земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования. В соответствии с примечанием 2 к п. 15 «Положения о земельных распорядках в городах», утвержденного Декретом В ЦИК и СНК Р.С.Ф.С.Р. от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав (перенаем и т.п.) на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие, все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, тем самым переходят к новым арендаторам и владельцам. Согласно статье 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. на землях городов при переходеправасобственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что
от 21.12.2017 № 2899-ПА «Об изъятии из казны городского поселения Красково земельных участков и передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Люберцы Московской области» земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060705:88 передан из собственности муниципального образования «Городское поселение Красково» в собственность муниципального образования «Городской округ Люберцы». Право собственности муниципального образования «Городской округ Люберцы» на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 09.01.2018. Общество выкупную стоимость участка не внесло, продолжало использовать участок на условиях аренды, вносить арендную плату, а в 2019 году обратилось за регистрацией перехода к нему правасобственности на спорный участок. Право собственности Общества на участок зарегистрировано 29.02.2019. Общество (продавец) и ФИО1 (покупатель) 11.03.2019 заключили договор купли-продажи нежилого здания – склада площадью 367,8 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060705:88. Объекты недвижимости переданы покупателю по акту приема-передачи. На основании названной сделки 27.03.2019 внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости. Администрация городского округа,
№ 2899-ПА «Об изъятии из казны городского поселения Красково земельных участков и передаче в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Люберцы Московской области» земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060705:88 передан из собственности муниципального образования «Городское поселение Красково» в собственность муниципального образования «Городской округ Люберцы». Право собственности муниципального образования «Городской округ Люберцы» на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке 09.01.2018. Общество выкупную стоимость участка не внесло, продолжало использовать участок на условиях аренды, вносить арендную плату, а в 2019 году обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода к нему правасобственности на спорный участок. Право собственности Общества на участок зарегистрировано 28.02.2019. В дальнейшем Общество продало по договору от 11.03.2019 земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060705:88 и расположенное на нем здание склада ФИО3, переход к которой права собственности на данные объекты зарегистрирован 27.03.2019. Администрации городского округа при проведении инвентаризации земель стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости 28.02.2019 зарегистрировано
согласно пункту 1 статьи 39 Налогового кодекса Российской Федерации) и отгрузки подакцизных товаров. Это обусловлено тем, что момент перехода права собственности и отгрузки по общему правилу, при реализации товара внутри территории Российской Федерации, совпадают. Суд апелляционной инстанции полагает, что сформированный в письме Минфина России от 30.08.2012 № 03-07-15/1/20 подход о моменте реализации с даты составления первого по времени первичного документа, исходит именно из указанного выше правила. Однако в договоре может быть предусмотрен особый порядок перехода права собственности (пункт 1 статьи 458 Гражданского кодекса Российской Федерации). В частности, при реализации товара за пределы территории Российской Федерации на основании внешнеэкономической сделки, момент перехода права собственности зачастую не совпадает с датой отгрузки товара. Именно с учетом изложенного, в пункте 2 стати 195 Налогового кодекса Российской Федерации наравне с термином "отгрузка" используется также термин "передача" как альтернативное условие, при котором переходит право собственности на товар. При этом, поскольку Налоговый кодекс Российской Федерации не
РФ поступление товара в распоряжение покупателя и как следствие этого признание исполненной обязанности продавца по его передаче должно свидетельствовать не только о том, что товар готов к передаче в надлежащем месте, но и о возможности покупателя в любой момент принять его и вывезти. Между тем по условиям дополнительного соглашения договора переход права собственности признается датой подписания актов о фактическом качестве и комплектности продукции. Общество и заказчики, предусмотрев в пункте 2.4 Дополнительного соглашения особый порядок перехода права собственности , тем самым признали, что товар нельзя считать переданным до его приемки сторонами по качеству и комплектности. Заявителем представлены акты о фактическом качестве и комплектности полученной продукции от 26.01.2012. Ссылка инспекции на отражение отгрузки товара в бухгалтерском учете общества спорных операций правомерно не принята судом, поскольку, как пояснил налогоплательщик, отгрузка товара была отражена ошибочно. Определение сумм отгрузки в целях бухгалтерского учета не влечет за собой обязательного наступления объекта налогообложения, так как нормы
