отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. 3.5. Общие осмотры должны проводиться два раза в год: весной и осенью. При весеннем осмотре следует проверить готовность здания или объекта к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливать объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта в год проведения осмотра. При осеннемосмотре следует проверять готовность здания или объекта к эксплуатации в осенне-зимний период и уточнять объемы ремонтных работ по зданиям и объектам, включенным в план текущего ремонта следующего года. При общих осмотрах следует осуществлять контроль за выполнением нанимателями и арендаторами условий договоров найма и аренды. Периодичность проведения плановых осмотров элементов и помещений зданий и объектов приведена в рекомендуемом прил. 5. 3.6. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.
основании надлежаще оформленных актов общего осмотра объектов, дефектных актов с ведомостью работ ЖКО составляет локальные сметные расчеты (сметы) и формирует заявку на включение объектов в план текущего ремонта. При весеннем осмотре проверяется готовность здания или сооружения к эксплуатации в весенне-летний период, устанавливаются объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняются объемы ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта в год проведения осмотра, а также выявляются объемы работ по капитальному ремонту. Осенний общий осмотрзданий и объектов производится перед наступлением отопительного сезона для проверки готовности их к эксплуатации в осенне-зимний период и в целях уточнения объемов ремонтных работ, включенных в план текущего ремонта следующего года. Заявку с дефектными актами (утвержденными командиром воинской части) и сметами ЖКО в течение 10 дней направляет в филиал ФГБУ "ЦЖКУ" для обобщения и направления в Управление эксплуатации. 57. Управление эксплуатации рассматривает поступившие заявки, формирует в течение 15 дней план текущего ремонта, в том
их проведения вносятся исполнителем в журнал контроля состояния ТБ, охраны труда и промсанитариина ПС (Далее – Журнал). Внеочередные осмотры проводят после явлений стихийного характера (например, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений), аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований не позднее двух дней после стихийного бедствия или техногенной аварии. По месту нахождения объекта недвижимого имущества никаких явлений стихийного характера осенью 2018 года не происходило. В соответствии с записью в Журнале, осенний осмотр зданий и сооружений ПС «РИТ-Парк» был осуществлен 24.10.2018 комиссией ГУП СК «КРСК» в составе ФИО5, ФИО6, ФИО7 Считает доводы министерства о том, что фактически члены комиссии 24.10.2018 не выезжали на проверяемый объект несостоятельными, так как представитель министерства ссылается на письмо временно исполняющего обязанности ФИО8, который только 04.03.2019 распоряжением министерства от 01.03.2019 № 118 был назначен временно исполняющим обязанности директора, занимал эту должность до 16.04.2019 и практически никак не мог знать, что происходило на предприятии
аварий в системе теплоснабжения. Не обеспечено соблюдение требований пожарной безопасности в процессе эксплуатации оборудования, в связи с отсутствием в котельной п. Каменный Бор поверенных в установленный срок огнетушителей, а так же неисправность пожарных рукавов центральной котельной п. Надвоицы. Частично неисправно ограждение котельной п. Каменный Бор. Не назначены приказом лица из числа управленческого персонала и специалистов организации ответственные за систематический контроль за зданиями и сооружениями по причине отсутствия проверки зданий настоящих Правил. Не проведен осенний осмотр зданий котельной п. Каменный Бор, центральной котельной п. Надвоицы (производится за 1,5 месяца до наступления отопительного сезона в целях проверки подготовки зданий и сооружений к работе в зимних условиях). Не обеспечено создание нормативного запаса топлива (уголь, мазут) для котельных Сегежского района. Не составлен перечень трубопроводов центральной котельной п. Надвоицы, подлежащих регистрации в органах Ростехнадзора и учету на предприятии. Наружные поверхности трубопроводов и металлических конструкций тепловых сетей (балки, опоры, фермы, эстакады и др.) не защищены
жалобы и представленного отзыв, выслушав мнение представителя Комитета, пришел к следующим выводам. В соответствии с пунктом 3.18. Правил подготовки и проведение отопительного сезона в Ленинградской области, утвержденных Постановлением Правительства Ленинградской области от 19.06.2008 N 177 (далее – Правила № 177), готовность жилых зданий к эксплуатации в зимних условиях подтверждается паспортами готовности, которые оформляются до 15 сентября на основании актов проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией и актов общего осмотра многоквартирных домов, оформленных по результатам осеннего осмотра зданий и внутридомовых систем. Согласно пункту 10 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 N 103 (далее – Правила № 103), сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее 15 сентября - для потребителей тепловой энергии. Пунктом 12 Правил N 103 установлено, что организация, не получившая по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной пунктом 10 настоящих Правил, обязана
