с ресурсоснабжающими и обслуживающими