Перечень имущества облагаемого по кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

№ 311-05-11-111/15, исходил из того, что отсутствие спорных объектов в соответствующем перечне на 2016 год не является безусловным основанием для определения налогооблагаемой базы не по кадастровой стоимости, а исходя из среднегодовой, поскольку в последующие налоговые периоды был установлен факт соответствия объектов недвижимости критериям, определенным в пунктах 1, 3, 4 статьи 378.2 Кодекса. Указанных обстоятельств достаточно для исчисления налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Суд отметил, что недопустимо руководствоваться исключительно содержанием перечня объектов на конкретный налоговый период. При камеральной проверке налоговой декларации инспекция вправе получить объяснения налогоплательщика, обязана объективно оценить все его доводы и представленные в их обоснование документы для принятия правильного решения и самостоятельной классификации облагаемого объекта с единственным нормативным источником критериев, установленным в пунктах 1, 3, 4 статьи 378.2. Налогового кодекса Российской Федерации. По мнению суда первой инстанции, возможность исчисления налога исходя из кадастровой стоимости , несмотря на его отсутствие в текущем перечне, не исключена. Отказывая

не допускающего применение норм по аналогии. Статьей 382 НК РФ предусмотрено, что сумма налога исчисляется по итогам налогового периода как произведение соответствующей налоговой ставки и налоговой базы, определенной за налоговый период. Суд соглашается с позицией налогового органа, что законодательством РФ о налогах и сборах не предусмотрена возможности деления налоговой базы на части, в том порядке, в котором указывается налогоплательщиком. Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимого имущества 54:35:101360:282 включен в Перечень имущества облагаемого по кадастровой стоимости в соответствии с Приложением к Приказу департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 27.12.2017 № 5872», номер по перечню 352. В представленной налоговой декларации за 2018 год, общество исчислило налог на имущество по объекту 54:35:101360:282 (кадастровая стоимость объекта в целом -16 524 033, 87 рублей) следующим образом: с кадастровой стоимости 13 244 819 рублей, период владения 10/12 месяцев -в размере 220 747 рублей. С кадастровой стоимости 1 129 941 рублей, период

области «О налоге на имущество на территории Самарской области» не предусмотрены. Как следует из пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утверждается на очередной налоговый период по налогу на имущество организаций, которым, в силу пункта 1 статьи 379 Налогового кодекса Российской Федерации, является календарный год, включение объектов недвижимого имущества в Перечень осуществляется до 1-го числа очередного налогового периода. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено внесение изменений в течение налогового периода в перечень, определенный на соответствующий налоговый период в части возможности включения нового объекта налогообложения после 1-го числа очередного налогового периода. Следовательно, в полном соответствии с вышеперечисленными нормативными актами, регулирующими спорные правоотношения, уполномоченный орган, формирующий Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости в Самарской области, указал на включение объектов недвижимости со следующего после даты выявления в результате обращения обществом отчетного налогового периода. Доказательств обращения

недвижимого имущества, указанные в подпунктах 1, 2 и 4 статьи 378.2 НК РФ, поименованы в законе субъекта Российской Федерации, устанавливающем особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в соответствии со статьей 378.2 НК РФ. В отношении объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, необходимо также их указание в перечне объектов недвижимого имущества, определяемом уполномоченным органом субъекта Российской Федерации в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ. К объектам, указанным в подпункте 1 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ, облагаемым по кадастровой стоимости , отнесены административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них. На территории Санкт-Петербурга налог на имущество организаций уплачивается в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.11.2003 N 684-96 "О налоге на имущество организаций" (далее - Закон N 684-96). Согласно пункту 1 статьи 1.1 Закона N 684-96 налоговая база как кадастровая стоимость имущества определяется в соответствии со

