доли не основано на действующем законодательстве. В случаях, предусмотренных законом, или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на совместно-нажитое имущество супругов, должна быть нотариально удостоверена (л.д. 39–41). Апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Московской области отказала ФИО1 в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении (л.д. 5). Признавая законным оспариваемое решение от 7 апреля 2021 г., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что действующее законодательство не допускает отчуждение доли от целого недвижимого имущества. У ФИО1, как единоличного собственника квартиры, отсутствует право на отчуждение определенной доли объекта. Заявленное имущество является совместно-нажитым (договор, в таком случае, подлежит нотариальному удостоверению), заявления о государственной регистрации представлены не всеми заинтересованными лицами (отсутствует согласие на отчуждение супруга). Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие
общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится. Учитывая то, что заявленное имущество является совместно-нажитым (договор в таком случае подлежит нотариальному удостоверению), заявления о государственной регистрации представлены не всеми заинтересованными лицами (отсутствует согласие на отчуждение второго супруга) а также то, что исходя норм действующего законодательства не допускается отчуждение доли от целого недвижимого имущества, представленный договор, не отвечает требованиям действующего законодательства На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что оспариваемое административным истцом решение административного ответчика является обоснованным и соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку у административного истца, как единоличного собственника объекта недвижимости, отсутствует право на отчуждение определенной доли объекта, кроме того, отсутствует согласие супруга на отчуждение долей спорного имущества. Также суд учитывает, что государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Законодательством определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Соответственно, до совершения сделки по отчуждению нельзя говорить о наличии общей долевой собственности, если объект недвижимости принадлежит одному лицу. Право общей долевой собственности при отчуждении доли от целого возникнет по закону лишь после проведения государственной регистрации перехода права по представленным на отчуждение доли документам. Положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются. В связи с чем, просит признать незаконным приостановление “Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета” Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Железногорского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю по делу №№, возобновить государственную регистрацию
24 и 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законодательством определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Соответственно, до совершения сделки по отчуждению ДД.ММ.ГГГГ, нельзя говорить о наличии общей долевой собственности, если объект недвижимости принадлежал покойному мужу К.В.В., т.е. одному лицу. Право общей долевой собственности при отчуждении доли от целого возникнет по закону лишь после проведения государственной регистрации перехода прав по представленным на отчуждение доли договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, Росреестр проверив сделку, внес соответствующие изменения в сведения и зарегистрировал за К.Е.М. ДД.ММ.ГГГГ долю в праве на основании договора дарения. Учитывая изложенное, положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются. В законе нет требования обязательно удостоверять договоры дарения
