Остекление балкона последнего этажа - гражданское законодательство и судебные прецеденты

чердачное помещение установить зачистные устройства УЗМ-03 ООО «Рекстром-М» в количестве 7 шт. Места общего пользования: На техническом этаже подъездов №№ 1,2,3,4,5,6,7 отсутствуют вентиляторы противодымной защиты в количестве 7 шт.; Управляющей компании не переданы пожарные рукава в количестве 276 шт. отсутствуют; Дверные заполнение - разбито остекление, не заштукатурено примыкание (подъезды №№1,2,3,4,5,6,7, по три двери в каждом); Замки в этажных электрощитах отсутствуют на каждом этаже подъездов №№1-5 (должны располагаться в приквартирном холле, по 4 замка на один щит), на 1-м нежилом этаже в подъездах №№2,4,6 (всего:752 шт.); На переходных балконах (путь эвакуации из приквартирного и лифтового холлов на пожарную лестницу, расположены со второго этажа до последнего этажа каждого подъезда) оголены монтажные закладные (2380 мест ), есть пятна и подтеки (700 кв. м.), необходимо устранить путем антикоррозийной обработки, оштукатуривания; По всему периметру внутренних мест общего пользования со второго этажа и выше (Подъезды №№1,2,4,7 - со второго этажа по 21 этаж; подъезды №№3,5,6-

к сантехприборам за исключением установки ванны, раковины, унитаза и смесителей; Установка входной металлической двери без установки межкомнатных дверей и дверей санузла; Установка пластиковых окон с пластиковыми подоконниками; Остекление балкона; Установка межкомнатных перегородок из керамзитобетонных блоков. По окончании строительства организовать освидетельствование жилого дома в органе технической инвентаризации. Уведомить УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о готовности объекта долевого строительства к передаче, путем направления почтой заказного письма с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу, указанному в настоящем договоре либо вручения уведомления УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА лично, в течение 10 (десяти) дней с момента ввода жилого дома в эксплуатацию. 3.1.6.По окончании строительства жилого дома самостоятельно за свой счет передать его на баланс эксплуатирующей организации, оформить необходимые документы. 3.1.7.В согласованный с УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА срок, совместно с последним , представить документы на регистрацию Договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.1.8.В случае если строительство объекта не может быть

29.11.2013 № 7 по позиции «Изготовление открывающихся створок на алюминиевое остекление балконов», который был подписан при сдаче работ ООО «Кифа-Строй» в адрес ООО «Строительная компания «КемДСК». Вместе с тем, как следует из материалов дела, данный объем работ в адрес заказчика ООО «СДС-Строй» не был сдан ООО «Строительная компания «КемДСК», счет- фактура на стоимость данных работ в адрес ООО «СДС-Строй» не выставлялся. Результат работ по изготовлению и монтажу алюминиевого остекления балконов был принят заказчиком в полном объеме уже в сентябре 2013 года (последний акт от 25.09.2013). При этом, вывод о том, что объемы работ по изготовлению и монтажу алюминиевой остекления балконов при строительстве жилого дома 7/4 принятые Генеральным подрядчиком ООО СК «Кемеровский ДСК» у субподрядчика ООО «Кифа-Строй» превышают объемы работ, сданные Генеральным подрядчиком ООО СК «Кемеровский ДСК» Заказчику ООО «СДС-Строй» этих работ, сделан не на основании суммового анализа стоимости витражей квартир, а на основании проведенного сравнительного анализа объема выполненных работ в

им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. Таких доказательств ответчиком суду не предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ определением суда по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено Торгово-промышленной палате <данные изъяты>, целью экспертизы являлось определение характера недостатков в выполненной работе по остеклению балкона по адресу: <адрес>. Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Торгово-промышленной палатой <данные изъяты>, балконное остекление, расположенное по адресу: <адрес>, по конструкции непригодно для остекления балкона последнего этажа ввиду отсутствия несущих элементов (каркаса) Данная конструкция ненадежна и небезопасна в эксплуатации, выполнена с несоблюдением требований нормативных документов. Имеющийся конструкционный недостаток является существенным, так как восстановление не имеет смысла, а переделка связана с большими материальными и трудовыми затратами. Проанализировав и оценив экспертное заключение, суд признает его отвечающим требованиям ст.ст. 59, 60, 71 ГПК РФ и полагает возможным положить в основу принимаемого решения как одно из доказательств по делу. Согласно ст. 12 ГПК РФ