исходили из отсутствия правовых оснований для признания права собственности истца на реконструированный объект, находящийся на арендованном земельном участке, который не предоставлялся для строительства или реконструкции. В рассматриваемом случае судами установлено, что земельный участок площадью 12 489 кв. м предоставлялся обществу в аренду под существующий объект - нежилое строение (сушилка, складское). При заключении договора аренды собственник определенно выразил свою волю на предоставление земельного участка в аренду не для строительства либо реконструкции, в результате которой изменяются параметры объекта , а для эксплуатации уже имеющихся на нем производственно - складских помещений общей площадью 5 904,9 кв. м. Между тем, обществом без предварительного согласования с собственником произведена реконструкция спорного строения, в результате которой увеличилась площадь объекта до 6 273,60 кв. м. Наличие у общества заключений, подтверждающих соответствие спорного объекта градостроительным и строительным нормам и правилам, а также обращение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований
осуществлять расселение и выкуп земельных участков, с последующим демонтажем зданий и восстановлением нарушенных земель на территории сноса или демонтажа зданий. На основании этого разработаны следующие разделы: том 6,2 (Проект организации работ по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства), том 6.3 (Восстановление нарушенных земель на территории сноса или демонтажа объектов капитального строительства). Не выполнен демонтаж (снос) зданий и сооружений после расселения на территории хутора Красный, Крымского района, в 4 км к юго-западу от г. Крымск. - параметры объекта капитального строительства, указанные в проектной документации, не советуют параметрам объекта капитального строительства, указанным в разрешении на строительство от 05.12.1012 № RU23-0104-Госстрой. Исследовав обстоятельства дела и оценив имеющиеся доказательства, руководствуясь статьями 65, 71, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частями 3 и 6 статьи 52, статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»,
статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Данные параметры включают в себя: минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. В то же время параметры объекта индивидуального жилищного строительства закреплены в статье 1 ГрК РФ, пункт 39 которой относит к ним: количество надземных этажей не более чем три; высота не более двадцати метров; состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Перечисленные параметры объекта индивидуального жилищного строительства должны указываться в техническом плане объекта недвижимости. Хлякина Л.И. представила в
участка внесены сведения об объекте незавершенного строительства с видом разрешенного использования земельного участка - для размещения благоустройства, а также зарегистрировано право собственности на указанный объект как на недвижимость. В представленном в материалы дела акте готовности от 14.12.2005 № 9506, изготовленному отделением по городу Владивостоку Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости», на основании заявки учреждения от 10.10.2005 и представленных заказчиком документов при обследовании объекта «Благоустроенная площадка» были установлены следующие параметры объекта : площадь объекта по наружным размерам - 1227 кв. м, наименование конструктивных элементов – подстилающий слой, описание – щебень, основание – покрытие асфальтобетонное, всего готовность объекта -1,18%. Суды при рассмотрении дела установили, что в отношении спорного объекта 19.06.2008 на основании договора купли-продажи от 30.05.2008 зарегистрировано право собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 25-25-01/103/2008-141. Впоследствии на основании договора купли-продажи от 27.02.2012 зарегистрировано право собственности общества на спорный объект, о чем 23.03.2012
обоснование доводов о незаконности обжалуемых судебных актов предприниматель ссылается на то, что суд апелляционной инстанции не дал оценку его доводу о злоупотребления истцом права. Предприниматель считает, что при наличии допущенных экспертами при проведении судебной экспертизы нарушений требований законодательства об оценочной деятельности суд апелляционной инстанции неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства предпринимателя о назначении повторной экспертизы, в приобщении досудебного экспертного исследования, а также в ходатайстве о вызове эксперта. По мнению предпринимателя, эксперты не учли существенные ценообразующие параметры объекта . Заявитель кассационной жалобы также отмечает, что представленное им возражение на результаты экспертизы от 01.12.2021 не получило судебной оценки, что нарушает предусмотренные статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципы равенства сторон перед законом и судом и состязательности сторон в арбитражном процессе. В отзыве на кассационную жалобу общество «МР Групп» просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, ссылаясь на их законность и обоснованность. Общество «Диалог–Эксплуатация» отзыв на кассационную жалобу не представило. В
муниципального района <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В соответствии с п. 5 «Стоимость строительства» всего объекта составила 2 216 428 тысяч; справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная директором ООО «Промжилстрой» ФИО1, согласно которому, строительство девяти блокированных двухквартирных жилых домой для детей-сирот в р.<адрес> муниципального района <адрес> соответствует требованиям, действующих на территории РФ, технических регламентов и иных нормативных документов; справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная руководителем ГКУ «УКС» ФИО38 и подрядчиком, в лице директора ООО «Промжилстрой» ФИО1, что параметры объекта , расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, соответствуют проектной документации ООО АПМ «Горпроект-2» 09-13 АР; градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выданный от ДД.ММ.ГГГГ; постановление администрации Чернышковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка (учетный №)»; градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> выданный от ДД.ММ.ГГГГ; постановление администрации Чернышковского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка (учетный №)»; девять заявлений
от границ земельного участка и описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства; Выписка из ЕГРНП от 09.01.2018г.; Тех.условия. Доверенность на подачу заявления (заверенная копия); Соглашение об образовании части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком в соответствии с частью 6 статьи 51.1 ГрК РФ было направлено административному истцу через МФЦ уведомление № о возврате уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства с указанием следующих оснований: В представленном уведомлении о планируемом строительстве не указаны параметры объекта строительства, необходимые для проведения проверки, а именно: отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства; В представленном уведомлении о планируемом строительстве не указаны сведения об отступах от границ земельного участка; В представленном уведомлении о планируемом строительстве отсутствуют сведения о количестве подземных этажей, о площади озеленения, о высоте; Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Решением № 202 Городского собрания Сочи, на земельном участке площадью
сведения о планируемых параметрах объекта строительства, об отступах от границ земельного участка и описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства; Выписка из ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ; Тех.условия; Доверенность на подачу заявления (заверенная копия). ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком в соответствии с частью 6 статьи 51.1 ГрК РФ было направлено административному истцу через МФЦ уведомление № о возврате уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства с указанием следующих оснований: В представленном уведомлении о планируемом строительстве не указаны параметры объекта строительства, необходимые для проведения проверки, а именно: отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства; В представленном уведомлении о планируемом строительстве не указаны сведения об отступах от границ земельного участка; В представленном уведомлении о планируемом строительстве отсутствуют сведения о количестве подземных этажей, о площади озеленения, о высоте; Согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ Решением № Городского собрания Сочи, на земельном участке площадью 243
размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должно соответствовать требованиям ч. 11 ст. 51.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и должно включать в себя все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи
