которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ). В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Подписав договор, и, приняв его условия, ответчик, нарушив принятые на себя обязательства, должен нести ответственность в соответствии с положениями договора. Пунктом 4.4 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременную оплату арендной платы в виде пени в размере 0,5 % от ежемесячного размера арендной платы за каждый день просрочки. При этом сторонами согласовано начисление неустойки при расторжении договора. Поскольку факт несвоевременного внесения арендных платежей подтвержден материалами дела, суд первой инстанции обоснованно расценил, что данный факт позволяет считать заявленное требование о взыскании пени за нарушение обществом денежного обязательства правомерным за период с 11.03.2017 по 14.06.2017 (статья 330 ГК РФ), в связи с чем удовлетворил
по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2008 № 16 и 3 906 рублей 76 копеек пени по договору возмездного оказания услуг от 01.01.2008 № 16. В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафов, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Пунктом 7.3. договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2008 № 16 установлена ответственность арендатора за несвоевременную оплату или неоплату по договору в виде пени в размере 0,1% с подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки. В пункте 7.10. договора аренды стороны предусмотрели претензионный порядок взыскания неустойки по договору. Согласно пунктам 3.1., 3.3. договора возмездного оказания услуг от 01.01.2008 № 16 при неуплате заказчиком платежей по договору, начисляются пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Взыскание пени возможно при предъявлении письменной претензии одной из сторон. В
<...>, литер А. В пункте 5.1 договора оговорено, что ежемесячная арендная плата составляет 147 290 руб., также арендатор обязан оплачивать эксплуатационные и коммунальные услуги, потребленные арендатором и подтвержденные счетами соответствующих организаций. Согласно пункту 5.3 договора ежемесячная оплата постоянной части арендной платы осуществляется не позднее 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя. Моментом исполнения обязанности по оплате арендных платежей считается момент поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Пунктом 6.3 договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную оплату арендных платежей, коммунальных услуг и эксплуатационных услуг в виде неустойки в размере 1,0% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Договор аренды расторгнут 02.09.2014 и сторонами подписан акт приема-передачи помещения. Сославшись на то, что в период действия договора арендатор неоднократно нарушал условия договора о сроке оплаты арендной платы и коммунальных платежей, по состоянию на 31.08.2014 образовалась задолженность в размере 180 598 руб., в силу чего начислены пени в размере 197 667 руб.
с 01.10.2011 по 29.02.2012 за аренду производственного корпуса 30 900 рублей, за кабинеты – 5760 рублей; с 01.03.2012 по 31.08.2012 за производственный корпус начисляется 45 200 рублей, за кабинеты – 5760 рублей. Переменная часть арендной платы (снабжение коммунальными ресурсами, расходы на содержание трансформаторной подстанции) будет меняться ежемесячно на основании расчета фактического расхода. Арендатор производит оплату до 10 числа текущего месяца на основании счетов, выставленных арендодателем (пункт 4.3). В пункте 5.2 стороны установили ответственность арендатора за несвоевременную оплату счетов арендодателя в виде пени в размере 0,1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки. В разделе 7 предусмотрены основания досрочного расторжения договора. По акту приема-передачи от 01.10.2011 арендатору передана часть нежилых помещений производственного корпуса площадью 714 кв. м (618 кв. м помещений производственного корпуса и 96 кв. м в данном корпусе для использования под кабинеты). По акту от 01.03.2012 арендатору дополнительно передано в аренду нежилое помещение общей площадью 72 кв.
обязательства, предусмотренного п. 3 договора аренды, а именно от оплаты арендной платы за пользование помещением. Направленные письменные претензии в адрес ответчика и предложения о погашении задолженности по арендной плате, ни какого ответа не дали. Ранее при проведении устных переговоров ответчик обещал произвести оплату задолженности. В настоящий момент ответчик продолжает занимать арендованное помещение. Сумма задолженности по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 411334 рубля 45 копеек. Пунктами 3.8. и 3.9 договора аренды предусмотрена ответственность Арендатора за несвоевременную оплату арендной платы и/или иных платежей в виде определенного размера пени. Таким образом, пени за несвоевременную оплату арендной платы составляют 24624 рубля 81 копейка. Просят суд взыскать с ответчика с ООО «Мир оптики» в их пользу сумму задолженности по арендной плате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411 334 рублей 45 копеек., а также пени в размере 24 645 рублей 80 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей
договора (п.1.1) истец передал арендатору во временное пользование автомобиль марки ФИО2, 2012 г. выпуска, гос.номер №, ответчик его принял и обязался выплачивать арендную плату вовремя и возвратить автомобиль арендодателю по окончании срока аренды. Как следует из искового заявления, расписки ответчика от 30.10.2013 г. задолженность ФИО1 по арендной плате составляет 22 100 руб. (л.д.12). Ответчик обязался выплатить ее в срок до 10.12.2013 г. До настоящего времени оплату задолженности не произвел. Договором проката предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную оплату арендных платежей, п.3.3 договора предусмотрено взыскание штрафа за несвоевременное внесение арендной платы в размере ежедневной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Истец ограничил количество дней просрочки 10 днями и просил взыскать 22 000 руб. Суд считает данные требования законными и основанными ст.ст.309, 310 ГК РФ, предусматривающих, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -
арендных платежей производится ежемесячно, в срок до 5 числа каждого месяца. Дополнительными соглашениями "дата" стороны продлили срок действия договоров аренды до "дата" и определили, что если ни одна из сторон за тридцать календарных дней до окончания срока действия договоров, письменно не уведомит другую сторону об их расторжении, договоры остаются возобновленными на прежний срок. Количество пролонгаций не ограничено. При этом арендодатель оставляет за собой право изменять условия о размере арендной платы. Договорами предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременную оплату : за просрочку платежей за пользование арендованным помещением арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <...>% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки оплаты, согласно пункту 4.8 договора нарушение обязательств из настоящего договора, принятых на себя арендатором, влечет уплату арендатором штрафа в размере 1000 руб. за каждое нарушение. В настоящее время образовалась задолженность по арендной плате по договору от "дата" на часть помещения, площадью <...> кв.м. стоимостью 198000 руб. в месяц, за период
