Опытно производственные хозяйства на земельные доли - гражданское законодательство и судебные прецеденты

числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно- опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами 8 коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов. В статье 78 Земельного кодекса названы практически все субъекты права, использующие земли сельскохозяйственного назначения, что обусловлено особым назначением таких земель. В статье 3 Закона № 264-ФЗ указано, что сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции (в том числе органической продукции, сельскохозяйственной продукции и продовольствия с улучшенными характеристиками), ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят

опытно-производственными, учебными, учебно- опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций; общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов. По правилам ст.79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается (ч.4 ст.79 ЗК РФ). Согласно ч.5 ст.79 ЗК РФ использование земельных долей , возникших в

имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается. Эти положения закрепляются в уставе создаваемого предприятия. Передача в собственность трудовым коллективам имущества учебно- опытных, учебно-производственных, опытно - производственных и других хозяйств (предприятий) высших и средних специальных сельскохозяйственных учебных заведений, научно - исследовательских институтов, совхозов - техникумов, совхозов - колледжей, опытных хозяйств машиноиспытательных станций, опытно - селекционных станций, ботанических садов осуществляется по решению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Российской академии сельскохозяйственных наук и других заинтересованных министерств и ведомств (по подчинению). Реорганизация данных хозяйств осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах I и II настоящего Положения, при обязательном объединении имущественных и земельных долей (паев) в размере, обеспечивающем учебный или исследовательский процесс. Имущество указанных хозяйств, созданное за счет бюджетных источников, образует государственную долю их капитала (п.21). Земельные угодья этих хозяйств не подлежат изъятию и перераспределению в

Г.П., при секретаре Логачевой С.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – К.С.Н. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной в реестре №, представителя ООО ОПХ «<данные изъяты>» Т.Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Опытно-производственное хозяйство «<данные изъяты>» о признании недействительными договора купли-продажи земельных долей, суд У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Опытно-производственное хозяйство «<данные изъяты>» о признании недействительным договора купли-продажи земельных долей . В судебном заседании представитель истца ФИО1 – К.С.Н.. суду пояснил, что истец является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенным по адресу<адрес> Указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения был обременен договором аренды с ООО ОПХ «<данные изъяты>», сроком на десять лет от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации договора аренды №. В

выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускается. Эти положения закрепляются в уставе создаваемого предприятия. П.21. Передача в собственность трудовым коллективам имущества учебно - опытных, учебно - производственных, опытно - производственных и других хозяйств (предприятий) высших и средних специальных сельскохозяйственных учебных заведений, научно - исследовательских институтов, совхозов - техникумов, совхозов - колледжей, опытных хозяйств машиноиспытательных станций, опытно - селекционных станций, ботанических садов осуществляется по решению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом с согласия Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, Российской академии сельскохозяйственных наук и других заинтересованных министерств и ведомств (по подчинению). Реорганизация данных хозяйств осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах I и II настоящего Положения, при обязательном объединении имущественных и земельных долей (паев) в размере, обеспечивающем учебный или исследовательский процесс. Имущество указанных хозяйств, созданное за счет бюджетных источников, образует государственную долю их капитала. (в ред. Постановления Правительства РФ от 03.08.98 N 883). Земельные угодья