Арендатор письмом № 90 от 30.05.2016 сообщил Арендодателю о своем несогласии с таким повышением, поскольку уровень инфляции за предыдущий год составил 7,1%, и уведомление было направлено без учета срока, предусмотренного п. 3.7. договора. В письмах № 7/1-463 от 27.06.2016 и № 7/1-576 от 05.08.2016 ответчик пояснил, что повышение арендной платы им произведено в соответствии с пунктом 3.5. договора, поскольку арендуемое истцом помещение в 2016 году включено Администрацией Приморского края в перечень объектов недвижимого имущества, облагаемых налогом по кадастровой стоимости , в связи с чем у ответчика возросли затраты на содержание данного помещения. Истец письмами № 171 от 04.07.2016, № 256 от 09.08.2016 сообщил ответчику о несогласии с повышением арендной платы, полагая его незаконным и необоснованным, не соответствующим п. 3.5 договора. Однако, во избежание конфликтных ситуаций, истец, начиная с июля 2016 года, производил оплату арендных платежей по увеличенной ставке -3 405 399 руб. 94 коп. в месяц. Доплата за июль-август

на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения на 2016 год, сведения об объекте ООО «Касторама РУС» в данный перечень включены не были. Как усматривается из материалов дела и подтверждается судебными актами, ООО «Касторама РУС» является собственником объекта недвижимого имущества – нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Московское шоссе 18 км, д. 27 А, площадь 12 502,5 кв.м, наименование объекта: торговый центр – гипермаркет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2006, серия 63-АВ № 342322. Общество обратилось в Министерство имущественных отношений с письмом от 14.03.2016 № 01-03/16, в котором указало на необходимость внесения объекта в Перечень объектов, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости , расположенных на территории Самарской области, на 2016 год. В ответе на указанное письмо от 14.04.2016 № 12/3344 Министерство отказало заявителю, указав, что вопрос о включении объекта заявителя

налоговая льгота, предусмотренная пунктом первым настоящей статьи не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ, то есть в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ. К таким объектам относится принадлежащее ФИО2 помещение по адресу: <адрес> площадью 116.6 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 346.26 НК РФ уплата организациями единого налога предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (в отношении прибыли, полученной от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), налога на имущество организаций (в отношении имущества, используемого для ведения предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом, за исключением объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом). Объектами налогообложения для российских организаций признается недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или

делу, никогда не возникало. В настоящее время право собственности на этот объект у кого либо не установлено. В перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по ставке 2% на 2021 год включено нежилое здание с кадастровым номером 71:030:040104:1803 площадью 3131,1 кв.м. по адресу: <...> под № 6039. Правильность включения объекта с кадастровым номером 71:030:040104:1803 в перечень объектов, облагаемых налогом на имущество по ставке 2% ни кем не оспаривалась и не может быть оспорена в суде, т.к. данное нежилое здание не имеет собственника и в соответствии со ст. 4 КАС РФ только заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд. Истец считает, что включение в Перечень здания, в котором находятся принадлежащие заявителю на праве собственности нежилые помещения, не является основанием для исчисления налога на имущество по данным помещениям исходя из их кадастровой стоимости . Здание с кадастровым номером 71:030:040104:1803 поименовано в ЕГРН как нежилое здание магазин в соответствии с данными технического

рублей. Решением Думы городского округа Самара от 24 ноября 2014 года N 482 "О налоге на имущество физических лиц" на территориях внутригородских районов городского округа Самара введен налог на имущество физических лиц в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень на 2021 г. Установлены ставки налога на имущество физических лиц в отношении: объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, - в размере 2 процентов кадастровой стоимости объекта налогообложения. Материалами дела подтверждается, что здание с кадастровым номером № (мини-рынок) включено в Перечень объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости на 2021 г. Согласно ответу министерства имущественных отношений от 13 ноября 2023 г. на запрос судебной коллегии, в соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 22 сентября 2021 г. №03-05-04-01/76922 и Федеральной налоговой службы России от 23

16 мая 2022 года город Майкоп Судья Верховного суда Республики Адыгея Тхагапсова Е.А., рассмотрев административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Путь Групп» к Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям о признании здания объектом административно-делового, бытового назначения в целях налога на имущество организаций и включении в перечень объектов недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, УСТАНОВИЛ: административный истец Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Путь Групп» (далее – ООО «Бизнес Путь Групп») обратился в Верховный суд Республики Адыгея с административным исковым заявлением о признании здания объектом административно-делового, бытового назначения в целях налога на имущество организаций и включении в перечень объектов недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости , в котором указал, что ООО «Бизнес Путь Групп» является собственником земельного участка площадью 177872 кв.м, с кадастровым номером 01:05:3305001:2017, категория земель: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенный вид использования: «Для