путем 100 % (стопроцентной) предоплаты перечисляет арендную плату в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек (НДС не предусмотрен) на расчетный счет «Арендодателя» не позднее 1 (первого) числа каждого календарного месяца, подлежащего оплате. Согласно п. 3.3. договора помимо арендной платы «Арендатор» обязуется самостоятельно оплачивать стоимость потребленных им коммунальных и иных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, плата за телефонную связь, услуги интернет, услуги управляющей компании здания (текущее техническое обслуживание, отчисления в фонд капитального ремонта , страхование, вывоз мусора, обслуживание системы охраной сигнализации, контроля доступа, и системы пожаротушения и пожарной сигнализации и иные аналогичные) и иные услуги). Оплата осуществляется в порядке и на условиях договора, заключенного с управляющей компанией здания, с момента передачи «Объекта», либо на основании счетов, предоставляемых «Арендодателем». В силу статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора (нанимателя) возлагается обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, в том числе оплачивать коммунальные услуги, если иное не
г., «арендатор» путем 100 % (стопроцентной) предоплаты перечисляет арендную плату в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб. (НДС не предусмотрен) на расчетный счет «арендодателя» не позднее 1 (первого) числа каждого календарного месяца, подлежащего оплате. Согласно п. 3.3. договора помимо арендной платы «арендатор» обязуется самостоятельно оплачивать стоимость потребленных им коммунальных и иных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, плата за телефонную связь, услуги интернет, услуги управляющей компании здания (текущее техническое обслуживание, отчисления в фонд капитального ремонта , страхование, вывоз мусора, обслуживание системы охраной сигнализации, контроля доступа, и системы пожаротушения и пожарной сигнализации и иные аналогичные) и иные услуги). Оплата осуществляется в порядке и на условиях договора, заключенного с управляющей компанией здания, с момента передачи «объекта», либо на основании счетов, предоставляемых «арендодателем». Согласно п. 4.1-4.2. договора арендодатель помимо случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации, имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, направив «арендатору» письменное уведомление о расторжении договора
2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Как следует из материалов дела и пояснений сторон, коммунальные услуги и отчисления в фонд капитального ремонта ответчиком не оплачены, общая задолженность составляет 64 933,52 руб. При этом из представленных доказательств следует, что указанная задолженность образовалась за период с 01.02.2012 по 01.03.2013 по оплате: отопление; горячее водоснабжение; холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия мест общего пользования, техническое обслуживание, содержание дворовой территории и мест сан.наз., уборка мест общего пользования, капитальный ремонт об. имущества, вывоз бытовых отходов, домофон, видеонаблюдение, управление ТСЖ, текущий ремонт об. имущества. Расчет задолженности помесячно представлен в материалы дела,
порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. Согласно материалам дела решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проходившего с 23.02.12 по 25.02.12 в форме заочного голосования, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КДМ» было выбрано управляющей организацией по данному дому, была установлена плата за содержание и текущий ремонт помещений в размере 8 руб. 70 коп. за 1 кв. м. в месяц, отчисления в фонд капитального ремонта - 1 руб. 15 коп. за 1 кв. м. в месяц. Указанное решение общего собрания в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. ООО «Кольцо» является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>. Общая площадь указанного помещения составляет 400,6 кв. м., что подтверждается Свидетельством о
ранее внесенным представлениям. Проверкой, проведенной прокуратурой района в марте 2018 г. установлено, что в период рассмотрения вышеуказанных представлений (в том числе представления от 09.02.2018) каких - либо действенных мер к погашению образовавшейся задолженности, или ее снижению, администрацией Матвеевского сельского поселения не предпринималось. Денежные средства для обеспечения расходных обязательств в указанной сфере в целях погашения имеющейся задолженности администрацией поселения в бюджете на соответствующие периоды (2016 г., 2017 г., 2018 г.) не предусматривались, соответствующие отчисления в Фонд капитального ремонта Костромской области, в указанные периоды, не осуществлялись. Данные факты свидетельствуют о бездействии органа местного самоуправления по устранению выявленных нарушений федерального законодательства, что в конечном итоге приводит к обоснованному росту задолженности и напрямую влияет на наполняемость регионального фонда капитального ремонта. В судебном заседании помощник прокурора Парфеньевского района Артюшина О.Н. исковые требования уточнила и просила суд обязать администрацию Матвеевского сельского поселения предусмотреть в проекте бюджета на 2019 год денежные средства для погашения задолженности по
ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Как следует из материалов дела, протоколом решения общего собрания членов ТСЖ «Ермак» от 28.05.2006 г. № 9 установлены тарифы на содержание и текущий ремонт жилья, отчисления в фонд капитального ремонта и резервный фонд в размере 10 рублей 34 копейки с квадратного метра. Протоколом решения общего собрания от 27.09.2007 г. № 12 тарифы на содержание и текущий ремонт жилья, отчисления в фонд капитального ремонта и резервный фонд установлены в размере 10 рублей 79 копеек с квадратного метра. Впоследствии, тарифы на содержание и текущий ремонт жилья, отчисления в фонд капитального ремонта и резервный фонд увеличены до 13 рублей 11 копеек, что подтверждается протоколом решения
