Отражение в учете перехода права собственности на недвижимое имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

указаний, основными целями инвентаризации являются: выявление фактического наличия имущества; сопоставление фактического наличия имущества с данными бухгалтерского учета; проверка полноты отражения в учете обязательств. Проведение инвентаризации сданных в аренду основных средств в обязательно (п. 27 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, утвержденного Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н , п. 1.5 Методических указаний). Факт того, что конкурсный управляющий ЗАО «Агрогаз» на дату оформления результатов инвентаризации имущества должника (01.10.2010) знал о наличии у должника на праве собственности спорных семи объектов недвижимого имущества, подтверждается уведомлением конкурсного управляющего ФИО1 от 34 от 01.10.2010 о согласии на регистрацию перехода права собственности ООО «НГТ-Контракт», представленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. На основании вышеизложенного, конкурсный управляющий обязан был включить в инвентаризационные описи, датированные 01.10.2010, все объекты недвижимого имущества должника, принадлежащего по состоянию на 01.10.2010 на праве собственности должнику ЗАО «Агрогаз», в том числе: нежилое помещение площадью 421,9

имущества, расположенного в г.Омск у ООО «Метарт» связано исключительно с уменьшением налогового бремени путем отражения в учете сделок купли-продажи недвижимого имущества не имеющих какого-либо разумного объяснения с позиции хозяйственной необходимости их заключения и совершения. Предметом сделки между ООО «Виннер» и ООО «Метарт» является приобретение недвижимого имущества в г. Омск. 21.12.2018 года между ООО «Виннер» (покупатель) и ООО «Метарт» (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №21/12, на условиях которого ООО «Виннер» приобрело соединительные пути общей протяженностью 2502 м, расположенные по адресу: г. Омск, соединительный железнодорожный путь в ДОК, территория ДОК. Цена приобретенного имущества составила 172 200 000 рублей. Вышеуказанное имущество было передано продавцом покупателю по акту приема-передачи и переход права собственности был зарегистрирован за ООО «Виннер» в установленном порядке. 21.12.2018 года между ООО «Виннер» (покупатель) и ООО «Метарт» (продавец) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №21/12-1, на условиях которого ООО «Виннер» приобрело здание материального склада, назначение: нежилое, общая площадь

в обязательствах по договорам на предоставление (размещение) денежных средств» (далее - Указание № 1007-У). В соответствии с п. 10 Указания №1007-У прекращенные в результате осуществления сделок по договорам отступного требования банка - кредитора подлежат отражению в бухгалтерском учете банка - кредитора по состоянию на дату перехода права собственности на имущество. В соглашениях об отступном, заключенных ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» с залогодателями, моментом возникновения у Банка права собственности на объекты недвижимости определен факт их получения по акту приема - передачи. Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Кроме того, условиями соглашений об отступном определено, что они будут считаться незаключенными и не влекущими никаких правовых последствий, если не будут зарегистрированы в

к изменениям технических/качественных характеристик объекта капитального строительства и подлежит отражению в учетно-технических и инвентаризационных документах в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 № 921, что и было осуществлено органами технической инвентаризации. Учитывая представленные на государственную регистрацию документы, в том числе документы технического учета, суды пришли к выводу, что расхождение в площади спорного объекта: площадь 246,5 кв.м., указанная в распоряжении Департамента от 23.03.2003 № 1381-р, и площадь 274,1 кв.м., уточненная органами технического учета, не является признаком, не позволяющим регистрирующему органу индивидуализировать объект и, соответственно произвести регистрацию перехода права собственности на него. Исследовав и оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды, установив, что все необходимые документы, предусмотренные Законом о регистрации и соответствующие требованиям действующего законодательства, для проведения государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество были представлены заявителем в регистрирующий орган, в связи с