Перечень общего имущества в общежитии - гражданское законодательство и судебные прецеденты

местами, благоустройства территории путем устройства освещения. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) отнесена к перечню услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем исковое требование в этой части удовлетворению не подлежит. Довод представителя ОАО «Славянка» о том, что ФИО1 не уполномочена на предъявление встречных исковых требований, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением в общежитии , расположенном по адресу: ..., является необоснованным, поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт проживания ФИО1 в общежитии, внесения ею платы за жилищно-коммунальные услуги; данные о том, что ФИО1 в установленном законом порядке признавалась утратившей или не приобретшей право пользования жилым помещении в общежитии по адресу: ... в

показала, что услуги на содержание жилищного фонда, в соответствии со ст.156 ЖК РФ устанавливаются собственником жилых помещений. В соответствии с решением совета депутатов муниципального образования город Волхов №68, установлен фиксированный тариф исходя из фактически сложившейся себестоимости услуг за 8 месяцев 2016 года. В состав себестоимости входят затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией жилищного фонда общежитий для нанимателей и собственников. Расчет потребностей в финансовых средствах произведен в соответствии с утвержденным перечнем обязательных работ и услуг по содержанию ремонта общего имущества в общежитиях необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в общежитиях. Калькуляция сгруппирована по экономическим элементам затрат. При составлении калькуляции учитывались Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов по содержанию и ремонту жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» и прочие нормативные документы. Когда производятся расчеты, в данных расчетах предусматривается прибыль, а так как общежитие

по управлению многоквартирным домом и не обусловлены требованиями действующего жилищного законодательства. Не согласны с тем, что суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, сослался на п. 7 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, утвержденных постановлением правительства РФ от 15.05.2013 № 416. Считают, что данная норма предусматривает перечень услуг по содержанию общего имущества, к которым не относятся услуги вахтеров и заведующей общежитием. Ссылаясь на п. 17 Правил № 491 от 13.08.2006 указывают, что перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования должен утверждаться собственниками на общем собрании, однако такого собрания не проводилось. Несмотря на то, что в общежитии из 98 жилых помещении 8 находятся в собственности граждан, администрация ГП «Чернышевское» единолично без проведения общего собрания собственников приняла решение относительно управления домом. Кроме того, данное решение не было доведено до собственников жилых помещений. Представленный протокол общего собрания не может являться доказательством рассмотрения вопроса на общем