Перечень видов разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в приложении к постановлению администрации Костромской области от 25.11.2014 № 469-а. В данном перечне земельные участки с кадастровым номерами 44:07:082901:78, 44:07:000000:559 не указаны. Спорные земельные участки относятся к землям особо охраняемых территорий, расположенным в пределах особо охраняемой природной территории регионального значения государственный природный заказник "Сумароковский" и не могут быть предоставлены Обществу в частную собственность. В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 04.02.2019 был объявлен перерыв в течение дня до 16 час. 15 мин. Выслушав представителя сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее. ОАО "Племзавод "Караваево" на праве постоянного (бессрочного) пользования с 1992 года владеет следующими земельными участками: 1) с кадастровым номером 44:07:082901:78 площадью 1 625 159 кв.м, адрес: Костромская область, Костромской район, Никольское сельское поселение, по направлению на юго-восток от ориентира н.п. Дровинки, категория и вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения , для сельскохозяйственного производства; 2) с кадастровым номером 44:07:000000:559 площадью 3 396 434

округ», включая сведения об устанавливаемых территориальных зонах, в том числе сведения об установлении и изменении границ территориальных зон, количестве территориальных зон, перечне видов разрешенного использования земельных участков для каждой территориальной зоны, а также о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальных зон, в виде электронного документа в формате XML с использованием XML-схем либо на электронном носителе при отсутствии технической возможности использовать информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет». Администрация МО «Анивский ГО» в отзыве и его представитель в судебном заседании с требованиями общества не согласились, указав на следующее. В соответствии с генеральным планом с. Ново-Троицкое, утвержденным решением Собрания Анивского городского округа от 10.04.2014 № 73, указанные обществом земельные участки (ровно как и иные земельные участки) включены в границы населенного пункта с. Ново-Троицкое. Сведения о переводе земельных участков из категории «земли сельскохозяйственного назначения » в категорию «земли населенных пунктов» органом местного самоуправления направлены в орган кадастрового учета в соответствии с пунктом 3 статьи 8

объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22.05.2012 № 16576/11, надлежащим доказательством отнесения земельного участка к той или иной категории, вида его разрешенного использования и описания его границ являются сведения государственного кадастра недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2021 земельный участок с кадастровым номером 23:15:0606002:8 относится к категории земель сельскохозяйственного назначения . В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Градостроительного кодекса градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в