с использованием объектов, переданных по акту от 03.08.2015; из буквального содержания названного договора следует, что истец на момент его заключения не являлся собственником объектов, перечисленных в акте от 03.08.2015. Доказательств обратного, в том числе документов, подтверждающих переход прав собственности либо иного права владения истца на спорные объекты, в деле не имеется. Более того, как установлено в ходе судебного разбирательства, спорные объекты (13 из 15) относятся к недвижимому имуществу, в отношении которых действует особый порядок перехода права собственности . Исходя из содержания статьи 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое титульное право на спорное имущество, а также его нахождение в фактическом незаконном владении ответчика. Права, предусмотренные статьей 301 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или
с учетом приложений №1 и №2 (т.2 л.д. 10-11), ЗАО «Балтик Петролеум» обязывалось продать и доставить судовые моторные масла согласно заявке покупателя ООО «Управление промышленными ресурсами» на конкретное судно в соответствии с положениями ИНКОТЕРМС-90: вдоль борта либо на борт. В свою очередь покупатель обязывался уплатить за проданный товар денежные средства в течение 45 суток, указать точную дату и наименование судна, на который предполагается поставка, а также принять товар. При этом, договором предусмотрен особый порядок перехода права собственности на товар: в момент передачи с подтверждением подписанием товарной (доставочной) накладной. Согласно приложениям к договору, в стоимость товара входит стоимость доставки на борт судна. Аналогичные договоры купли-продажи с поставкой на борт судна ООО «Управление промышленными ресурсами» заключило с ОАО «Мурманское морское пароходство» (т.2 л.д. 12-16) и ОАО «Северное морское пароходство» (т.2л.д.17-21). Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что из анализа приложений к договорам поставки в адрес пароходств в их
поселения жилого дома <адрес>, года ввода в эксплуатацию - 1991, что удостоверено копиями решения и акта приема-передачи. При таких обстоятельствах судом установлено, что между сторонами сложились фактические правоотношения по договору найма жилого дома. Само по себе проживание истцов в жилом доме, оплата коммунальных услуг не является достаточным основанием для возникновения в порядке приобретательной давности, независимо от срока проживания, права собственности на жилое помещение, находящееся в составе жилого фонда муниципального образования. Законом установлен особый порядок перехода права собственности от муниципального образования к частному собственнику. Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федрации установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Нотариально удостоверенные объяснения ФИО11 и ФИО12, представленные истцом в обоснование требований о длительном и проживании истцов в спорном жилом доме, не свидетельствуют о наличии безусловных оснований при отсутствии иных доказательств
эксплуатации данного объекта составила 634 квадратных метра. В связи с изложенным, ООО «Солнышко», единственным учредителем и директором которого являлся ФИО2, принадлежит на праве собственности следующий объект недвижимости: «магазин №, площадью 138 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> «а»». Учитывая, что в настоящий момент вышеуказанное предприятие по решению регистрирующего органа ликвидировано, возникла ситуация, при которой субъект вещного права на объект недвижимого имущества прекратил свое существование. Для таких случаев действующим гражданским законодательством предусмотрен особый порядок перехода права собственности в силу закона. Истец, будучи учредителем ООО «Солнышко», предпринял попытку зарегистрировать в реестре прав фактически перешедшее к нему в порядке пункта 7 статьи 63 Гражданского кодекса ФИО1 право собственности на объект недвижимости. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> сообщило заявителю о приостановлении государственной регистрации по причине непредставления в регистрирующий орган правоустанавливающего документа, подтверждающего возникновение у ФИО2 права собственности на объект недвижимости. Принимая во внимание тот факт, что запрашиваемый правоустанавливающий документ у
имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество за лицом, открыто, непрерывно и добросовестно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет. Спорный жилой дом таковым не является. Само по себе проживание истца (правопредшественника) в жилом доме, оплата коммунальных услуг не является достаточным основанием для возникновения у него в порядке приобретательной давности, независимо от срока проживания, права собственности на жилое помещение, находящееся в государственной собственности. Законом установлен особый порядок перехода права собственности к частному собственнику. Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Таким образом, суд не усматривает оснований для признания права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности за истцом. Кроме того, в 1999 году жилой дом <адрес> был предоставлен семье Фамилия И.О. в безвозмездную
в государственной собственности, а с ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между сторонами сложились фактические правоотношения по договору найма жилого помещения. Само по себе проживание ФИО3 и ее детей в жилом помещении, оплата коммунальных услуг не является достаточным основанием для возникновения у истцов в порядке приобретательной давности, независимо от срока проживания, права собственности на жилое помещение, находящееся в составе жилого фонда муниципального образования. Законом установлен особый порядок перехода права собственности от муниципального образования к частному собственнику. Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В данном случае, факт нахождения спорного имущества в пользовании истцов и ФИО3, несение бремени расходов на содержание данного имущества не свидетельствуют о добросовестности владения. Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 167
