Определение порядка оплаты а жилое помещение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 (далее - Правила N 124), в части установления новых правил формирования условий договора ресурсоснабжения, заключаемого ресурсоснабжающей организацией с исполнителем коммунальной услуги по отоплению, в части определения объемов, стоимости и порядка оплаты коммунальных ресурсов, поставляемых в многоквартирные дома, жилые дома в целях предоставления в многоквартирном доме, жилом доме коммунальной услуги по отоплению. Под коммунальным ресурсом в указанных целях в соответствии с пунктом 42.1 и пунктом 54 Правил N 354 понимаются тепловая энергия, а также газ, электрическая энергия и холодная вода, подаваемые в многоквартирный дом в целях производства тепловой энергии с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, имущества собственника жилого дома. Новая редакция пункта 21 Правил N 124 не изменяет действующий ранее порядок определения объемов коммунальных ресурсов, поставляемых по договору ресурсоснабжения в целях предоставления в многоквартирном доме, жилом доме коммунальной услуги по

Федерации, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (часть 3 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации). Порядок определения размера субсидий и порядок их предоставления, перечень прилагаемых к заявлению документов, условия приостановки и прекращения предоставления субсидий, порядок определения состава семьи получателя субсидии и исчисления совокупного дохода такой семьи, а также особенности предоставления субсидий отдельным категориям граждан устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 7 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации; норма приведена в редакции, действующей в период предоставления Филипповичу Н.И. субсидии - с 1 августа 2009 г. по 31 августа 2016 г.). В соответствии с предписанием части 7 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» утверждены Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее также - Правила; Правила приводятся в редакции, действующей в

13). При определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса пункт 25 Правил № 124 предусматривает, что оплата в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям осуществляется путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации. В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям оплата осуществляется путем внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в сроки и в случаях, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации, платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном

№ А60-59057/2018. Определением от 31.07.2019 объединены в одно производство дела № А60-38263/2018, № А60-38549/2018, № А60-51455/2018, № А60-51453/2018, № А60-52863/2018, № А60-54105/2018, № А60-54104/2018, № А60-59057/2018, № А60-59056/2018, № А60-32648/2018, с присвоением объединенному делу номера № А60-32648/2018. Дела переданы на рассмотрения судье Арбитражного суда Свердловской области Деминой Т.А. От истца поступило ходатайство о назначении судебной экспертизы, которое судом было рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 82 АПК РФ. Определением от 17.10.2019 по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Уральский государственный экономический университет» Баженову С.И. Расходы по оплате услуг эксперта в сумме 350 000 руб. 00 коп. возложена на истца. На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: «Какова средняя стоимость технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, определяемая исходя из единицы внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (единицы измерения объема оказания данных услуг), либо за 1 м2 общей площади жилых помещений МКД на

субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем

потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. В соответствии с пунктом 22 Правил №124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса учитывается следующее: а) стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальных услуг, рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), а в отношении категорий потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, - по ценам, рассчитанным в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения. В случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), то стоимость электрической энергии (мощности) в отношении объема (количества), подлежащего оплате за расчетный период собственниками и нанимателями жилых помещений и включающего объем электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием цен (тарифов), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах

Такой правовой подход сформирован Верховным Судом Российской Федерации в определении от 16.05.2019 N 305-ЭС19-1381, согласно которому расчет стоимости коммунального ресурса должен быть определен на основании формул, указанных в приложении 2 к Правилам № 354. Исходя из этого, требования истца, основанные на расчете объема ресурса на содержание общего имущества с применением неутвержденного в установленном законом порядке норматива потребления, противоречат пункту 54 Правил № 354 и формуле 20.2 приложения № 2 к указанным Правилам, а также возлагают на исполнителя коммунальных услуг дополнительные обязанности по оплате коммунальных ресурсов. Учитывая вышеприведенные обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу о недоказанности ПАО «Т плюс» объема тепловой энергии, использованной ООО «Континент» на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома. Доказательств тому, что объем тепловой энергии, стоимость которого истец требует от ответчика, не выставлен к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме и ими не оплачен, в нарушение

Дело № 2-293/2019 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 марта 2019 г. г. Хабаровск Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе судьи Баннова П.С., при секретаре Трусовой О.В., с участием: истца Картушинской Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картушинской Екатерины Николаевны к Шириновой Ольги Васильевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Экжиз», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», Публичному акционерному обществу «ДЭК» об определении порядка оплаты а жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с настоящим иском к Шириновой Ольги Васильевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Экжиз», НО «Хабаровский краевой фонд капительного ремонта», Публичному акционерному обществу «ДЭК» об определении порядка оплаты а жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указала, что Картушинская Е.Н. и Ширинова О.В. являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: **** по 2/3 и 1/3 доли соответственно. В спорном жилом помещении

«Феникс» возложена обязанность заключить с Исаченко Ю.В., Исаченко И.В. соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. На ОАО «ДЭК», ОАО «Хабкрайгаз», ОАО «ДГК», ТСЖ «Феникс», МУП города Хабаровска «Водоканал», МУП города «Хабаровска «Тепловые сети» возложена обязанность со дня заключения соглашения между Администрацией города Хабаровска, ТСЖ «Феникс» и Исаченко Ю.В., Исаченко И.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения ежемесячно оформлять и выдавать Исаченко Ю.В. и Исаченко И.В. платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли общей площади указанной квартиры каждому. Постановлением президиума Хабаровского краевого суда от 02 сентября 2013 года апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 23 января 2013 года отменено в части удовлетворения требований Исаченко Ю.В., дело направлено