и их возведение требовало получение разрешения на строительство, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что правоотношения сторон регулируются положениями статьи 222 ГК РФ. При этом, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия также исходит из того, что спорный объект представляет собой систему теплоснабжения и газоснабжения. В соответствии с Приказом ФИО2 от 30.12.2009 № 624 (в ред. от 14.11.2011) работы по устройству наружных сетей тепло и газоснабжения входят в перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. В свою очередь, по смыслу подпункта 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. С учетом разъяснений, сформулированных в пункте 26 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего
индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. В соответствии со статьями 47, 48 и 52 Градостроительного кодекса РФ наличие допуска саморегулируемой организации (СРО) является обязательным при осуществлении работ, при проведении которых затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности объектов капитального строительства. Градостроительное законодательство позволяет без допуска СРО осуществлять виды работ в области строительства, не включенные в утвержденный Приказом Минрегиона России от 09.12.2008 № 274 Перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. Допуск саморегулируемой организации не требуется в случае, если застройщиком осуществляется строительство объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе, а также объектов, на строительство которых не требуется разрешение уполномоченного органа. Кроме того, строительство четырехэтажного объекта капитального строительства ведется физическим лицом в отсутствие договора с подрядчиком, состоящим членом в саморегулируемой организации и имеющим допуск саморегулируемой организации к ведению вышеуказанных работ. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является
РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Приказом Минрегионразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства. При этом пунктом 2 Приказа № установлено, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей). Истец ФИО1 в 2011 и в 2014 годах выполнял противооползневые работы, связанные со строительством объекта индивидуального жилищного строительства, поэтому эти
