Перечень зеленых насаждений спб - гражданское законодательство и судебные прецеденты

год, утвержденному распоряжением Комитета от 22.10.2015 № 310 -р. Территория с зелеными насаждениями, на которой находилось в момент происшествия имущество истца, включена в Адресный перечень территорий, подготовленный к Контракту на 2016 год, и расположена на территории Московского района города Санкт-Петербурга. Согласно части 4 пункта 4.4. контракта подрядчик при исполнении контракта может привлечь субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом. 31.12.2015 между ОАО «СПП «Пушкинское» и СПб ГУСПП «Южное» заключен договор субподряда № 114 (далее Договор), в рамках которого СПб ГУСПП «Южное» обязуется осуществлять работы по содержанию объектов и территорий зеленых насаждений, ремонту объектов зеленых насаждений, компенсационному озеленению, а так же ремонту газонов, дорожек площадок для отдыха, инженерных сооружений различного назначения, малых архитектурных форм в Московском районе Санкт – Петербурга. При исполнении обязательств по договору СПб ГУСПП «Южное» обязано соблюдать требования законодательства РФ, Санкт-Петербурга и иных нормативных правовых актов. В обязанность субподрядчика также входит своевременное выявление деревьев, представляющих угрозу, и

общего пользования» (далее - Закон Санкт-Петербурга № 430-85), и образует с указанной территорией единое архитектурно-планировочное пространство с гармоничной соподчиненностью элементов ландшафтной композиции. Испрашиваемый Земельный участок представлен газоном удовлетворительного состояния с многочисленными посадками молодых деревьев ценных пород в составе территории зеленых насаждений общего пользования и рассматривается для включения в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования. По мнению Общества, отказ Комитета в предоставлении Земельного участка в аренду по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 39.16 ЗК РФ, не согласуется с позицией Комитета, ранее изложенной в письмах, направленных в адрес Обществу. Так, письмом от 12.03.2018 № 11518-32/18 (через два с половиной года после подачи Заявления) СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» сообщило Обществу о том, что в настоящее время СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляется деятельность по заключению договора аренды Земельного участка и что о результатах будет сообщено дополнительно. Спустя еще 14 месяцев СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» направило Обществу письмо от 22.05.2019 № 35836-32/19, согласно которому СПб

возлагает на подрядчика обязанность исправить недостатки результатов работ. С данным обстоятельством ответчик в суде апелляционной инстанции не спорит. Ответчиком представлены формы КС-2 на ООО «Строй-Терминал», подписанные всеми уполномоченными лицами. Однако истцом представлены (акты освидетельствования скрытых работ, акты от 03.09.2015, перечни переданной исполнительной документации, переписка с ответчиком и ФКСР) достаточные доказательства того, что заявленные в актах №№ 106-166 работы истцом действительно были выполнены. Ответчик не спорит, что в отношении спорных работ ФКСР с истцом велась переписка, реестры с наличием актов поступали Комитету. Суд отмечает, что даже при не оспариваемом ответчиком объеме и стадии выполненных истцом работ остается необъяснимым отражение в работах ООО «Строй-Терминал» подготовки территории строительства со сносом и пересадкой зеленых насаждений , выносом тепловых сетей и т.д. (т.3, л.д.32, т.5, л.д.2). Исполнительной документации по выполнению работ ООО «Строй-Терминал» не представлено. Стороны намерений проводить судебную экспертизу по объемам и качеству работ и субъекту выполнения работ не выразили. Ввиду указанного суд критически

ППТ окончательно принятым техническим решениям по размещению строительных площадок. Наличие утвержденного ППТ объекта также не будет способствовать устранению замечания по непредставлению акта обследования сохранения (сноса), пересадки зеленых насаждений и расчета их стоимости восстановительной стоимости (пункт 21.1.1 акта сверки № 2) и учету затрат на такую стоимость (пункт 21.1.2 акта сверки № 2), поскольку согласно пункту 11-1 Положения о размере и порядке возмещения средств, составляющих восстановительную стоимость зеленых насаждений, а также перечне элементов благоустройства, расположенных в границах территорий зеленых насаждений , за уничтожение, повреждение которых выплачиваются средства, составляющие восстановительную стоимость, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга 04.10.2004 № 1641, для расчета восстановительной стоимости в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в обязательном порядке представляется проектная документация линейного объектов. Относительно ППТ в данном Положении отражено, что заявитель его вправе представить. Следовательно, отсутствие ППТ не являлось препятствием для получения указанного акта и учета соответствующих затрат. Относительно пунктов 21.1.3-21.1.6. 22.1.1, 22.1.2, 23.1.1 акта сверки № 2 следует

от общих целей эксплуатации всего здания, не имеет; подземная и надземная части являются единым объектом; строительство многоквартирного дома (здания) без подземной части фактически не возможно. 10. Не может быть положен в основу признания незаконным оспариваемого разрешения на строительство и довод о том, что при его выдаче не было учтено наличие зеленых насаждений на спорном участке. Как усматривается из п.п.9.1.1. Приложения 1 к «Режимам использования земель …» (Приложение №2 к Закону №820-7), определен исчерпывающий перечень исторических зеленых насаждений Московского района. Подлежащих охране. Местоположение этих насаждений отображено в Приложении №2 к Режимам (схема №31, л.26). В соответствии с данными нормами такие исторические зеленые насаждения на территории спорного участка отсутствуют. Зеленых насаждений общего пользования, исходя из Перечня зеленых насаждений общего пользования (приложение №1, приложение №3 (схема11-5) к Закону Санкт-Петербурга от 08 октября 2007 года №430-85 «О зеленых насаждения общего пользования», в пределах территории участка также не имеется (л.д.72-80 т.3). Таким образом, суд, приходит

договор №05/РТЗ-05096 о развитии застроенных территорий. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 мая 2011 года №624 «О региональной программе «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 годы» принято решение №1374 «О развитии застроенных территорий в пределах: … квартала 6 района Ульянка … ». Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 13 июля 2011 года №№992 и 993 утверждены проекты планировки и межевания квартала Ульянка-6, однако договор аренды с ООО «СПб Реновация» до настоящего времени не заключен. Перечень территории зеленых насаждений общего пользования утверждается Законом Санкт-Петербурга от 28 июня 2010 года № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге», в соответствии с которым территории зеленых насаждений общего пользования разделяются на следующие категории: - территории зеленых насаждений общего пользования городского значения – территория зеленых насаждений общего пользования, включенные в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования в соответствии со статьями 1-6 вышеуказанного Закона Санкт-Петербурга, в отношении которых мероприятия, предусмотренные данным Законом, осуществляются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом

развитии застроенных территорий (л.д.5-13, 2 том). Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 мая 2011 года №624 «О региональной программе «Стимулирование развития жилищного строительства в Санкт-Петербурге» на 2011-2015 годы» принято решение №1374 «О развитии застроенных территорий в пределах: … квартала 6 района Ульянка … ». Постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 13 июля 2011 года №№992 и 993 утверждены проекты планировки и межевания квартала Ульянка-6, однако договор аренды с ООО «СПб Реновация» до настоящего времени не заключен. Перечень территории зеленых насаждений общего пользования утверждается Законом Санкт-Петербурга от 28 июня 2010 года № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге», в соответствии с которым территории зеленых насаждений общего пользования разделяются на следующие категории: - территории зеленых насаждений общего пользования городского значения – территория зеленых насаждений общего пользования, включенные в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования в соответствии со статьями 1-6 вышеуказанного Закона Санкт-Петербурга, в отношении которых мероприятия, предусмотренные данным Законом, осуществляются уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом