принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (ч. 2); Порядок заключения, исполнения, изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом, содержание условий договора регламентируется ст. 162 ЖК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом , услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ) 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по
работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом , услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Согласно договору управления многоквартирным домом от 12.05.2015 общество
заключенные 09.08.2013 года между ОАО «Тепловые сети» и собственниками жилых и нежилых помещений подписи собственников помещений отсутствуют. Конкурсная документация, свидетельствующая о выборе ОАО «Тепловые сети» в порядке статьи 161 Жилищного кодекса РФ в качестве управляющей компании в отношении спорных домов, либо протоколы общих собраний собственников помещений в материалы дела не представлены, равно как и приложения к договорам управления, определяющие состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, и перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом , услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, в соответствии с частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. Таким образом, судом первой инстанции правильно сделан вывод об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих, что ОАО «Тепловые сети» приступило к исполнению своих обязательств по договорам в спорный период. Доказательств передачи третьему лицу в
инстанции, удовлетворяя заявленные требования, правомерно исходил из следующего. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 10-14 по ул. Горького г.Калининграда от 09.02.2010 выбран способ управления МКД управляющей компанией ООО «УК ЛР», а также утвержден договор управления многоквартирным домом. 08.04.2011 Обществом заключен договор № 7 на управление многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в договоре управления многоквартирным домом указывается перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом , услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. В перечне работ и услуг по содержанию общего
договору. В перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома входит мытье лестничных маршей по правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России. В перечень работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома входит: лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы над балконами всех этажей, восстановление отдельных участков и элементов. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом №-С46-2017, утвержден перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом , услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, условия их выполнения и стоимость работ и услуг с 01.01.20107 по ДД.ММ.ГГГГ и установлен размер платы 16,86 руб. (в том числе 2,13 руб. за 1 кв.м – текущий ремонт) в месяц за 1 кв.м общей площади помещения за управление, содержание и ремонт общего имущества согласно перечню работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе
