и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». В приложении № 4 к контракту приведен переченьработ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, который включает в себя: управление многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт строительных конструкций и помещений, относящихся к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации (при необходимости); содержание и текущийремонт инженерных систем и оборудования, включая диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, в том числе: систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, вентиляции, кодового замка, переговорно-замочного устройства, автоматизированной противопожарной защиты; санитарное содержание, в том числе придомовой территории, помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в
в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные, сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение собрания собственников помещений в доме. В пункте 5 приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту , в том числе в отношении оконных и дверных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений. Ответчик, возражая против удовлетворения иска, представил доказательства, подтверждающие произведенные им затраты на ремонтные работы входных дверей, в материалы дела представлена первичная документация, подтверждающая их приобретение и установку. Истец факт проведения данных работ надлежащими доказательствами не опроверг. При таких обстоятельствах, сумма приобретенных материалов (входных дверей) в размере 44 900 руб., по обоснованному мнению суда
осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. Пунктом 2.3.1 Правил № 170 предусмотрено, что организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. В приложении № 7 к Правилам № 170 определен перечень работ, относящихся к текущему ремонту . В силу пункта 5 Правил № 416 проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 6, 8 Правил № 416). В силу пункта 4 части 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса председатель совета многоквартирного дома
лестниц и площадок, замена отдельных ступеней, проступей, подступенков, частичная замена и укрепление металлических перил, то же и в отношении элементов деревянных лестниц, а также восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, облицовка стен и потолков керамической и другой плиткой отдельными участками, восстановление лепных деталей и розеток (включая квартиры зданий, находящихся под охранной КГИОП), а также все виды малярных и стекольных работ по вспомогательным помещениям (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту . В приложении № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда также указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в которые входят работы по ремонту (в том числе восстановление или замена отдельных участков и
мер по устранению допущенных нарушений не предпринимает. Управляющей компанией предпринимаются попытки переложить обязанность по проведению ремонтных работ на администрацию городского поселения <адрес>. ООО «МЖЭК» в ответе на представление прокурора указывается, что гидроизоляция межпанельных швов относится к капитальному ремонту, а капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных в <адрес> осуществляется за счет средств бюджета <адрес>. В соответствии с п. 2.3.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 170), примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту , приведен в приложении № 7 к указанным Правилам. В соответствии с п. 2 приложения № 7, в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, включены: стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. Кроме того, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ в целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления могут предоставлять управляющим
