ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Организация капитального ремонта - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 306-ЭС18-21929 от 09.01.2019 Верховного Суда РФ
многоквартирных домов, в том числе, путем проведения текущего и капитального ремонтов. Судом также принято во внимание, что постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 № 800-П (в редакции от 07.10.2016) утверждена областная адресная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Саратовской области (далее – Программа), что свидетельствует о том, что местные органы власти не уклоняются от исполнения обязанности по выполнению капитального ремонта и в пределах возложенных на них распорядительных функций участвуют в организации капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. При этом источником финансирования Программы являются взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме; проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Включенные в Программу виды капитального ремонта спорных многоквартирных домов, полностью соответствуют видам работ по капитальному ремонту, заявленным ассоциацией. При таких обстоятельствах, а также придя к
Определение № 20АП-4166/18 от 04.03.2020 Верховного Суда РФ
в отношении ФГКУ «ОФПС по Смоленской области», в ходе которой осуществило выборочную проверку выполнения работ по государственному контракту от 05.07.2016 № 83, заключенному между учреждением и ООО «Интерстрой-СМ» на выборочный капитальный ремонт ПСЧ-13. По результатам контрольного мероприятия казначейство установило нарушения на сумму 1 671 861 рубля 26 копеек, выразившиеся, в числе прочего, в принятии и оплате работ с применением коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства, строительных и ремонтно- строительных работ, в отсутствие согласованного проекта организации капитального ремонта или проекта производства работ, а также в отсутствие обоснования необходимости применения этих коэффициентов, всего на сумму 352 134 рублей 34 копейки. В адрес учреждения вынесено предписание, обжалуемое по настоящему делу, пунктом 4 которого учреждению указано на необходимость принять меры к установлению лица, допустившего неправомерную оплату за принятые работы с учетом коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, и возместить причиненный указанным нарушением ущерб Российской Федерации. Удовлетворяя требования ФГКУ «ОФПС по Смоленской
Определение № 307-ЭС22-16758 от 31.08.2022 Верховного Суда РФ
области от 20.12.2021, постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2022 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.2022 по делу № А44-10796/2019 о несостоятельности (банкротстве) должника, у с т а н о в и л : конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительными и о применении последствий недействительности двух договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заключенных должником и обществом с ограниченной ответственностью «Агентство по организации капитальных ремонтов » (далее – агентство). Определением от 20.12.2021 Арбитражный суд Новгородской области признал спорные договоры недействительными, применил последствия их недействительности в виде взыскания с агентства в пользу должника 42 353 рублей 24 копеек; в удовлетворении остальной части требования ФИО1 отказано. Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 10.03.2022 отменил определение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.05.2022 постановление апелляционного суда оставлено без изменения. В кассационной
Определение № 18АП-10460/2021 от 25.03.2022 Верховного Суда РФ
деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска, некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.10.2019 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Восемнадцатою арбитражного апелляционного суда от 06.08.2020, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2020, решение суда первой инстанции отменено, исковые требования предпринимателя к администрации удовлетворены частично. На администрацию возложена обязанность в течение месяца с момента вступления судебного акта в законную силу произвести техническое обследование многоквартирного дома № 18 по ул. Строителей г. Орска для определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Строителей г. Орска в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Оренбургской области от 21.12.2015 № 988-п «Об утверждении
Постановление № А47-11443/14 от 29.09.2015 АС Уральского округа
ограниченной ответственностью «ПК-85», «ПКФ «МАСТЕР-СЕРВИС», «АП». Победителем аукциона признано общество с ограниченной ответственностью «ПКФ «МАСТЕР-СЕРВИС» с ценой контракта 15 920 000 руб.( протокол от 30.04.2014 № 2). Между учреждением и обществом «ПКФ «МАСТЕР-СЕРВИС» 13.05.2013 заключен договор подряда № 1, предметом которого является выполнение последним работ по ремонту бассейна в здании учреждения (п. 1). Выполненные работы приняты в эксплуатацию приемочной комиссией в соответствии с актом приемки законченного капитальным ремонтом объекта. В силу действующего законодательства организация капитального ремонта объектов собственности муниципальных образовании является муниципальной нуждой, а выбор подрядной организации для проведения капитального ремонта здания учреждения (школы) должен осуществляться с применением процедур предусмотренных Законом № 94-ФЗ. Действия управления образования и учреждения по заключению соглашения № 88Р фактически направлены на уклонение от исполнения требований действующего законодательства о проведении торгов и на ограничение доступа хозяйствующих субъектов на рынок производства общестроительных работ, что свидетельствует об ограничении конкуренции и нарушении п. 4 ст. 16 Закона №
Постановление № А57-15126/2021 от 13.07.2022 АС Поволжского округа
благоустройства города» на 2018 год в части добавления объекта - система полива на ул. Театральная площадь. В последующем для МБУ «Служба благоустройства города» распоряжением Комитета дорожного хозяйства № 84 от 17.12.2018 утверждено муниципальное задание на 2019 год, в которое также вошла система полива на ул. Театральная площадь. Согласно муниципальному заданию на 2018 год и 2019 год МБУ «Служба благоустройства города» в отношении переданных ему объектов выполняло лишь следующие виды деятельности: Раздел 1 - организация капитального ремонта , ремонта и содержания закрепленных автомобильных дорог общего пользования и искусственных дорожных сооружений в их составе; Раздел 2 - содержание объектов озеленения: содержание зеленых насаждений, в том числе периодический плановый осмотр зеленых насаждений, установка и содержание малых архитектурных форм, ограждений, содержание и ремонт поливочных систем; благоустройство объектов озеленения: выкашивание, стрижка, посадка, снос, обрезка, подметание и т.п.; содержание малых архитектурных форм, ограждений (окраска, ремонт); содержание и эксплуатация общественных туалетов: содержание туалетных кабин (предоставление, транспортирование,
Постановление № Ф03-4647/2023 от 12.10.2023 АС Дальневосточного округа
устава администрация формирует и утверждает муниципальное задание и утверждает муниципальное задание для учреждения в соответствии с предусмотренными его уставом основными видами деятельности. Учреждение не вправе отказаться от выполнения муниципального задания. Финансовое обеспечение выполнения муниципального задания учреждением осуществляется в виде субсидий из бюджета муниципального образования городской округ «Долинский» (пункт 5.3 устава). 29.12.2020 администраций (мэром) для учреждения утверждено «муниципальное задание № 1 на 2021 год и финансовый 2022 и 2023 годы» на выполнение муниципальных работ: организация капитального ремонта , ремонта и содержания закрепленных автомобильных дорог общего пользования и искусственных дорожных сооружений в их составе; организация благоустройства и озеленения; организация и содержание мест захоронения; организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения; содержание (эксплуатация) имущества, находящегося в государственной (муниципальной) собственности; организация освещения улиц. Источник финансирования муниципального задания - средства местного бюджета. По результатам рассмотрения дела управлением подготовлено заключение об обстоятельствах дела от 01.07.2022 № 065/01/15839/2021, согласно которому действия администрации по утверждению муниципального задания