управления принимается собственниками коллегиально на общем собрании, проводимом в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом, исходя из положений статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации МУП «РКЦ ЖКУ» не может быть инициатором проведения общего собрания по данному вопросу. С учетом изложенного суд считает, что выданное Предприятию предписание о приведении договора управления в соответствие с действующим законодательством является неисполнимым, поскольку не зависит исключительно от волеизъявления и действий ООО «УК «Дом Сервис». Отмена протокола общего собрания собственников дома Некрасовским районным судом, на что ссылается представитель Управления, не свидетельствует о невозможности проведения собственниками нового собрания и принятия нового решения с соблюдением процессуальных требований. На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным предписание Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области от 25.07.2013г. № 1235, выданное Муниципальному унитарному предприятию "Расчетно-кассовый
что не предусмотрено положениями ЖК РФ. Подробно позиция Инспекции отражена в отзыве, дополнении к отзыву и поддержана представителями в ходе судебного заседания. ООО "Партнер-НН", привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенное надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило, ходатайств не заявило, представило в суд письменный отзыв на заявление, в котором, просило отказать заявителю в удовлетворении заявленного требования, поскольку считает, что отмена протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 24.10.2019 года протоколом № 9C/6TP,PCO от 09.02.2020 года невозможна и незаконна. ООО "Партнер-НН" обращает внимание на то, что оно с 01.02.2020 года в полном объеме выполняет работы по управлению многоквартирным домом, а именно выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, заключило в интересах жителей договора с ресурсоснабжающим организациями и оплачивает в полном объеме коммунальные услуги по данному дому, выпускаются квитанции на оплату услуг ООО «Партнер-НН» и
многоквартирного дома по адресу: <...> (далее – МКД) утвержден перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД на 2018 год, в соответствии с которым установлен размер платы 26 рублей 07 копеек за 1 кв.м. общей площади помещений ежемесячно с последующим его изменением в соответствии с условиями договора управления (протокол от 31.12.2017 № 1). Протоколом от 24.04.2018 № 01-2018 собственники помещений МКД приняли решение отменить решения, оформленные протоколом от 31.12.2017 № 1. Отмена протокола общего собрания собственников от 31.12.2017 № 1 влечет для заявителя финансовые потери. Ответчик в письменном отзыве требование общества не признает, просит в его удовлетворении отказать, считает предписание от 11.07.2018 № 27/114/18 законным и обоснованным. Полагает, что в связи с отменой собственниками помещений в МКД протокола общего собрания от 31.12.2017 № 1, отсутствием принятого собственниками решения об определении в установленном порядке размера платы за содержание и ремонт жилья, а также отсутствием муниципального тарифа для МКД начисление
имущества в многоквартирном доме. Материалами дела установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД (т.1 л.д.54), проведены работы по организации ограждения с автоматической системой контроля доступа, собственниками утверждены расходы на данные работы, а также принято решение о сборе средств (целевой сбор) на обустройство ограждения. Решение общего собрания собственников ответчиком не оспорено. Курганским городским судом исковые требования ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников, оформленное протоколом от 03.10.2016, отменепротоколаобщегособраниясобственников от 03.10.2016, возложении обязанности демонтировать возведенный шлагбаум при въезде во двор дома № 15 по ул. Р. Зорге в г. Кургане оставлены без удовлетворения; апелляционным определением Курганского областного суда решение Курганского городского суда от 03.05.2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения (т. 1 л.д. 35-50). Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений в здании является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом по управлению зданием по адресу: <...> он должен
ящиках собственников многоквартирного дома, по необходимости с каждым собственником проводилась разъяснительная беседа с его согласия. Прием заполненных бланков заканчивался ДД.ММ.ГГГГ в 22.00 часов, для производства подсчета голосов, при этом любой собственник имел право присутствовать и осуществлять подсчет голосов проводимого по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ), права собственника были расписаны на каждом бланке решения с обратной стороны. На повестке дня общего собрания было выдвинуто два вопроса: 1. Отмена протокола общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения о сборе денежных средств на проведении ремонтных работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2019 г.; 2.Переизбрание старшего по дому на предложенную кандидатуру - Чурупита Д.Н. <адрес>. По итогам подсчета голосов собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, бульвар Гая, <адрес> было установлено: Всего участвовало в заочном голосовании 135 человек, - по первому вопросу повестки дня проголосовали «за» -130 человек, «против» - 3 человека,
Приложении № к Договору. Согласно п. 5.5 договора размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается для собственников помещений соразмерно планово-договорной стоимости работ, услуг, устанавливаемой минимальным перечнем необходимы работ, услуг для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, и порядке их выполнения в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства № 290 от 03.04.2013 на каждый год действия договора, в расчете помесячно в течение 1 (одного) года за 1 кв. метр общей площади. Таким образом, отмена протокола общего собрания собственников от 31.12.2017 г. №, влечет для истца, финансовые потери, в виде недополучения средств за оказанные услуги, выполненные работы. В связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома являются участниками гражданского сообщества при принятии решений общего собрания, то ООО «Комфорт» исполнило обязанность предусмотренную п. 6 ст. 181.4 ГК РФ по уведомлению собственников помещений дома № по <данные изъяты> города Кирово-Чепецка в Кировской области об обращении в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного,
с учетом тарифов, установленных и определенных в рамках договора управления общим имуществом названного выше МКД от 25.10.2006 г., т.е. в размере 6 руб./кв. м. По результатам рассмотрения жалобы административного истца 23.03.2020 г. за исх. № ему дан ответ об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указанный отказ мотивирован тем, что положениями действующего законодательства не предусмотрена процедура отмены решением общего собрания собственников помещений МКД ранее принятого решения общего собрания, при этом, признание незаконным и отмена протокола общего собрания собственников помещений МКД возможно исключительно в судебном порядке. Кроме того, в результате проведенной проверки установлено, что в марте 2020 г. ООО «Жилищный трест – Лучший дом» фактически произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы при содержании общего имущества МКД исходя из показаний ОДПУ. В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления
6 ст. 46 ЖК РФ вправе обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме. Проанализировав представленные сторонами и третьим лицом письменные доказательства, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в спорном многоквартирном доме проведено общее собрание собственников посредством заочного голосования. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Повестка собрания включала в себя: отмена протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ о принятии решения о сборе денежных средств на проведение ремонтных работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2019 г.; переизбрание старшего по дому на ФИО11 Жилищный кодекс РФ указывает на то, что инициатор проведения собрания обязан сообщить собственникам помещений в многоквартирном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок инициатор должен уведомить о проведении общего собрания собственников помещений
